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      2008 年 1 月 9 日
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    C8版:地产投资
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      | C8版:地产投资
    各地月底出计划 住房保障落实年开打“头炮”
    59%受访者:
    异地购房助涨当地房价
    逐层解决 楼市调控预期转向“夹心层”
    政策抑制 一线城市房地产发展可能放缓
    楼市大厨
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    楼市大厨
    2008年01月09日      来源:上海证券报      作者:⊙柯鹏
      ⊙柯鹏

      

      做菜是门学问。

      广东人做菜最讲究原料真实。清蒸、清炒、清闷,“吝啬”到连姜葱蒜也不愿多放。对辛香料过多的川湘菜,粤菜大厨们往往是不屑一顾的。至于所谓上海本帮菜,从来不入系,亦不上桌面。那多是浓油赤酱的下饭,供出了大汗的劳力们补充体力。

      川湘菜师傅们,并不会理会什么看法。十八般佐料一旦添加,小鱼干也能咀嚼出海鲜味道来,当然是制胜之法宝。特别是麻辣一味,确是通行天下的至尊。半个辣椒下顿饭,几乎是早年穷苦人家的每日定食菜谱。

      天下道理相通,楼市也有大厨出没。我们的一些房地产主管机构,就常能显示出川湘菜大厨级别的水平。房价数据的修正,企业信心的调查,居民满意度的问卷,乃至最近闹得沸沸扬扬的“中国住宅自有率世界排名第一”,也算是一大奇观了。

      按官方的说法,我国城镇人均住宅建筑面积从2002年底的22.8平方米增加到2007年底的约28平方米,居民住房自有率达83%,真是一大幸事——小康在望,大同不远。但是,正如批判者言,以面积之比取代世界通行的户数之比,掩盖了贫富差距和两极分化日益扩大下住房自有率的真实状况;以包括租赁和借住房在内、范围大得多的“住房私有”代替仅指自购房的“住房自有”,则近乎于玩笑了。

      卫星年年有,今年不算多。从波将金村到“亩产万斤”,连老太太都跳起小脚,大叫“杀了俺,俺也不信”的事情,依旧在今时今日层出不穷。或许吧,掩盖了的个中真味,会带来虚美的假想,有时真能给人以慰藉。这般做菜,端的技巧不少、功效不小。下了“重料”的各类房地产数据,自然会变得鲜艳好看,便于下饭。民众在此引导下,变得心平气和;各个部门的业绩也就优良突出乃至卓越,也就上对得起更高级别领导,下对得起纳税人了。

      只是,这一切都是暂时的。拿破仑说,领袖是“希望”的批发商(A leader is a dealer of hope),但不是“欺瞒”。坚持一些原则和追求,又何惧真相?这样屡试不爽下去,到了纸包不住火的那一天,又如何自处?

      不衫不履,方有真趣。