2007年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司董事长刘小龙先生、财务总监金雅珍女士及会计机构负责人卢缨女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
■
2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
■
3.2 主要财务指标
单位:元
■
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
3.3 境内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
□适用 √不适用
限售股份变动情况表
□适用 √不适用
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：上海张江(集团)有限公司
法人代表：刘小龙
注册资本：1,000,000,000元
成立日期：1992年7月3日
主要经营业务或管理活动：高科技项目经营转让、市政基础设施开发设计、房地产经营，咨询，综合性商场，建筑材料，金属材料。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：上海市浦东新区国有资产监督管理委员会
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
■
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
(一)经营情况的回顾
2007年，公司着力落实“一体两翼产业互动战略”方针，各项经营活动按照预定的目标积极、稳妥地开展，经营情况良好，并呈现出三个方面的特点：
1.夯实房产主体——房地产的建设、租赁和销售发展稳定，增量明显。
2.扩展战略两翼——发展高科技投资，投资收益增长明显，创新服务取得进展
3.升级内部管理。公司继2004至2006年连续三年通过ISO9001年审后，2007年再次通过ISO9001:2000&ISO14001:2004版的劳氏认证审核，并且获得2005－2006年度上海市文明单位称号。
1.总体经营成果和利润与上年度相比发生重大变化原因分析
■
公司2007年度实现主营业务收入117257万元,其他业务收入2784万元;2006年同比实现主营业务收入127693万元,其他业务收入2384万元。主营业务收入有所下降主要系公司在园区房地产销售上有所保留，2007年度房地产销售实现营收63170万元，较2006年实现的83819万元减少20649万元。而园区房产租赁量价共升的可喜态势使2007年度实现租赁营收31227万元，较2006年度的18470万元增加了12757万元，增涨近七成。两项累计影响减少营业收入7892万元。
在主营收入有所下调的情况下，公司主营利润却呈现增长势头，本年共实现主营利润 43684万元，较上年的34187万元增加了9497万元。主要系公司本年房产销售和租赁营业利润率较上年有一定提升，使公司整体主营业务利润比上年有一定幅度增长。
公司营业利润比上年增加了17647万元，除主营业务利润有所提升外，公司本年度投资取得了可观的收益，较上年增加15630万元，主要系被投资公司本年度经营业绩提升而产生的权益法下确认投资收益及交易性金融资产处置收益较上年同期均有大幅增长，两项本年分别实现收益16060万元和9345万元。
期间费用比上年增长了6957万元，主要系财务费用较上年增长较快，增加约5249万元，而营销费用开支也略有增加。贷款规模扩张导致利息支出增加及汇兑损失是财务费用增加的主要原因。
2.主营业务赢利能力与上年发生重大变化的原因说明
2007年 2006年 主营业务利润 主营业务利润 毛利变动
行业 主营业务利润 毛利% 主营业务利润 毛利% 增减额 增减率
房地产 414,740,313.60 43.94% 323,187,283.31 31.60% 91,553,030.29 28.33% 12.34%
工业 1,716,804.95 214.14% 909,997.59 14.23% 806,807.36 88.66% 199.92%
服务业 15,101,731.66 67.15% 13,687,081.88 67.46% 1,414,649.78 10.34% -0.31%
商业 5,283,307.75 2.57% 4,088,752.84 1.80% 1,194,554.91 29.22% 0.77%
合计 436,842,157.96 37.25% 341,873,115.62 26.77% 94,969,042.34 27.78% 10.48%
本年度公司房地产业主营业务利润较上年增加9155万元，毛利率提高12个百分点。2007年公司继续保持租赁为主，租售结合的经营模式，随着公司拥有的经营性物业规模扩张速度的提高，房产租售继续呈现良好的势态。本年度公司房地产销售实现主营业务利润21709万元，上年实现销售主营利润21813万元,两年基本持平；而毛利率较上年有较大幅度提升,达34%,而上年平均毛利率26%, 从而导致销售收入下调20649万元但销售主营利润持平。上年毛利率偏低主要系本期新增的同一控制下控股合并子公司集电公司与本公司在2006年度完成有一项房产买卖交易,交易金额达67725万元。根据新企业会计准则规定在编制上年同期合并报表时需将上述内部交易予以抵消,而集电公司为此项交易所缴纳之流转税金约3556万元因实际支付而未能抵消，因而稀释了上年房地产销售毛利总量和毛利率。另外,集电公司本年房地产销售毛利率也高于去年，使总体销售主营利润两年持平。房地产租赁毛利率继续保持60%以上的较高水平，2007年度实现租赁主营利润19765万元，比上年增加了9259万元。
本年度工业利润率较高主要系下属合并子公司2007年度营业成本核算有所调整所致。
本年度公司商业毛利率较上年略有增加，但仍然维持在较低水平。由于公司严格控制商品贸易的资金风险，因此相应实现的毛利也较低。年度公司服务业毛利率维持上年利润水平。
公司向前5名供应商合计的采购金额占年度采购总额的比例
前五名采购金额合计 547,469,982.70
占年度采购总额比例 28.88%
前5名客户销售额合计占公司销售总额的比例
前五名销售客户销售金额合计 361,345,799.52
占年度销售总额比例 30.10%
3.资产构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
项目 2007年 2006年 增减额 增减变动比例
交易性金融资产 5,466,286.80 4,105,773.99 1,360,512.81 33.14%
变动原因:主要系公司持有交易性金融资产期末公允价值变动.
