2007年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 董事董鑫萍、刘益谦因公务未能出席本次董事会会议，分别授权委托王俊生董事、徐毓荣董事代为出席。
1.3 北京兴华会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人王俊生先生，主管会计工作负责人吴振绵先生及会计机构负责人（会计主管人员）沈虹女士、郑薇薇女士应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
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3.2 主要财务指标
单位:元
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非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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采用公允价值计量的项目
□适用 √不适用
3.3 境内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
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限售股份变动情况表
□适用 √不适用
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：国家体育总局体育基金管理中心
法人代表：董鑫萍
注册资本：1,835万元
成立日期：1994年5月5日
主要经营业务或管理活动：根据国家有关基金管理的法律和法规，筹集和管理体育基金，保证体育基金的保值增值。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：国家体育总局
法人代表：刘鹏
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内公司整体经营情况回顾
（1）公司总体经营情况
2007年国家宏观经济调控力度日趋从紧，但经济增长依然保持了较高的速度，在这样的经济态势下，公司董事会牢牢把握住公司的发展方向，利用有利的发展机遇，经多方努力，各项经营活动取得了显著的业绩。全年公司共实现主营业务收入18.97亿元，利润总额3.72 亿元，净利润1.5亿元，分别比2006年增长了86.9%、200%和259%。
在体育主题地产“奥林匹克花园”项目建设上，本报告期内，现有的上海、天津、沈阳、惠州等项目延续了以前年度良好的发展势头，继续取得了较好的收益。本报告期内在控制公司投资规模的同时，积极加强了品牌输出与管理，公司通过多种措施，有效地进行了品牌宣传和推广工作。目前全国40多个城市中已有53个奥林匹克花园项目。统一的设计平台和采购平台已开始搭建。
在健身俱乐部建设上，公司在巩固原有的俱乐部的基础上，积极拓展新的地区，报告期内又相继发展了6家俱乐部，目前中体倍力已在全国15座城市正式运营和签约了33家俱乐部。在社区健身俱乐部方面，在本报告期内以“中体健身会”的名义先后发展了北京、吉林、河北等3家俱乐部，到目前为止，共发展了4家店，受到了社区业主的热烈欢迎，已开始有多家开发商正在与“中体健身会”协商合作事宜。报告期内，中体健身投资有限公司继续与合作方成功地举办了中国国际健身大会，本届展会不仅在名称上由原来的“北京”更名为“中国”，而且在展会的专业水平和服务质量方面也有了很大的提升，展会规模进一步扩大，各项指标大幅提高，正在逐步形成一个高品质、规格高、有影响力的专业展会。
在面向2008年奥运会的重点项目上，公司也取得了突破性进展：
作为2008年奥运会票务代理独家供应商联合体成员，公司通过各种渠道积极寻求门票资源，同时作为中国奥委会的票务代理机构，也已开始为中国奥委会提供前期票务服务。我们还与港中旅集团就奥运会期间的门票接待工作达成了合作意向，双方将发挥各自的优势，做好奥运会的门票接待工作。
作为2008年奥运会的特许零售商，公司已在全国开设了17家特许零售店，并在成都全国体育博览会、“好运北京”现代五项测试赛、北京国际交通智能大会等进行特许临时销售，从总体销售业绩看，已经有所盈利。我们还中标了奥运会举办期间场馆临时销售权，取得了最大区域奥林匹克公园中心区的特许商品临时销售权。
在奥运文化广场建设上，我们已与吉林松源、深圳等多个城市达成了合作，同时我们将组织经奥组委授权的“中国文体明星北京奥运宣传助威团”积极参与奥运文化广场活动。
除这些重点项目外，公司继续做了“奥组委风险管理和保险咨询顾问”工作、中国网通、伊利等奥运会赞助商的体育营销工作、协助举办了第十三届世界奥林匹克收藏博览会。
在其他体育赛事运作上，公司策划举办了中国高尔夫俱乐部联赛等比赛，参与了“全民健身与奥运同行”等一些大型活动的组织，提交了多份有关体育场馆运作的咨询服务报告，并顺利地运营了佛山体育馆。
在本报告期，公司还有效地处置了一些不良资产，转让了沈阳夏宫、成滑厂等多年亏损的企业。
2、主要供应商、可户情况
公司的主营业务具有服务业的特征，为此对供应商的依赖较少，而客户也较为分散。公司2007年度前五名客户销售的收入总额为91,465,729.00元，占全部营业收入的 4.81%。
3、报告期内公司资产构成及财务数据同比变动情况及说明
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4、公司现金流量表同比变动情况及说明
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5、公司主要控股子公司及参股公司的经营情况及业绩
1）公司控股的中体奥林匹克花园集团管理有限公司（占74.25%的股份）在本报告期内取得了良好的经营业绩，该公司主要经营范围是对奥林匹克花园进行品牌输出和管理。本报告期该公司实现净利润19567.50万元。
2）公司控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司（合计占54.95%的股份）在本报告期内取得了良好的经营业绩。该公司主要从事"上海奥林匹克花园"的开发建设。本报告期该公司实现净利润4864.80万元。
3）公司控股子公司天津奥林匹克花园置业投资有限公司（合计占90%的股份）在本报告期内取得了良好的经营业绩。该公司主要从事"天津奥林匹克花园"的开发建设。本报告期该公司实现净利润5941.20万元。
