巨资拿地显现信心

　　⊙本报记者 赵旭

　　广宇集团上市后的首份年报日前靓丽推出，并提出10送转10的优厚分配方案。尽管房地产市场上拐点论盛行，但该公司方面对2008年的经营情况仍颇有信心，提出全年计划开工面积56.54万平方米，计划实现预售总额19亿元的目标。

　　董事长王鹤鸣表示，预期经营目标能够达到。公司已调整了开发节奏和销售策略，并将以杭州及周边地区为基地，把主营业务向更多的二、三线城市扩张，而且公司是依靠稳定的物业收入及提高产品的附加值来盈利，所以受市场影响比较小。公司和杭州西湖房地产集团有限公司在去年底以17.1亿元竞得杭州市70号出让地块，有投资者担心土地减值。王鹤鸣指出，杭州的地价与其他地方有所不同，它有西湖、运河、钱塘江及西部的山地，不同的区域价格差异会很大，70号地位于杭州市中心武林商业圈内，三面临水，能打造精品楼盘，在近几年杭州市所推出地块中属“绝版地块”，周边的新楼盘的二手房，房价在3.5万以上。公司在竞拍前进行了大量的市场研究和可行性分析，预计该地块在楼面地价20000元/平方米的前提下税前利润能达到6.5亿元左右。