应收账款 285,598,549.69 195,865,178.61 89,733,371.08 45.81%
变动原因: 主要系本年新增应收房地产销售款.
预付款项 4,574,419.44 24,180,341.54 -19,605,922.10 -81.08%
变动原因:本期结算预付购房款及各类预付货款.
长期股权投资 876,808,539.66 649,858,485.94 226,950,053.72 34.92%
变动原因:本期新增长期投资单位投资额17805万元(合并报表口径)及因被投资公司经营业绩提升而增加权益法下确认投资收益而增加长期投资余额所致。
投资性房地产 3,486,427,031.50 2,575,674,079.44 910,752,952.06 35.36%
变动原因:主要系本年度公司新增同一控制下合并子公司集电公司根据经营需要,将部分存货用于出租,增加投资性房产；以及将原投资性房产转入自用,减少投资性房产，二者合计净增加投资性房产净值55987万元。另外本年度公司因新增其他合并子公司而增加投资性房地产净值34824万元。
固定资产 63,267,241.45 22,433,201.59 40,834,039.86 182.03%
变动原因:主要系本年度合并子公司集电新增自用办公用房。
递延所得税资产 33,128,420.16 2,486,913.30 30,641,506.86 1232.11%
变动原因:主要由于本年度对同一控制下企业合并产生的溢价调整资本公积时相应确认递延所得税资产计1879万元，及可供出售金融资产公允价值暂时性低于帐面价值而形成的可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产1048万元。
应付票据 55,689,727.80 179,807,970.00 -124,118,242.20 -69.03%
变动原因:主要系本年到期兑付去年已开具支付银行卡产业园综合楼物业购置款11551万元之银行承兑汇票，使应付票据余额较上年有较大减少。
应付账款 456,366,336.72 366,189,991.54 90,176,345.18 24.63%
变动原因:主要为集电公司未完工的工程项目暂估款比上年同期有较大增加。
预收款项 137,153,564.24 93,705,524.65 43,448,039.59 46.37%
变动原因:房产销售预收账款较上年同期有所增加。
应付职工薪酬 18,660,350.12 3,659,991.96 15,000,358.16 409.85%
变动原因:主要为公司经营规模扩大，人员薪酬增加年末应付未付余额增加。
应付利息 4,506,741.70 2,925,839.00 1,580,902.70 54.03%
变动原因:本期贷款规模增大，使应计利息较上年同期有所增加。
其他流动负债 1,034,830,000.00 1,034,830,000.00
变动原因:系本年度公司发行短期融资券10亿，及其应计利息3483万元。
长期借款 750,000,000.00 200,000,000.00 550,000,000.00 275.00%
变动原因:信贷结构变化，增加长期借款。
递延所得税负债 43,848,410.81 15,723,687.92 28,124,722.89 178.87%
变动原因:主要为本期各项资产、负债的账面价值与计税基础不同形成的应纳税暂时性差异使确认的递延所得税负债增加。
4.费用构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
■
5.现金流量构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
2007年 2006年 增减额 增减幅度
经营性现金净流量 -518,196,972.75 123,266,990.18 -641,463,962.93 -520.39%
经营性现金净流量较上年减少520.39%，主要原因为：尽管公司房产租售及贸易经营性现金流入较去年增加1.75亿；但由于公司本年度内房地产开发力度进一步加大而使房产购建及贸易付现现金流出较上年增加7.18亿，合计主营业务现金净流入本年比上年减少约5.43亿元。鉴于公司所处的房地产具有较强的开发销售周期性,房产租售现金流入与相应建设支出在各期不能完全匹配，各期经营性现金流量可能存在较大波动。
投资性现金净流量 -157,960,960.65 200,497,220.79 -358,458,181.44 -178.78%
投资性现金净流量较上年减少178.78%，主要原因为：本年公司加强了对外投资力度,股权投资支出较上年有一定增长。
筹资性现金净流量 1,287,308,781.24 -283,735,561.11 1,571,044,342.35 553.70%
筹资性现金净流量较上年增加553.70％，主要原因为：本期借款现金流入及发行短期融资债券现金流入有较大增加,使筹资活动现金净流入较上年有较大增加。
6.主要控股子公司及参股公司的经营情况及业绩分析
■
*1：注册资本为美元100万元。
7.投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩
■
(二)公司未来发展的展望
一、公司所处行业的发展趋势及面临的市场竞争格局
1、行业的发展趋势
目前，张江高科技园区已经形成了集成电路、软件、生物医药三大主导产业的规模集聚，并且不断开发周边衍生产业形成了完善的产业链，持续吸引众多国内外产业高端客户入驻园区。不断增加的优质客户为公司业务的发展提供了广阔的增长空间。
