2007年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 上海众华沪银会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人丁洁民，主管会计工作负责人王明忠及会计机构负责人（会计主管人员）狄云芳声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
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3.2 主要财务指标
单位:元
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3.2.1非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
3.2.2采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
3.3 境内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
■
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
■
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
√适用 □不适用
■
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：上海同济资产经营有限公司
法人代表：李永盛
注册资本：100,000,000元
成立日期：2007年8月27日（由上海同济企业管理中心更名）
主要经营业务或管理活动：代表同济大学行使经营性资产所有者职能，负责管理和经营同济大学在各投资企业的全部股权。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：同济大学
法人代表：裴钢
成立日期：1907年5月20日
主要经营业务或管理活动：从事教育活动的事业单位
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、2007年公司经营情况的回顾
（1）2007年度总体经营情况
2007年，公司致力于打造城市建设科技产业链，集中精力发展具有同济品牌优势的工程咨询服务、房地产开发、科技园建设与运营、建筑总承包、工程爆破拆除等业务领域。对于不具有品牌优势和人才优势的下属企业进一步梳理调整，公司资产质量稳步提高。
报告期内，公司在房地产开发领域抓成本控制和精细化管理，培养和锻炼了管理队伍，根据市场情况实施了走出上海谋发展的战略。房地产业务的毛利率比上年同期有较大提升，在泰州取得的两幅地块开发进展顺利。
2007年，公司对科技园实施了重组，将公司控股的上海同济杨浦科技创业园有限公司与公司参股的原上海同济科技园有限公司进行吸收合并，并对存续公司进行增资。新组建的上海同济科技园有限公司拥有了“国家大学科技园”的品牌，管理团队、资金实力大大加强，扩大了发展空间，提高了抗风险能力。
控股子公司上海同济建设有限公司和上海同济室内设计工程有限公司分别经过重组整合，经营业绩比上年度已经有了较为明显的增长，其中室内设计公司营业收入突破1亿元，同比增长35％。
公司对效益不佳、缺乏竞争力的下属企业，实施了充实、调整、适当集中的战略，对工业类企业实施改制、转让控股权。
针对公司资产规模偏小、主业之一的房地产易受国家宏观调控影响的特点，积极进行资源整合，利用同济科技园的优势品牌，结合杨浦区知识创新区建设和打造环同济知识经济圈的机遇，发展园区建设。旗下同济科技园公司的上海国际设计中心项目已开工建设，报告期内又新增了同济逸仙大厦项目。
（2）主要经营指标情况
2007年是公司稳定发展的一年。经过公司全体员工的努力，公司2007年的经营业绩比上年有了一定幅度的提升。公司2007年度主要经营指标与2006年度比较如下：
单位：元
■
2007年度公司营业收入比上年度略有增长，主要是建筑施工业务有较大幅度的增长。营业利润略有减少，主要是2007年度按照国家有关法规计提土地增值税导致营业税金及附加大幅度增加。合并净利润比上年度下降了18.77%，但归属于母公司所有者的净利润增加了97.55%，是因为部分控股企业亏损，少数股东损益为-13,970,131.97元。
（3）主营业务及其经营状况
单位：元
■
报告期内房地产的营业收入比上年度增长了18.01%，营业成本比上年度减少1.80%，营业利润率比上年度提高了10.91个百分点，主要原因是成本控制得力。设计及施工的营业收入比上年度增长43.80%，是因为对子公司进行了整合，业务量有所提高。
（4）资产变动情况
单位：元
■
货币资金年末数比年初数减少227,312,129.03元，减少比例为54.37％，主要系本年购买待开发的土地使用权及开发房产项目支付大量资金所致。
预付账款年末数比年初数增加123,233,708.31元，增加比例为1359.62%，主要系预付土地竞购保证金和土地使用权出让金所致。
存货年末数比年初数增加592,439,018.88元，增加比例为114.44％，主要系本年增加合并报表单位导致存货金额大幅增加。
报告期初可供出售的金融资产公允价值为5,139,647.18元，报告期末可供出售的金融资产的公允价值为40,880,007.07元，年末数比年初数增加35,740,359.89元，增加比例为695.39%，主要系公司持有的其他上市公司法人股获得流通权导致股权大幅升值所致。
长期股权投资年末数比年初数减少29,474,356.68元，减少比例为23.12%，变动原因为：上年度的联营企业上海恒济置业发展有限公司在报告期内被收购成为子公司；上年度的联营企业原上海同济科技园有限公司在报告期内被控股子公司吸收合并；转让联营企业上海同捷三花汽车系统有限公司的股权。
固定资产年末数比年初数增加163,109,468.54元，增加比例为241.97%，主要系本年新增合并报表单位及子公司开发的房产因自用转固定资产所致。
投资性房地产报告期初的净值为30,343,264.54元，报告期内将净值1,043,162.48元(原值1,077,276.23元)的投资性房地产出售，处置收益为2,436,837.52元。报告期末投资性房地产的净值为28,728,505.23元。
在建工程年末数比年初数增加15,951,119.30元，主要系本年新增合并报表单位增加的三亚同济科技园一期项目，导致年末余额增加所致。
无形资产年末数比年初数增加8,658,754.47元，增加比例为98.06 %，主要系新增合并报表单位导致年末余额较上年末大幅增加。