4）公司控股的中体竞赛管理有限公司（合计占100%的股份）主要经营范围是开发承办各类体育赛事，体育信息技术咨询等。本报告期该公司实现净利润714.98万元。
6、对公司未来发展的展望及2008年工作计划
党的十七大已明确提出了我国现代化的奋斗目标，科学发展观的全面落实、建设和谐社会和2008年北京奥运会的举办，都为我国体育产业的大发展奠定了基础。具有消费升级换代特征的体育产业，随着我国经济的不断发展壮大，有着巨大的发展空间。
面对一个良好的发展机遇，作为以发展体育产业为已任的公司，将紧紧抓住这个机会，突出重点地发展奥林匹克花园、健身俱乐部、体育赛事三大支柱性业务，做大做强，以良好的业绩回报股东。
（1）奥林匹克花园作为体育主题地产项目，与整个房地产行业一样，面临着国家宏观经济调控的压力，特别是2008年从紧的金融环境，使房地产经营环境更加严峻。但我国经济的高速发展、人民生活水平提高后对改善居住环境的需求、城市化的进程、土地的有限性等因素，也透视着房地产行业的发展前景。为此，我们在2008年的项目发展仍然要坚持“避开大路走两厢”的策略，重点在二、三线城市发展，控制项目规模。
其次，要适度发展控股项目，稳中有进。
第三，大力发展加盟合作，加强品牌输出，通过提供品牌和服务，谋求与合作方的共赢。
第四，要加强管理的精细化。
（2）健身俱乐部的发展，符合人们追求健康的消费趋势。目前的发展面临着过度竞争的压力，也受到消费习惯、支付能力等多重因素的制约，但总体上说，这是一个充满活力、有着良好远景的行业。在2008年，公司将加大对健身俱乐部的投入，抢占更多的市场分额；其次要打通融资渠道，吸引合作者共同发展；第三要提高单店的盈利能力，扩大合作伙伴队伍。
（3）体育赛事在2008年最重要的任务就是要利用奥运会的契机进行发展。已有的奥运会项目是工作的重点，力争在已有的基础上迈上一个新的台阶，并在这些领域形成中体的品牌。要利用北京奥运会的契机，加强与国际重大赛事的联系，如伦敦奥运会、世界杯足球赛等，力争在已有接触的基础上，形成有效的合作。
（4）在2008年，公司还将做好以下工作：
1）重视资本市场的作用，积极寻求在资本市场发展壮大公司的路径；
2）从建立长远激励机制出发，结合公司实际情况，着手落实管理层股权激励计划；
3）以“上市公司治理专项活动”为契机，进一步完善和健全公司的内部控制制度，加强风险控制和成本控制，提高公司治理水平；
4）加强企业责任意识，在注重经济利益的同时，更多关注社会责任，使企业融入和谐社会的建设中去。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
■
6.3 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
■
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经北京兴华会计师事务所有限责任公司的审计确认，公司2007年度共实现净利润合并报表：150,246,798.53元，母公司-17,907,805.81元。本年度实现净利润加上以前年度结转未分配利润公司7,099,543.84元，减去本年度实施的2006年度利润分配方案30,437,784元，受新会计准则的影响，调整后公司本年度可供股东分配的利润为-41,246,045.97元。本年度公司利润分配预案为不分配。
本年度不进行资本公积金转增股本。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
√适用 □不适用
（1）沈阳华新夏宫有限公司股权转让
2006年12月25日，公司第三届董事会2006年第八次临时会议审议通过了向沈阳华新国际实业有限公司转让公司所持有的沈阳华新夏宫有限公司51%的股份的议案。截至本报告披露日，相关股权变更登记手续已经办理完成。
（2）中体奥林匹克花园投资有限公司股权转让
2007年12月13日，公司与海南博伦科技有限公司（以下简称“海南博伦”）签署了《中体奥林匹克花园投资有限公司股权转让协议》，以2007年11月30日经资产评估的净资产额（49,540.04万元）为计价依据，商定转让价格为人民币2,180万元，将公司所持中体奥林匹克花园投资有限公司（以下简称“中奥投”）4%的股权全部转让给海南博伦。
2007年12月13日，公司控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司（以下简称“中体奥园”）与海南博伦签署了《中体奥林匹克花园投资有限公司股权转让协议》，以2007年11月30日经资产评估的净资产额（49,540.04万元）为计价依据，商定转让价格为人民币8,174万元，将中体奥园所持中奥投15%的股权全部转让给海南博伦。
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
（1）本期本公司直接控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司从其参股公司福建中体房地产发展有限公司取得技术服务收入10,000,000.00元，从其参股公司无锡生命置业有限公司取得技术服务收入10,000,000.00元；
（2）本期本公司从本公司及直接控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司共同参股的北京创世愿景房地产开发有限公司取得咨询管理费收入1,070,000.00元；
（3）本期本公司从本公司直接控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司参股的中奥广场管理有限公司取得咨询服务收入1,320,000,00元。
上述关联交易的定价均未高于与非关联方同类合同的定价。
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2007年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财情况
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
股改承诺及履行情况：
全体非流通股股东承诺，在2006年度股东大会上提议以公司的资本公积金实施每10股转增5股的分红方案，并对该议案投赞成票；在2006至2008年股东大会上提议就中体产业2006～2008年度的利润分配提出以下议案并投赞成票：当年度的现金分红比例将不低于该年度实现的可分配利润的50%。
全体非流通股股东已在2006年度股东大会上履行以上承诺。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
§9 财务报告
9.1 审计意见