2、园区竞争状况
我国房地产业经过前几年的高速发展，目前正处在一个结构性转变的关键时期。一方面行业发展正在发生结构性的变化，在住宅继续快速发展的同时，工业地产、商业地产等也进入了高速成长期；另一方面通过资本市场等手段，大型的地产投资企业实力快速增强，成为了市场竞争的核心。
（1）市场竞争加剧。随着不少公司通过产业转型、直接投资、收购兼并、投资参股、组建新公司等方式涉足房地产行业，同时外资也加速进入，房地产市场竞争加剧，在工业地产方面尤其明显。
（2）地产开发对资本的要求逐渐提高。地产投资是资金密集型产业，资本实力将成为企业获取外部资源的主导因素，资金实力雄厚、具有相当规模和品牌优势、规范成熟的企业将成为市场的领导者。
（3）随着国民经济从资源驱动向创新驱动的转变，高科技园区之间的竞争已由过去的优惠政策、廉价土地竞争，向产业链竞争、投资环境竞争等方向发展。
二、公司发展战略
2006年，公司提出了“一体两翼产业互动”的新战略。
总体战略：以张江高科技园区特色房产营运为主导，以高科技产业投资和专业化创新服务提供为两翼的产业互动阶越式发展战略；
一体：以特色房产运营为主导，扩大房产租售规模和资源整合能力，为公司提供稳定的盈利基础，并为创新服务和产业投资提供稳定的现金流；
两翼：通过创新服务提供获得增值收益，并为产业投资提供深层的客户关系支撑，帮助公司识别高价值客户、协助风险控制，发展产业投资；通过产业投资提升公司经营业绩，并促进专业化服务提供和园区企业成长，最终增加房产运营收入。目标成为：最具竞争力的自主创新园区房产运营商；最具竞争力的自主创新园区服务提供商；最具竞争力的自主创新园区产业投资商。
8.完成经营计划情况
8.1 完成2007年度经营计划的差异说明
2007年公司原预算主营业务收入为8.6亿，其中：房地产业务预算实现收入逾6亿。公司本年度实际完成主营业务收入11.73亿,比原拟定经营计划数增加了约3.1亿元，增加36%，其主要原因为：本年度同一控制下企业合并增加合并报表单位上海张江集成电路产业区开发有限公司实现了4.6亿的主营业务收入，较预算有所增长。
8.2 2008年度经营计划
2008年张江高科将进入“一体两翼产业互动式”战略的全面发展期。公司年内开工及续建物业总建筑面积将达30万平方米，计划在完成配股再融资工作的基础上，通过参股收购等有效方式扩大房产租售规模，实现资源整合；同时公司将在已经运营的CRM客户关系管理系统基础上，建立起高价值客户信息库和跟踪机制，挖掘高科技产业投资的深层客户信息，搭建专业化创新服务平台；2008年张江高科将继续完成高科技产业投资梳理，建立与公司特色房产开发和张江园区专业化服务相促进的产业投资管理新模式。
2008年公司预算主营业务收入为21亿，其中：房地产业务预算实现收入约18亿，占预算主营业务收入总额的八成以上，继续成为利润贡献的支柱行业,商品贸易业务将有所收缩。
8.3 公司未来发展战略所需的资金需求及使用计划，以及资金来源情况
面临下一轮的开发机遇，公司主营业务和经营规模将继续扩大，公司2008年度对资金有进一步增长的需求。预计2008年度公司在2007年末融资规模基础上将新增资金需求约15亿-20亿(不包括短期融资券续发及临时替代贷款)。
为实现公司发展战略，公司将根据项目的市场前景和盈利能力区分轻重缓急分期投入，以降低财务成本。一方面继续坚持稳健严谨的财务战略，在经营活动中严格控制成本，提高获利能力，加快销售资金的回笼。而对发展所形成的资金需求拟通过以下方式进行筹措:
第一、积极寻找资本市场直接融资的良好机会。
第二、继续利用与银行等金融机构建立的良好合作关系，稳定银行间接融资渠道。
第三、继续密切关注尝试不断推出的金融创新融资品种，通过各种创新模式进行融资，包括续发短期融资券等，以求拓宽融资渠道，降低融资成本，促进公司的长期稳定持续发展。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
■
6.3 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
■
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
2007年度，经审计公司实现归属于母公司股东的净利润379,563,326.09元，按母公司实现净利润237,871,611.13元提取法定盈余公积金10%计23,787,161.11元，加上年初未分配利润375,147,104.59元，扣除2006年度现金红利分配133,723,590.00元，2007年度可分配利润合计为455,507,964.61元。
公司拟以2007年度末总股本121,566.9万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.80元(含税)，共计分配股利218,820,420.00元。本年度不进行公积金转增股本。该分配预案须经股东大会审议。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
报告期内，上述事项均已完成。
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
（下转D11版）
| 股票简称 | 张江高科 |
| 股票代码 | 600895 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 注册地址和办公地址 | 上海浦东龙东大道200号 上海浦东松涛路560号A座9-10楼 |
