2008中国房地产业政策走势与市场发展高峰论坛上周举行，央行、建设部、财政部、国土资源部的部分学者从政策、收税、金融等几个方面介绍了各自看法。

　　兴业证券：

　　在面临较为严峻的外部风险、高通胀和经济硬着陆风险时，各相关部门的专家均突出强调必须掌握调控的合理度。我们认为目前大部分地区房价初步回落或停止上涨已经初步达到了政府部门的预期，2008年房地产行业的政策环境主要以落实2005-2007年的各大政策为主。防范金融风险和加强住房保障是两个核心任务，税制改革是大方向，短期内出现重大变革的可能性较小。

　　我们认为2008年房地产行业贷款，尤其是开发贷款将继续面临较大压力，资金收紧通过影响短期供求会对房价及销售进度造成一定压力。虽然2008年楼市火爆不再，但优质公司、优质楼盘将脱颖而出，楼盘销售形势将明显分化，这从我们对在售楼盘的实地调研中得到了印证。因此，我们对主要上市公司2008年销售情况仍具有信心，伴随销售旺季逐渐来临，相信各大公司的预售款增速将进一步好转。维持对华发股份、冠城大通、万科、保利地产的“强烈推荐”评级，对金地集团、招商地产的“推荐”评级。