■
9.2 财务报表
资产负债表
2007年12月31日
编制单位: 中体产业集团股份有限公司 单位: 元 币种:人民币
■
■
公司法定代表人：王俊生 主管会计工作负责人：吴振绵 公司会计机构负责人：沈虹、郑薇薇
利润表
2007年1-12月
编制单位: 中体产业集团股份有限公司 单位: 元 币种:人民币
■
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元。
公司法定代表人：王俊生 主管会计工作负责人：吴振绵 公司会计机构负责人：沈虹、郑薇薇
现金流量表
2007年1-12月
编制单位: 中体产业集团股份有限公司单位:元 币种:人民币
■
（下转D20版）
| 股票简称 | 中体产业 |
| 股票代码 | 600158 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 注册地址和办公地址 | 天津市新技术产业园区武清开发区三号路;北京市朝阳区朝外大街225号 |
| 邮政编码 | 100020 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.csig158.com |
| 电子信箱 | csig@csig158.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 王戊一 | |
| 联系地址 | 北京市朝阳区朝外大街225号 | |
| 电话 | （010）65536158 | |
| 传真 | （010）65515338 | |
| 电子信箱 | wangwuyi@csig158.com |
| 主要会计数据 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 营业收入 | 1,901,247,179.46 | 1,020,857,060.41 | 86.24 | 852,119,195.07 |
| 利润总额 | 372,122,390.89 | 124,152,829.38 | 199.73 | 111,245,798.73 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 150,246,798.53 | 41,888,706.29 | 258.68 | 26,711,849.17 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 86,452,638.11 | 33,493,429.29 | 158.12 | 20,672,057.14 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 717,475,948.28 | 35,414,382.50 | 1,925.95 | -339,072,716.10 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 总资产 | 3,264,422,533.44 | 3,037,747,542.86 | 7.46 | 2,308,576,086.09 |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,009,516,479.03 | 879,841,713.82 | 14.74 | 859,453,356.68 |
| 主要财务指标 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 基本每股收益 | 0.2057 | 0.1651 | 24.59 | 0.1053 |
| 稀释每股收益 | 0.2057 | 0.1651 | 24.59 | 0.1053 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | 0.1183 | 0.1320 | -10.38 | 0.0815 |
| 全面摊薄净资产收益率 | 14.88 | 4.76 | 增加10.12个百分点 | 3.11 |
| 加权平均净资产收益率 | 15.93 | 3.59 | 增加12.34个百分点 | 3.20 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 | 8.56 | 3.81 | 增加4.75个百分点 | 2.41 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 | 9.17 | 2.87 | 增加6.30个百分点 | 2.48 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.9822 | 0.1396 | 603.58 | -1.3368 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产 | 1.3819 | 3.4687 | -60.16 | 3.3884 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 3,941,476.00 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外 | 3,227,262.06 |
| 营业外收支净额 | 384,923.80 |
| 其他 | 726,868.02 |
| 处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资产产生的损益（处置固定资产） | 1,156,895.26 |
| 处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资产产生的损益（处置长期股权投资） | 54,356,735.28 |
| 合计 | 63,794,160.42 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 83,051,000 | 32.7425 | 3,654,659 | 133,760,550 | -9,957,804 | 127,457,405 | 210,508,405 | 28.8168 | |
| 3、其他内资持股 | 56,347,200 | 22.2148 | 2,479,560 | 90,751,858 | -6,756,020 | 86,475,398 | 142,822,598 | 19.5512 | |
| 其中： | |||||||||