| 邮政编码 | 201203 |
| 公司国际互联网网址 | www.600895.cn、www.600895.com |
| 电子信箱 | investors@600895.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 周丽辉 | 须磊 |
| 联系地址 | 上海浦东松涛路560号A座9-10楼 | 上海浦东松涛路560号A座9-10楼 |
| 电话 | 50800018 | 38959000 |
| 传真 | 50803199 | 50803199 |
| 电子信箱 | investors@600895.com | investors@600895.com |
| 主要会计数据 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 营业收入 | 1,200,415,972.06 | 1,300,773,459.97 | -7.72 | 734,172,627.03 |
| 利润总额 | 505,727,026.08 | 335,831,106.02 | 50.59 | 252,049,952.16 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 379,563,326.09 | 162,694,988.00 | 133.30 | 200,635,914.70 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 349,727,962.58 | 202,682,225.80 | 72.55 | 139,989,192.23 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -518,196,972.75 | 123,266,990.18 | -520.39 | 6,291,948.14 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 总资产 | 8,223,310,534.69 | 6,171,497,090.54 | 33.25 | 6,197,891,362.56 |
| 所有者权益（或股东权益） | 2,624,092,766.11 | 2,706,267,370.20 | -3.04 | 2,774,786,215.53 |
| 主要财务指标 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 基本每股收益 | 0.31 | 0.13 | 133.30 | 0.17 |
| 稀释每股收益 | 0.31 | 0.13 | 133.30 | 0.17 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | 0.29 | 0.17 | 72.55 | 0.12 |
| 全面摊薄净资产收益率 | 14.46 | 6.01 | 增加140.60个百分点 | 7.23 |
| 加权平均净资产收益率 | 14.70 | 5.90 | 增加149.15个百分点 | 6.97 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 | 13.33 | 7.49 | 增加77.97个百分点 | 5.05 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 | 13.55 | 7.35 | 增加84.35个百分点 | 4.87 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | -0.43 | 0.10 | -520.39 | 0.01 |
| 2007 年末 | 2006 年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产 | 2.16 | 2.23 | -3.04 | 2.28 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 8,921,371.39 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 26,712,253.57 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | -490,639.21 |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -2,104,945.21 |
| 其他非经常性损益项目 | 2,754,063.07 |
| 少数股东影响额 | -5,956,740.10 |
| 合计 | 29,835,363.51 |
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 当期变动 | 对当期利润的影响金额 |
| 交易性金融资产(复旦张江) | 1,500,333.99 | 5,466,286.80 | 3,965,952.81 | 4,216,162.56 |
| 可供出售金融资产(中芯国际) | 442,061,476.48 | 334,505,947.11 | -107,555,529.37 | |
| 可供出售金融资产（展讯通讯） | 10,893,433.47 | 10,893,433.47 | ||
