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      2008 年 1 月 30 日
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    C8版:地产投资
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      | C8版:地产投资
    “先快后慢”规律打破 房贷市场松动成奢望
    80%受访者:
    担心物业税助涨房价
    购房者申请房贷难打“擦边球”
    掘金土地一级开发
    三大风险不得不防
    买不买房?
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    买不买房?
    2008年01月30日      来源:上海证券报      作者:柯鹏
      买不买房

      ⊙柯鹏

      谋生不易。

      黑人影星威尔·史密斯最近大改戏路,体验平凡人的艰辛。在新片《当幸福在敲门》(The Pursuit of Happyness)里,他演绎落魄推销员转型为成功银行家的励志故事。剧中人物最苦难时,他只能和8岁的儿子躲在无人的洗手间里熬夜。原因很简单:他破产了,房子要被银行收回。

      推销员碰上房子,似乎总苦命,至少故事里是如此。

      与此类似的场景发生在数十年前的百老汇。阿瑟·米勒的名作《推销员之死》轰动纽约。故事的结尾,老推销员在还清最后一笔房贷后突遭车祸离世。这可算是连翻本的机会也没了。

      卿本佳人,奈何买房?于是,潮流人物王石总结说,“未定型的人,40岁前别买房。”

      40岁前,你为了生存奔波。“朝扣富儿门,暮随肥马尘”,一点点积蓄都来得千难万苦。何苦用来养活开发商?何苦买房买成房奴?

      只是,40岁后呢?你就能时来运转了?我估摸着,大多数39岁尚未成功买房的人,40岁即便是心理上的一个坎,现实上也难有实质的突破。体会了“残杯与冷炙,到处潜悲辛”之后,我们确实很难相信,幸福会定时定点随着40岁而到来。

      这甚至很容易让人想起瞎子算命的笑话。“我算出你40岁前会很苦。”“那我40岁后就幸福了?”“不,40岁后你就习惯了。”

      更令人好奇的是,王石先生本人40岁前买房了么?王先生今年58岁,40岁时恰好是1990年。彼时,万科已然成立,老王好歹也是个董事长、一把手,想来应该不会还租房吧?何况,老王也是时代骄子。不是曾有人赞许么,西方需要三百年才能走完的时代,中国只用了30年,而深圳正是这30年的浓缩版。王石幸运地成了这个浓缩版里的主角,还有什么比这更让人羡慕的?

      40岁后难指望,老王又不堪比。我们努力,但有时的确会感到迷惘。买不买房?对于普罗大众,依旧是个问题。

      大雪交加的这个冬天,只有借用一句台词,祝福那些无房无车、急着回家的同胞们。“上帝有时会把我们身边最好的东西拿走,以提醒我们得到的太多。我不在乎你是否满载荣誉,我只希望你平安归来。”