| 境内法人持股 | 56,347,200 | 22.2148 | 2,479,560 | 90,751,858 | -6,756,020 | 86,475,398 | 142,822,598 | 19.5512 | |
| 境内自然人持股 | |||||||||
| 4、外资持股 | 38,200,000 | 15.0602 | 1,680,991 | 61,524,278 | -4,580,176 | 58,625,093 | 96,825,093 | 13.2545 | |
| 其中： | |||||||||
| 境外法人持股 | 38,200,000 | 15.0602 | 1,680,991 | 61,524,278 | -4,580,176 | 58,625,093 | 96,825,093 | 13.2545 | |
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 有限售条件股份合计 | 177,598,200 | 70.0175 | 7,815,210 | 286,036,686 | -21,294,000 | 272,557,896 | 450,156,096 | 61.6225 | |
| 二、无限售条件流通股份 | |||||||||
| 1、人民币普通股 | 76,050,000 | 29.9825 | 4,867,200 | 178,139,520 | 21,294,000 | 204,300,720 | 280,350,720 | 38.3775 | |
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 无限售条件流通股份合计 | 76,050,000 | 29.9825 | 4,867,200 | 178,139,520 | 21,294,000 | 204,300,720 | 280,350,720 | 38.3775 | |
| 三、股份总数 | 253,648,200 | 100.0000 | 12,682,410 | 464,176,206 | 0 | 476,858,616 | 730,506,816 | 100.0000 | |
| 报告期末股东总数 | 110,941 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 国家体育总局体育基金管理中心 | 国有法人 | 22.0733 | 161,246,736 | 161,246,736 | |
| 金保利亚洲有限公司 | 境外法人 | 13.2545 | 96,825,093 | 96,825,093 | |
| 新理益集团有限公司 | 4.8878 | 35,705,650 | 35,705,650 | ||
| 富邦资产管理有限公司 | 4.8878 | 35,705,650 | 35,705,650 | ||
| 上海汉晟信投资有限公司 | 4.8878 | 35,705,649 | 35,705,649 | ||
| 北京美华恒润科贸有限公司 | 4.8878 | 35,705,649 | 35,705,649 | ||
| 国家体育总局体育彩票管理中心 | 国有法人 | 3.2251 | 23,559,930 | 23,559,930 | |
| 中华全国体育基金会 | 国有法人 | 3.2251 | 23,559,929 | 23,559,929 | |
| 国家体育总局体育器材装备中心 | 国有法人 | 0.2932 | 2,141,810 | 2,141,810 | |
| 林平 | 0.1957 | 1,429,707 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |||
| 林平 | 1,429,707 | 人民币普通股 | |||
| 中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 | 1,099,995 | 人民币普通股 | |||
| 刘恒显 | 766,060 | 人民币普通股 | |||
| 孙怀玉 | 765,959 | 人民币普通股 | |||
| 胡磊 | 673,267 | 人民币普通股 | |||
| 马道泉 | 628,155 | 人民币普通股 | |||
| 林凌 | 583,891 | 人民币普通股 | |||
| 罗伟东 | 500,600 | 人民币普通股 | |||
| 中国银行－万家180指数证券投资基金 | 477,137 | 人民币普通股 | |||
| 李明 | 468,000 | 人民币普通股 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 | 公司未知前十名无限售条件股东间是否存在关联关系或一致行动人的情况。 公司未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间是否存在关联关系。 | ||||
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额(万元) | 报告期被授予的股权激励情况 | 是否在股东单位或其他关联单位领取 | |||
| 可行权股数 | 已行权数量 | 行权价 | 期末股票市价 | ||||||||||
| 王俊生 | 董事长 | 男 | 60 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 155.72 | 否 | |||||||
| 吴振绵 | 副董事长、总裁 | 男 | 60 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 10,140 | 37,379 | 送转 | 155.72 | 否 | ||||
| 洪祖杭 | 副董事长 | 男 | 62 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 3 | 是 | |||||||
| 董鑫萍 | 董事 | 男 | 53 | 2007年9月19日～2010年4月12日 | 3 | 是 | |||||||
| 刘益谦 | 董事 | 男 | 45 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 3 | 是 | |||||||
| 徐毓荣 | 董事 | 男 | 36 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 3 | 是 | |||||||