| 合计 | 443,561,810.47 | 350,865,667.38 | -92,696,143.09 | 4,216,162.56 |
| 报告期末股东总数 | 98,723 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东 性质 | 持股 比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 上海张江(集团)有限公司 | 国家 | 52.09 | 633,183,412 | 633,183,412 | 无 | ||
| 华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF) | 其他 | 2.99 | 36,363,284 | 0 | 未知 | ||
| 华夏成长证券投资基金 | 其他 | 2.41 | 29,275,440 | 0 | 未知 | ||
| 嘉实稳健开放式证券投资基金 | 其他 | 1.13 | 13,784,363 | 0 | 未知 | ||
| 全国社保基金一一零组合 | 其他 | 0.90 | 10,948,362 | 0 | 未知 | ||
| 富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金 | 其他 | 0.89 | 10,800,960 | 0 | 未知 | ||
| 国投瑞银核心企业股票型证券投资基金 | 其他 | 0.82 | 10,000,000 | 0 | 未知 | ||
| MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC. | 境外 法人 | 0.78 | 9,526,787 | 0 | 未知 | ||
| 华夏回报证券投资基金 | 其他 | 0.64 | 7,827,517 | 0 | 未知 | ||
| 中国平安人寿保险股份有限公司－分红－银保分红 | 其他 | 0.59 | 7,158,367 | 0 | 未知 | ||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |||||
| 华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF) | 36,363,284 | 人民币普通股 | |||||
| 华夏成长证券投资基金 | 29,275,440 | 人民币普通股 | |||||
| 嘉实稳健开放式证券投资基金 | 13,784,363 | 人民币普通股 | |||||
| 全国社保基金一一零组合 | 10,948,362 | 人民币普通股 | |||||
| 富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金 | 10,800,960 | 人民币普通股 | |||||
| 国投瑞银核心企业股票型证券投资基金 | 10,000,000 | 人民币普通股 | |||||
| MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC. | 9,526,787 | 人民币普通股 | |||||
| 华夏回报证券投资基金 | 7,827,517 | 人民币普通股 | |||||
| 中国平安人寿保险股份有限公司－分红－银保分红 | 7,158,367 | 人民币普通股 | |||||
| 光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 7,104,464 | 人民币普通股 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 | 上海张江(集团)有限公司与其余股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公司未知前十名无限售条件股东之间以及前十名无限售条件股东和前十名股东之间是否存在关联关系。 | ||||||
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始 日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 持有本公司的股票期权 | 被授予的限制性股票数量 | 股份 增减数 | 变动 原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额(万元)（税后） | 报告期被授予的股权激励情况 | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 刘小龙 | 董事长 | 男 | 51 | 2005-12-12 | 2008-5-9 | 306,000 | 566,000 | 260,000 | 二级市场购入 | 是 | ||||
| 朱守淳 | 副董事长 | 男 | 58 | 2007-12-6 | 2008-5-9 | 是 | ||||||||
| 陆怡皓 | 董事、总经理 | 男 | 44 | 2005-5-10 | 2008-5-9 | 78,775 | 123,275 | 44,500 | 二级市场购入 | 94.6 | 否 | |||
| 王宗光 | 独立董事 | 女 | 70 | 2005-5-10 | 2008-5-9 | 10 | 否 | |||||||
| 万曾炜 | 独立董事 | 男 | 59 | 2005-5-10 | 2008-5-9 | 10 | 否 | |||||||