总资产年末数比年初数增加678,740,264.94元,增加比例为48.81%,主要系本年新增合并单位所致。
应付账款年末数比年初数增加87,386,650.61元，增加比例为52.68%，主要系本年新增合并报表单位所致。
预收账款年末数比年初数增加73,994,469.00元，增加比例为171.66%，主要系预收房款所致。
应交税费年末数比年初数增加27,352,040.00元，增加比例为43.98 %，主要系预提房产项目土地增值税所致。
其他应付款年末数比年初数增加158,235,679.39元，增加比例为325.60%，主要系新增合并报表单位所致。
长期借款年末数比年初数增加22,700,000.00元，增加比例为36.91%，系房产项目开发项目贷款增加。
(5)税金及期间费用变动情况
单位：元
■
报告期内的销售费用、管理费用和财务费用与上年度相比，没有显著变化。营业税金及附加本年发生数比上年发生数增加了58,111,216.00元，增加比例为152.77%，主要系计提房产项目土地增值税所致。
(6)现金流量变动情况
单位：元
■
本年经营活动的现金流量净额为-186,386,787.76元,比上年同期减少317,546,038.85元,主要原因是:本年新增房产项目资金的投入导致经营性支付增加。
本年投资活动的现金流量净额为65,015,600.45元,比上年同期增加42,240,698.18元,主要原因是本年收购上海恒济置业发展有限公司和吸收合并原上海科技园有限公司所致。
本年筹资活动的现金流量净额为-105,526,356.25元,比上年同期减少118,962,221.95元,主要原因是报告期归还银行借款所致。
(7)公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析
单位：元
■
主要参股公司的业绩：
单位：元
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2、公司未来发展的战略思路
（1）公司未来发展的战略思路
公司的发展定位：依托同济大学的学科优势和人才优势，以工程咨询服务、房地产开发、科技园建设及运营、建筑工程管理等为核心业务，打造城市建设科技产业链，致力于成为有品牌、有特色的企业。
（2）公司2008年的工作重点
做好主业，确保公司稳健发展。公司要继续做好房地产开发及科技园区建设项目的前期调研、现场管理、成本控制、销售策划等方面的工作，进行专业化运作、实施精细化管理，培养管理团队，确保公司稳健发展。
提高施工企业的市场开拓能力和管理水平，形成品牌优势。公司要充分利用在建筑领域长期积累的优势，在细分市场寻求发展，努力提升管理水平，扩大市场份额，提高经济效益。
提升工程咨询服务领域的核心竞争力，形成快速增长态势。工程咨询服务领域要结合已有的技术优势，优化管理模式，搞好团队建设，形成核心竞争力。
落实内控制度，规避经营风险。公司在2007年完善了内控制度，2008年要加强宣传、学习和执行，严格按照制度规定的程序开展各项经营管理活动。
做好投融资工作，为公司快速发展做准备。公司在做好现有业务的同时，要在同济具有优势学科的领域寻求投资和并购机会，为公司长远发展布局。
（3）资金需求及筹资计划
公司预计2008年项目建设新增投资6.5亿元，为满足公司项目建设和生产经营的需要，拟通过销售回笼资金、银行贷款及其他方式筹资解决。
（4）公司未来面临的主要风险及对策
1）房地产业务面临的风险及对策
相关部委相继出台了一系列针对信贷规模、房价过快上涨、住宅商品房供应结构及土地供应等方面的调控政策，预计2008年国家将继续从紧的货币政策，给房地产行业带来一定的影响。公司的应对策略是：调整房地产开发的种类，扩大商务办公楼的投资比重，重点发展科技园区建设。
2）业务的行业分布相对集中的风险及对策
公司的房地产和设计施工业务占营业收入的90％以上，主营业务的行业分布相对集中，该行业存在周期变化的风险和国家政策调控的风险。公司的应对策略是：利用公司拥有设计、开发、施工、勘测、爆破、装饰、物业管理等完整产业链的优势，充分获取项目开发过程中的附加值，从而提高公司的抗风险能力。
3）融资风险及对策
公司的主营业务对资金的需求量较大，目前对银行信贷的依赖程度较高。公司的应对策略是：推行精细管理，打造优质产品，加快资金回笼，同时积极寻求新的融资渠道，降低房地产业务对银行信贷资金的依存度。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况
请见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经上海众华沪银会计师事务所审计确认，2007年度母公司实现净利润46,100,432.81元，按净利润10%的比例提取法定盈余公积金共计4,544,458.02元，剩余净利润41,555,974.79元，加上以前年度未分配利润-655,852.62元，减去已分配2006年度现金股利13,904,495.79元，2007年度可供股东分配的净利润为26,995,626.38元。（备注：原上年度母公司结转未分配利润为74,299,019.64元，因报告期执行新（企业会计准则）和“准则解释第1号”文件精神，对母公司长期股权投资、递延所得税资产、盈余公积等项目进行了追溯调整，减少未分配利润74,954,872.26元，故上年度结转未分配利润为-655,852.62元。）
公司拟以2007年度末的总股本278,089,731股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.6元（含税），共计分配股利16,685,383.86元，2007年尚余未分配利润10,310,242.52元结转至以后年度分配。
本年度不以资本公积金转增股本。
本预案需提请公司2007年度股东大会审议。
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
截止2007年6月28日，本次有关收购恒济置业股权的事宜全部完成
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
2007年11月21日公司已收到30％首付款，其余款项两年内付清，未付款项按年利率7.47％收取利息。由于本次转让金额较小，报告期内公司未对此事项进行公告。
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额731,556.73元。
7.4.2 关联债权债务往来
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元，余额0元。