| 董志光 | 独立董事 | 男 | 51 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 11.9 | 否 | |||||||
| 刘永泽 | 独立董事 | 男 | 58 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 11.9 | 否 | |||||||
| 王巍 | 独立董事 | 男 | 50 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 11.9 | 否 | |||||||
| 宋海卫 | 监会事主席 | 男 | 56 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 16,900 | 62,301 | 送转 | 84.644 | 否 | ||||
| 王彦敏 | 监事 | 男 | 53 | 2007年9月19日～2010年4月12日 | 1.5 | 是 | |||||||
| 张芳明 | 监事 | 女 | 55 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 1.5 | 否 | |||||||
| 万骊华 | 监事 | 男 | 45 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 36.86 | 否 | |||||||
| 郑薇薇 | 监事 | 女 | 48 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 22.78 | 否 | |||||||
| 郑玉春 | 副总裁 | 男 | 48 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 7,800 | 28,754 | 送转 | 72.144 | 否 | ||||
| 沈虹 | 副总裁兼财务总监 | 女 | 51 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 91.394 | 否 | |||||||
| 王戊一 | 副总裁兼董事会秘书 | 男 | 50 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 91.394 | 否 | |||||||
| 陈顺 | 副总裁 | 男 | 45 | 2007年4月12日～2010年4月12日 | 74.894 | 否 | |||||||
| 合计 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||||
| 项目 | 报告期末 | 报告期初 | 增减率 | 变动原因 |
| 应收账款 | 57,373,054.45 | 170,819,432.26 | -66% | 主要是本期减少合并范围所致 |
| 长期股权投资 | 118,986,739.42 | 205,800,124.44 | -42% | 主要是转让部分参股公司股权等 |
| 固定资产 | 240,901,991.38 | 448,456,873.04 | -46% | 主要是转让子公司股权减少合并范围及出售广奥大厦房产等 |
| 应交税费 | 54,736,157.33 | 18,681,914.18 | 193% | 主要是房地产项目结转收入增加 |
| 营业收入 | 1,901,247,179.46 | 1,020,857,060.41 | 86% | 主要是主营业务收入增加 |
| 营业成本 | 1,175,234,323.71 | 571,153,272.04 | 106% | 主要是结转房地产成本增加 |
| 营业税金及附加 | 114,190,251.47 | 58,401,398.22 | 96% | 主要是收入增加影响税金增加 |
| 财务费用 | -2,514,072.91 | 10,612,373.32 | -124% | 主要是利息支出减少，减少合并范围等 |
| 投资收益 | 68,528,486.87 | 4,598,178.58 | 1390% | 主要是转让股权收益增加 |
| 营业外收入 | 9,707,781.33 | 6,605,126.30 | 47% | 主要是收到政府税金返还增加、处置固定资产收益增加 |
| 项目 | 报告期末 | 报告期初 | 增减率 | 变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 717,475,948.28 | 35,414,382.50 | 1926% | 主要是主营业务收入增加等 |
| 投资活动产生的现金流量 | 119,651,908.80 | -11,870,848.99 | -1108% | 主要是收回投资、处理资产增加等 |
| 筹资活动产生的现金流量 | -167,806,553.47 | 164,534,808.83 | -202% | 取得银行借款比上年减少 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率（%） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减(%) |
| 行业 | ||||||
| 体育赛事收入 | 69,156,085.25 | 36,035,633.18 | 91.91 | 234.66 | 85.27 | 增加1,371.86个百分点 |
| 机票(货运)代理收入 | 100,109,136.06 | 47,811,809.41 | 109.38 | -2.31 | 123.18 | 减少71.09个百分点 |
| 健身服务收入 | 63,200,293.03 | 43,661,539.61 | 44.75 | 22.90 | 49.17 | 减少40.88个百分点 |
| 咨询管理收入 | 61,951,788.19 | 9,813,169.41 | 531.31 | -11.03 | -61.86 | 增加211.38个百分点 |
| 房地产收入 | 1,481,741,695.91 | 990,814,808.30 | 49.55 | 113.47 | 122.96 | 减少11.83个百分点 |
| 技术服务收入 | 78,740,420.00 | 2,568,119.25 | 2,966.07 | 95.21 | 468.42 | 减少66.40个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 北京 | 167,868,790.93 | -2.27 |