| 吕尚清 | 监事长 | 男 | 58 | 2007-8-23 | 2008-5-9 | 0 | 9,500 | 9,500 | 二级市场购入 | 否 | ||||
| 张乐平 | 监事 | 女 | 52 | 2005-5-10 | 2008-5-9 | 否 | ||||||||
| 胡平 | 职工监事 | 男 | 36 | 2005-5-10 | 2008-5-9 | 16,000 | 25,000 | 9,000 | 二级市场购入 | 39.6 | 否 | |||
| 顾学励 | 副总经理 | 男 | 52 | 2005-5-10 | 2008-5-9 | 27,000 | 46,000 | 19,000 | 二级市场购入 | 69.8 | 否 | |||
| 沈方 | 副总经理 | 男 | 56 | 2005-8-22 | 2008-5-9 | 32,100 | 51,300 | 19,200 | 二级市场购入 | 70.2 | 否 | |||
| 须超 | 副总经理 | 男 | 38 | 2006-5-31 | 2008-5-9 | 0 | 19,000 | 19,000 | 二级市场购入 | 90.9 | 否 | |||
| 李彦雄 | 副总经理 | 男 | 35 | 2007-1-30 | 2008-5-9 | 2,000 | 2,000 | 是 | ||||||
| 金雅珍 | 财务总监 | 女 | 45 | 2005-8-22 | 2008-5-9 | 20,000 | 40,000 | 20,000 | 二级市场购入 | 53.8 | 否 | |||
| 周丽辉 | 董事会秘书、总经理助理 | 女 | 35 | 2005-5-10 | 2008-5-9 | 94,839 | 114,539 | 19,700 | 二级市场购入 | 53.8 | 否 | |||
| 杨军 | 总经理助理 | 男 | 39 | 2005-7-26 | 2008-5-9 | 20,000 | 40,000 | 20,000 | 二级市场购入 | 53.1 | 否 | |||
| 卢缨 | 副总会计师 | 女 | 35 | 2005-12-26 | 2008-5-9 | 20,945 | 35,045 | 14,100 | 二级市场购入 | 50.9 | 否 | |||
| 合计 | / | / | / | / | / | / | / | 596.7 | // | / |
| 2007年 | 2006年 | 增减额 | 增减幅度 | 变动原因 | |||
| 金额 | 占利润总额比例 | 金额 | 占利润总额比例 | ||||
| 营业收入 | 1,200,415,972.06 | 237.36% | 1,300,773,459.97 | 387.33% | -100,357,487.91 | -7.72% | 其中:主营业务收入117257万元,其他业务收入2784万元，主营业务收入较上年减少10436万元，房地产销售量收缩是营业收入下降的主要原因。 |
| 期间费用 | 217,923,171.24 | 43.09% | 148,348,219.74 | 44.17% | 69,574,951.50 | 46.90% | |
| 资产减值损失 | 16,074,956.27 | 3.18% | 6,955,406.33 | 2.07% | 9,119,549.94 | 131.11% | |
| 公允价值变动收益 | 4,216,162.56 | 0.83% | 145,755.33 | 0.04% | 4,070,407.23 | 2792.63% | |
| 投资收益 | 267,215,178.63 | 52.84% | 110,916,012.01 | 33.03% | 156,299,166.62 | 140.92% | |
| 营业利润 | 476,327,924.39 | 94.19% | 299,860,437.82 | 89.29% | 176,467,486.57 | 58.85% | |
| 营业外收支净额 | 29,399,101.69 | 5.81% | 35,970,668.20 | 10.71% | -6,571,566.51 | -18.27% | |
| 利润总额 | 505,727,026.08 | 100.00% | 335,831,106.02 | 100.00% | 169,895,920.06 | 50.59% | |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 379,563,326.09 | 162,694,988.00 | 216,868,338.09 | 133.30% | |||
| 项目 | 2007年 | 2006年 | 增减额 | 增减 幅度 | 变动原因 |
| 管理费用 | 48,079,600.88 | 47,041,762.92 | 1,037,837.96 | 2.21% | |
| 销售费用 | 54,026,477.04 | 37,976,445.78 | 16,050,031.26 | 42.26% | 公司经营规模的扩大,使各类营销费用成本较上年有所增加。 |
| 财务费用 | 115,817,093.32 | 63,330,011.04 | 52,487,082.28 | 82.88% | 财务费用较上年同期增长82.88%，主要原因为本期外币资产折算人民币形成汇兑损失3352万，较上年增加1898万元；贷款规模扩张造成利息支出8920万元，比去年增加3773万元；及本期列支短期融资券发行承销费400万元。 |