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2007年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财情况
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1除股改法定承诺外，公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内无其它承诺事项
□适用 √不适用
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位:元
■
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
■
（下转A32版）
| 股票简称 | 同济科技 |
| 股票代码 | 600846 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 注册地址 | 上海市浦东新区栖山路33号 |
| 办公地址 | 上海市中山北二路1121号同济科技大厦17楼 |
| 邮政编码 | 200092 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.tjkjsy.com.cn |
| 电子信箱 | tjkjsy@tjkjsy.com.cn |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 肖小凌 | 杨夏 |
| 联系地址 | 上海市中山北二路1121号同济科技大厦17楼 | 上海市中山北二路1121号同济科技大厦17楼 |
| 电话 | 021-65985860 | 021-65985860 |
| 传真 | 021-65984903 | 021-65984903 |
| 电子信箱 | tjkjsy@tjkjsy.com.cn | tjkjsy@tjkjsy.com.cn |
| 主要会计数据 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 营业收入 | 966,460,829.02 | 915,552,831.35 | 5.56 | 1,154,137,632.21 |
| 利润总额 | 75,720,092.13 | 86,426,992.52 | -12.39 | 86,734,124.18 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 45,100,642.94 | 22,830,417.87 | 97.55 | 31,576,248.24 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 35,363,919.43 | 2,133,292.46 | 1,557.72 | -17,991,671.80 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -186,236,787.76 | 131,959,251.09 | -241.13 | 51,866,471.81 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 总资产 | 2,069,282,542.29 | 1,390,542,277.35 | 48.81 | 1,739,431,418.59 |
| 所有者权益（或股东权益） | 566,858,860.52 | 505,743,397.17 | 12.08 | 499,275,691.90 |
| 主要财务指标 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 基本每股收益 | 0.1622 | 0.0821 | 97.55 | 0.1135 |
| 稀释每股收益 | 0.1622 | 0.0821 | 97.55 | 0.1135 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | 0.1272 | 0.0077 | 1,551.95 | -0.0647 |
| 全面摊薄净资产收益率（％） | 7.96 | 4.51 | 增加3.45个百分点 | 6.32 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 8.63 | 4.54 | 增加4.09个百分点 | 6.42 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（％） | 6.24 | 0.42 | 增加5.82个百分点 | -3.60 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | 6.77 | 0.42 | 增加6.35个百分点 | -3.66 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | -0.6697 | 0.4745 | -241.13 | 0.1865 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产 | 2.0384 | 1.8186 | 12.08 | 1.7954 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 9,505,602.85 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 3,080,565.84 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外 | 467,900.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -1,610,232.85 |
| 扣除所得税影响数 | -1,140,978.26 |
| 扣除少数股东损益的影响 | -566,134.07 |
| 合计 | 9,736,723.51 |
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 当期变动 | 对当期利润的影响金额 |
| 可供出售金融资产 | 5,139,647.18 | 40,880,007.07 | 35,740,359.89 | 3,868,741.94 |