| 上海 | 546,695,725.84 | 25.69 |
| 辽宁 | 70,546,096.41 | 676.64 |
| 广东 | 443,026,229.07 | 2,104.52 |
| 天津 | 504,613,241.35 | 78.36 |
| 江苏 | 86,397,214.21 | 311.42 |
| 重庆 | 21,170,919.55 | 458.60 |
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保对象名称 | 发生日期 （协议签署日） | 担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 报告期内担保发生额合计 | 0 | |||||
| 报告期末担保余额合计 | 0 | |||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | 129,691,230.32 | |||||
| 报告期末对子公司担保余额合计 | 129,691,230.32 | |||||
| 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保总额 | 129,691,230.32 | |||||
| 担保总额占公司净资产的比例 | 12.85% | |||||
| 其中： | ||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | 0 | |||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 | 0 | |||||
| 担保总额超过净资产50％部分的金额 | 0 | |||||
| 上述三项担保金额合计 | 0 | |||||
| 财务报告 | □未经审计 √审计 |
| 审计意见 | √标准无保留意见 □非标意见 |
| 审计意见全文 | |
| 北京市西城区裕民路18号北环中心22层 2008年1月28日 | |
| 项目 | 附注 | 合并 | 母公司 | ||
| 期末余额 | 年初余额 | 期末余额 | 年初余额 | ||
| 流动资产： | |||||
| 货币资金 | 1 | 1,113,788,137.54 | 444,482,471.84 | 211,722,043.17 | 68,652,483.21 |
| 结算备付金 | |||||
| 拆出资金 | |||||
| 交易性金融资产 | |||||
| 应收票据 | 2 | 250,000.00 | |||
| 应收账款 | 3 | 57,373,054.45 | 170,819,432.26 | 8,030,162.34 | 8,483,966.05 |
| 预付款项 | 4 | 90,427,109.56 | 95,504,544.71 | 1,621,335.15 | 3,829,383.99 |
| 应收保费 | 5 | ||||
| 应收分保账款 | |||||
| 应收分保合同准备金 | |||||
| 应收利息 | |||||
| 应收股利 | 420,000.00 | 420,000.00 | 6,395,537.15 | 9,595,636.52 | |
| 其他应收款 | 6 | 293,153,710.86 | 266,987,438.57 | 200,524,361.16 | 250,758,317.36 |
| 买入返售金融资产 | |||||
| 存货 | 7 | 1,270,473,034.25 | 1,329,452,791.43 | 19,130,476.58 | 19,562,748.00 |
| 一年内到期的非流动资产 | |||||
| 其他流动资产 | |||||
| 流动资产合计 | 2,825,885,046.66 | 2,307,666,678.81 | 447,423,915.55 | 360,882,535.13 | |
| 非流动资产： | |||||
| 发放贷款及垫款 | |||||
| 可供出售金融资产 | |||||
| 持有至到期投资 | |||||
| 长期应收款 | |||||
| 长期股权投资 | 8 | 118,986,739.42 | 205,800,124.44 | 442,077,399.32 | 510,391,655.26 |
| 投资性房地产 | 9 | 34,690,507.84 | 35,827,859.44 | ||
| 固定资产 | 10 | 240,901,991.38 | 448,456,873.04 | 90,989,051.09 | 140,415,462.08 |
| 在建工程 | 11 | 418,877.51 | |||
| 工程物资 | |||||
| 固定资产清理 | |||||
| 生产性生物资产 | |||||
| 油气资产 | |||||
| 无形资产 | 12 | 30,779,720.17 | 31,180,028.87 | 3,229,227.00 | 3,309,627.00 |
| 开发支出 | |||||
| 商誉 | 13 | 1,671,041.97 | |||
| 长期待摊费用 | 14 | 10,955,911.91 | 6,564,293.78 | 259,054.12 | 349,434.64 |
| 递延所得税资产 | 15 | 551,574.09 | 1,832,806.97 | ||
| 其他非流动资产 | |||||
| 非流动资产合计 | 438,537,486.78 | 730,080,864.05 | 536,554,731.53 | 654,466,178.98 | |
| 资产总计 | 3,264,422,533.44 | 3,037,747,542.86 | 983,978,647.08 | 1,015,348,714.11 | |
| 流动负债： | |||||
| 短期借款 | 16 | 132,369,467.70 | 288,354,412.57 | 100,000,000.00 | 150,000,000.00 |
| 向中央银行借款 | |||||
| 吸收存款及同业存放 | |||||
| 拆入资金 | |||||
| 交易性金融负债 | |||||
| 应付票据 | |||||
| 应付账款 | 17 | 315,690,520.04 | 438,812,636.78 | 6,853,802.50 | 10,094,589.93 |