| 所得税 | 70,821,397.43 | 77,875,712.44 | -7,054,315.01 | -9.06% |
| 公司名称 | 业务性质/ 主要产品或服务 | 注册资本 | 资产规模 | 净利润 |
| 上海张江集成电路产业区开发有限公司 | 集成电路研究开发，高科技项目经营转让，高科技成果转让、创业投资，实业投资，建筑工程，房地产开发经营，张江集成电路产业区土地开发 | 40,000 | 289,750 | 8,160 |
| 上海机械电脑有限公司 | 计算机软硬件系统的开发、生产相关的电器产品，销售自产产品（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 4,099.05 | 714 | 23 |
| 运鸿有限公司*1 | 国际贸易、高科技产业项目的孵化及相关业务 | 830.00 | 66,614 | 7,609 |
| 上海张江投资创业服务有限公司 | 高新技术产业投资，投资管理，招商咨询服务，国内外市场经济及技术信息咨询，组织产品展示服务，高新技术项目及设备引进的咨询服务（涉及许可经营的凭许可证经营） | 1,000.00 | 2,521 | -183 |
| 上海张江管理中心发展有限公司 | 房地产开发、经营、销售，物业管理，房地产信息咨询，建筑材料的销售（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 2,980.00 | 7,390 | 303 |
| 上海腾辉物流设备有限公司 | 生产压力容器及其零部件，销售公司自产产品并提供相关技术咨询和提供售后服务（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 6,000.00 | 2,653 | -348 |
| 上海张江创业源科技发展有限公司 | 高新技术的研发，创业投资，投资管理，投资咨询，房地产开发与经营，物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 3,655.00 | 36,794 | 5,008 |
| 上海奇都科技发展有限公司 | 高新技术的研发，创业投资，投资管理，房地产开发与经营，物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 1,000.00 | 4,357 | 6 |
| 上海张江高新技术产业咨询服务有限公司 | 高新技术产业领域内的技术咨询、技术服务，经济信息咨询，投资咨询，企业管理咨询，商务咨询（以上四项除经纪），会展服务，计算机软硬件及网络工程领域内的“四技”服务（涉及行政许可的，凭许可证经营） | 100.00 | 119 | 3 |
| 上海德馨置业发展有限公司 | 自有房屋租赁、物业管理、房地产信息咨询（除经纪）、投资管理、投资咨询（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 8,000 | 38,497 | -242 |
| 上海浩成创业投资有限公司 | 对高新技术企业和高新技术项目的创业投资，创业投资管理和创业投资咨询（涉及行政许可的，凭许可证经营） | 16,500 | 20,351 | -351 |
| 公司名称 | 主要产品或服务(经营范围) | 主营业务收入 | 主营业务利润 | 净利润 | 参股公司贡献的投资收益 | 占上市公司净利润的比重(%) |
| 嘉事堂药业股份有限公司 | 销售医疗器材、化学药制剂、中药饮片、中成药、抗生素、生化药品、生物制品、精神药品（二类）、包装食品、饮料、保健食品；生产经营嘉事堂牌金尔钙颗粒保健食品（涉及许可经营的凭许可证经营） | 609,168,120.00 | 104,969,237.33 | 178,065,741.38 | 40,079,634.95 | 10.56% |
| 上海张江微电子港置业有限公司 | 在张江高科技园区内微电子港基地土地内从事土地开发与经营、房地产开发与经营、微电子项目孵化（涉及许可经营的凭许可证经营） | 642,836,671.87 | 287,785,310.54 | 257,059,947.76 | 46,527,424.11 | 12.26% |
| 川河集团有限公司 | 房地产开发与经营 | 57,103,843.45 | 15.04% |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率（%） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减(%) |
| 行业 | ||||||
| 房地产 | 943,968,739.82 | 471,324,591.11 | 43.94 | -7.72 | -22.52 | 增加12.34个百分点 |
| 工业 | 801,715.38 | -1,096,065.60 | 214.14 | -87.47 | -120.33 | 增加199.92个百分点 |
| 服务业 | 22,489,603.93 | 5,872,230.32 | 67.15 | 10.84 | 8.16 | 减少0.31个百分点 |
| 商业 | 205,315,837.03 | 200,032,529.28 | 2.57 | -9.69 | -10.40 | 增加0.77个百分点 |
| 合计 | 1,172,575,896.16 | 676,133,285.11 | 37.25 | -8.17 | -19.74 | 增加10.48个百分点 |
