上海张江高科技园区开发股份有限公司
关于受让夏新电子上海科研大楼的公告
一、交易概述
2008年2月22日，本公司与夏新电子股份有限公司（以下简称“夏新电子”）签订《房地产转让及租赁意向书》，公司以总价10,427.0178万元人民币的价格受让夏新电子位于上海张江高科技园区祖冲之路295号的上海科研大楼。
二、交易标的情况
上海夏新科研大楼位于上海市张江高科技园区祖冲之路295号，产权证号：沪房地浦字（2007）第060311号，该房屋占地面积5534平方米，建筑面积7555.81平方米(含地下室)，土地用途为科研（工业）用地。
三、交易合同的主要内容及定价情况
1、交易金额：本公司以总价10,427.0178万元人民币的价格受让该房屋。夏新电子同意以该房屋现状交房，即上述总价包含现有装修、家具等的折价。
2、支付方式：公司在意向书签订之日起10个工作日内支付定金100万元，在签订《上海市房地产买卖合同》后三个月内分三期付清购房款。
3、交付时间：2008年4月20日前交付该房屋。
4、定价情况：由双方协商确定。
5、其他条款：
双方在本意向书签订之日起45日内各自完成内部批准程序并签订正式的《上海市房地产买卖合同》。
夏新电子意向租赁该房屋第5层，在完成该房屋转让后，双方另行协商相关租赁事宜并签订房屋租赁合同。
四、本次交易的目的和对公司的影响
本次交易将增加公司的存量物业面积和主营业务收入，加强本公司在张江技术创新区内物业的统一定位、规划和管理，并可通过该物业优越的区位、物业的现有装修状况即时获取较好的投资回报。
五、备查文件
《房地产转让及租赁意向书》
特此公告
上海张江高科技园区开发股份有限公司
董事会
2008年2月27日