| 预收款项 | 18 | 872,037,580.50 | 567,852,317.34 | 10,694,875.01 | 6,088,388.90 |
| 卖出回购金融资产款 | |||||
| 应付手续费及佣金 | |||||
| 应付职工薪酬 | 19 | 102,070,290.75 | 41,873,684.10 | 69,929,502.50 | 21,839,219.25 |
| 应交税费 | 20 | 54,736,157.33 | 18,681,914.18 | 1,916,293.87 | 1,739,117.63 |
| 应付利息 | 21 | 1,022,103.50 | |||
| 应付股利 | 22 | 2,447,425.37 | 87,036.62 | 2,447,425.37 | 87,036.62 |
| 其他应付款 | 23 | 224,035,959.01 | 200,898,920.68 | 35,425,592.32 | 31,032,582.34 |
| 应付分保账款 | |||||
| 保险合同准备金 | |||||
| 代理买卖证券款 | |||||
| 代理承销证券款 | |||||
| 一年内到期的非流动负债 | 24 | 47,500,000.00 | |||
| 其他流动负债 | |||||
| 流动负债合计 | 1,751,909,504.20 | 1,556,560,922.27 | 227,267,491.57 | 220,880,934.67 | |
| 非流动负债： | |||||
| 长期借款 | 25 | 215,000,000.00 | 310,500,000.00 | ||
| 应付债券 | |||||
| 长期应付款 | |||||
| 专项应付款 | |||||
| 预计负债 | |||||
| 递延所得税负债 | |||||
| 其他非流动负债 | |||||
| 非流动负债合计 | 215,000,000.00 | 310,500,000.00 | |||
| 负债合计 | 1,966,909,504.20 | 1,867,060,922.27 | 227,267,491.57 | 220,880,934.67 | |
| 所有者权益（或股东权益）： | |||||
| 实收资本（或股本） | 26 | 730,506,816.00 | 253,648,200.00 | 730,506,816.00 | 253,648,200.00 |
| 资本公积 | 27 | 33,869,846.15 | 500,862,711.47 | 33,242,058.67 | 499,511,708.79 |
| 减：库存股 | |||||
| 盈余公积 | 28 | 34,208,326.81 | 34,208,326.81 | 34,208,326.81 | 34,208,326.81 |
| 一般风险准备 | |||||
| 未分配利润 | 29 | 210,931,490.07 | 91,122,475.54 | -41,246,045.97 | 7,099,543.84 |
| 外币报表折算差额 | |||||
| 归属于母公司所有者权益合计 | 1,009,516,479.03 | 879,841,713.82 | 756,711,155.51 | 794,467,779.44 | |
| 少数股东权益 | 287,996,550.21 | 290,844,906.77 | |||
| 所有者权益合计 | 1,297,513,029.24 | 1,170,686,620.59 | 756,711,155.51 | 794,467,779.44 | |
| 负债和所有者权益总计 | 3,264,422,533.44 | 3,037,747,542.86 | 983,978,647.08 | 1,015,348,714.11 |
| 项目 | 附注 | 合并 | 母公司 | ||
| 本期金额 | 上期金额 | 本期金额 | 上期金额 | ||
| 一、营业总收入 | 30 | 1,901,247,179.46 | 1,020,857,060.41 | 38,336,890.62 | 30,653,481.17 |
| 其中：营业收入 | 30 | 1,901,247,179.46 | 1,020,857,060.41 | 38,336,890.62 | 30,653,481.17 |
| 利息收入 | |||||
| 已赚保费 | |||||
| 手续费及佣金收入 | |||||
| 二、营业总成本 | 1,606,111,256.38 | 905,867,725.99 | 117,579,857.92 | 66,808,310.23 | |
| 其中：营业成本 | 1,175,234,323.71 | 571,153,272.04 | 21,140,728.66 | 11,156,420.97 | |
| 利息支出 | |||||
| 手续费及佣金支出 | |||||
| 退保金 | |||||
| 赔付支出净额 | |||||
| 提取保险合同准备金净额 | |||||
| 保单红利支出 | |||||
| 分保费用 | |||||
| 营业税金及附加 | 31 | 114,190,251.47 | 58,401,398.22 | 2,199,900.92 | 1,558,663.18 |
| 销售费用 | 109,827,566.58 | 119,513,092.70 | 3,790,990.19 | 2,980,578.11 | |
| 管理费用 | 205,134,150.74 | 143,209,131.54 | 87,786,056.59 | 36,616,539.86 | |
| 财务费用 | 32 | -2,514,072.91 | 10,612,373.32 | -5,073,601.07 | 5,403,796.22 |
| 资产减值损失 | 33 | 4,239,036.79 | 2,978,458.17 | 7,735,782.63 | 9,092,311.89 |
| 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | |||||
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 34 | 68,528,486.87 | 4,598,178.58 | 60,525,903.38 | 71,595,123.18 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | -5,626,536.65 | -2,122,125.22 | |||