| 内部抵消 | 0 | |||||
| 合计 | 1,172,575,896.16 | 676,133,285.11 | 37.25 | -8.17 | -19.74 | 增加10.48个百分点 |
| 产品 | ||||||
| 房地产销售 | 631,696,398.40 | 378,895,271.06 | 34.37 | -24.64 | -29.82 | 增加8.34个百分点 |
| 房产租赁 | 312,272,341.42 | 92,429,320.05 | 63.29 | 69.07 | 35.08 | 增加6.42个百分点 |
| 化工产品 | 205,315,837.03 | 200,032,529.28 | 2.57 | -9.69 | -10.40 | 增加0.77个百分点 |
| 合计 | 1,149,284,576.85 | 671,357,120.39 | 36.55 | -8.08 | -19.27 | 增加10.37个百分点 |
| 内部抵消 | ||||||
| 合计 | 1,149,284,576.85 | 671,357,120.39 | 36.55 | -8.08 | -19.27 | 增加10.37个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 境内 | 1,123,113,095.29 | -10.96 |
| 境外 | 49,462,800.87 | 217.63 |
| 合计 | 1,172,575,896.16 | -8.17 |
| 交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| Chang Baiyu | 通过收购SHANGHAI ZJ Hi-Tech Investment Corporation100%股权而拥有Microport Scientific CORP <5%股权 | 2007年4月 | 4,225,547美元 | 0 | 否 | 是 | 是 | |
| 上海爱建信托投资有限责任公司 | 上海德馨置业发展有限公司90%股权 | 2007年9月 | 111,000,000.00 | -2,178,985.41 | 否 | 是 | 是 | |
| 上海康德莱医疗器械股份有限公司 | 浙江康德莱医疗器械股份有限公司 | 2007年12月 | 41,215,616.00 | 0 | 否 | 是 | 是 |
| 交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的 损益 | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 周洁霞 | 上海杰辰商务管理有限公司33%股权 | 2007年4月 | 1,199,300.00 | 582,930.63 | 否 | 是 | 是 | |
| 株式会社GNI | 上海睿星基因技术有限公司 | 2007年6月 | 12,857,100.05 | 9,211,766.18 | 否 | 是 | 是 |
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保对象 | 发生日期 （协议签署日） | 担保金额 | 担保 类型 | 担保期限 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 上海张江新希望企业有限公司 | 2006年12月30日 | 30,000,000.00 | 连带责任 | 2007年12月30日～2010年6月21日 | 否 | 是 |
| 上海东昊测试技术有限公司 | 2007年3月27日 | 8,930,000.00 | 连带责任 | 否 | 否 | |
| 上海河图石化工程有限公司 | 2007年8月9日 | 11,730,000.00 | 连带责任 | 否 | 否 | |
| 上海市银行卡产业园开发有限公司 | 2006年4月11日 | 180,000,000.00 | 连带责任 | 2006年4月11日～2007年11月29日 | 是 | 是 |
| 上海外高桥保税区三联发展有限公司 | 2006年3月29日 | 50,000,000.00 | 连带责任 | 2007年12月1日～2011年3月28日 | 否 | 否 |
| 报告期内担保发生额合计 | 188,660,000.00 | |||||
| 报告期末担保余额合计 | 80,660,000.00 | |||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | ||||||
| 报告期末对子公司担保余额合计 | ||||||
| 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保总额 | 80,660,000.00 | |||||
| 担保总额占公司净资产的比例 | 3.07 | |||||
| 其中： | ||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | ||||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 | 30,000,000.00 | |||||
| 担保总额超过净资产50％部分的金额 | 0 | |||||
| 上述三项担保金额合计 | 30,000,000.00 | |||||