备受关注的深圳个人住房贷款日前审慎开闸。记者从深圳各大银行了解到，目前各家银行已获得了２００８年的贷款额度，但总体少于去年，而且贷款规模按季控制，其坚持调控的意味十分浓厚。

　　据记者了解，由于监管层对各商业银行的贷款规模进行严格控制，各商业银行深圳分行今年的贷款额度普遍少于往年。一位不愿透露姓名的银行业人士透露，深圳四大国有商业银行的新增贷款额度都不到１００亿元，其中工行约６０亿元，建行６０亿元，农行４０亿元。而建行深圳分行去年一年就发放了１４０亿元的个人住房贷款。

　　同时，今年的贷款规模控制将实行按季控制，使各季度均有一定比例的贷款额度。这就意味着，全年的额度将被分配至每月或每季度，这能在一定程度上有效地控制银行的贷款规模，避免某一时间段无款可贷。而此前银行在贷款方面一般以“早放贷、早盈利”为经营思路，往往在每年的上半年会发放出全年贷款规模总量的大部分。

　　此外，记者还注意到，深圳各家银行都对曾经“兴风作浪”的炒房者收紧了钱袋。“我们的态度很明确，个人住房贷款主要满足自住需求。”中国农业银行深圳市分行个人业务部有关人士表示，他们在房贷方面保持了比较稳健的发展，其方针就是满足自住、规范投资、遏制投机。

　　据他透露，目前深圳的个人住房贷款业务仍然处于试探恢复阶段。从业务受理情况来看，新年以来农业银行发现申请按揭贷款的基本以自住型人士为主。深圳市场自去年底以来个贷增速明显放缓，一个重要原因是，去年底人民银行叫停转按揭和加按揭业务，并要求各家银行严格执行“家庭首套住房”标准，有效地遏制了房地产投机行为。