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | |||||
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | 363,664,409.95 | 119,587,513.00 | -18,717,063.92 | 35,440,294.12 | |
| 加：营业外收入 | 35 | 9,707,781.33 | 6,605,126.30 | 1,374,426.74 | 1,236,033.50 |
| 减：营业外支出 | 36 | 1,249,800.39 | 2,039,809.92 | 48,311.04 | 112,889.09 |
| 其中：非流动资产处置损失 | 280,315.90 | 398,080.34 | 17,069.63 | ||
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 372,122,390.89 | 124,152,829.38 | -17,390,948.22 | 36,563,438.53 | |
| 减：所得税费用 | 37 | 113,702,751.26 | 53,158,166.81 | 516,857.59 | 990.00 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | 258,419,639.63 | 70,994,662.56 | -17,907,805.81 | 36,562,448.53 | |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 150,246,798.53 | 41,888,706.29 | |||
| 少数股东损益 | 108,172,841.10 | 29,105,956.27 | |||
| 六、每股收益： | |||||
| （一）基本每股收益 | 0.2057 | 0.1651 | -0.0245 | 0.1441 | |
| （二）稀释每股收益 | 0.2057 | 0.1651 | -0.0245 | 0.1441 | |
| 项目 | 附注 | 合并 | 母公司 | ||
| 本期金额 | 上期金额 | 本期金额 | 上期金额 | ||
| 一、经营活动产生的现金流量： | |||||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 2,244,509,617.92 | 1,202,446,571.48 | 37,991,070.40 | 22,988,526.61 | |
| 收到的税费返还 | 8,051,567.68 | 3,464,656.53 | |||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 38 | 433,067,492.15 | 636,275,746.17 | 230,687,791.89 | 282,235,113.19 |
| 经营活动现金流入小计 | 2,685,628,677.75 | 1,842,186,974.18 | 268,678,862.29 | 305,223,639.80 | |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 1,102,816,346.78 | 1,021,103,321.73 | 17,408,909.46 | 10,593,344.92 | |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 114,821,257.30 | 103,911,924.62 | 20,801,979.17 | 13,656,339.31 | |
| 支付的各项税费 | 186,319,765.23 | 133,350,057.58 | 3,342,387.05 | 3,344,499.36 | |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 39 | 564,195,360.16 | 548,407,287.75 | 164,717,332.69 | 250,908,355.24 |
| 经营活动现金流出小计 | 1,968,152,729.47 | 1,806,772,591.68 | 206,270,608.37 | 278,502,538.83 | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 717,475,948.28 | 35,414,382.50 | 62,408,253.92 | 26,721,100.97 | |
| 二、投资活动产生的现金流量： | |||||
| 收回投资收到的现金 | 112,967,965.35 | 28,488,739.18 | 13,754,800.73 | 11,454,739.18 | |
| 取得投资收益收到的现金 | 7,469,051.02 | 2,247,365.88 | 50,935,004.72 | 41,246,558.29 | |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 49,000,773.14 | 726,179.77 | 47,695,313.32 | 274,676.92 | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 6,478,777.57 | 49,100,452.76 | |||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | |||||
| 投资活动现金流入小计 | 175,916,567.08 | 31,462,284.83 | 161,485,571.53 | 52,975,974.39 | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 16,206,503.36 | 12,971,282.21 | 1,873,814.00 | 75,400.00 | |
| 投资支付的现金 | 19,414,000.00 | 29,645,000.00 | 7,750,000.00 | ||