| 合计 | 5,139,647.18 | 40,880,007.07 | 35,740,359.89 | 3,868,741.94 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 73,944,313 | 26.59 | -10,259,954 | -10,259,954 | 63,684,359 | 22.90 | |||
| 3、其他内资持股 | 29,507,488 | 10.61 | -29,507,488 | -29,507,488 | 0 | 0 | |||
| 其中： | |||||||||
| 境内法人持股 | 29,507,488 | 10.61 | -29,507,488 | -29,507,488 | 0 | 0 | |||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中： | |||||||||
| 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 有限售条件股份合计 | 103,451,801 | 37.20 | -39,767,442 | -39,767,442 | 63,684,359 | 22.90 | |||
| 二、无限售条件流通股份 | |||||||||
| 1、人民币普通股 | 174,637,930 | 62.80 | 39,767,442 | 39,767,442 | 214,405,372 | 77.10 | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 无限售条件流通股份合计 | 174,637,930 | 62.80 | 39,767,442 | 39,767,442 | 214,405,372 | 77.10 | |||
| 三、股份总数 | 278,089,731 | 100.00 | 278,089,731 | 100.00 | |||||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 上海同济资产经营有限公司 | 73,944,313 | 13,904,487 | 3,644,533 | 63,684,359 | 股改承诺 | 2007年3月12日 |
| 上海怡达科技投资有限责任公司 | 13,000,000 | 9,355,467 | 0 | 股改承诺 | 2007年4月4日 | |
| 上海晟地集团有限公司 | 12,793,800 | 12,793,800 | 0 | 股改承诺 | 2007年3月12日 | |
| 桓台县唐山资产经营有限公司 | 3,713,688 | 3,713,688 | 0 | 股改承诺 | 2007年3月12日 | |
| 郭礼祥 | 1,546 | 1,546 | 高管股份锁定 | |||
| 王顺林 | 9,470 | 9,470 | 高管股份锁定 | |||
| 合计 | 103,453,347 | 39,767,442 | 3,654,003 | 63,695,375 | — | — |
| 报告期末股东总数 | 63,631 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 上海同济资产经营有限公司 | 国有法人 | 25.12 | 69,860,468 | 63,684,359 | 无 |
| 佛山市顺德区网盈电脑科技有限公司 | 境内非国有法人 | 0.38 | 1,068,560 | 未知 | |
| 闵海燕 | 境内自然人 | 0.36 | 1,002,830 | 未知 | |
| 上海怡达科技投资有限责任公司 | 境内非国有法人 | 0.25 | 700,000 | 未知 | |
| 蒋元生 | 境内自然人 | 0.21 | 592,000 | 未知 | |
| 张文梅 | 境内自然人 | 0.20 | 552,594 | 未知 | |
| 庄新建 | 境内自然人 | 0.19 | 533,180 | 未知 | |
| 陆晓云 | 境内自然人 | 0.16 | 438,600 | 未知 | |
| 徐云华 | 境内自然人 | 0.15 | 429,629 | 未知 | |
| 许雪英 | 境内自然人 | 0.14 | 380,000 | 未知 | |
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |||
| 上海同济资产经营有限公司 | 6,176,109 | 人民币普通股 | |||
| 佛山市顺德区网盈电脑科技有限公司 | 1,068,560 | 人民币普通股 | |||
| 闵海燕 | 1,002,830 | 人民币普通股 | |||
| 上海怡达科技投资有限责任公司 | 700,000 | 人民币普通股 | |||
| 蒋元生 | 592,000 | 人民币普通股 | |||
| 张文梅 | 552,594 | 人民币普通股 | |||
| 庄新建 | 533,180 | 人民币普通股 | |||
| 陆晓云 | 438,600 | 人民币普通股 | |||
| 徐云华 | 429,629 | 人民币普通股 | |||
| 许雪英 | 380,000 | 人民币普通股 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 | 本公司未掌握前10名股东之间存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的信息。 | ||||
| 新控股股东名称 | 上海同济资产经营有限公司 |
| 变更日期 | 2007年7月31日 |
| 刊登日期和报刊 | 2007年6月14日《上海证券报》 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额(元) | 是否在股东单位或其他关联单位领取 |
| 丁洁民 | 董事长 | 男 | 50 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 296,170 | 是 | |
| 王明忠 | 董事、总经理 | 男 | 45 | 2006年6月6日～2009年6月30日 | 0 | 0 | 304,684 | 否 | |
| 王 昆 | 董事 | 男 | 55 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 341,767 | 否 | |
| 李永盛 | 董事 | 男 | 56 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 30,000 | 是 | |
| 丁士昭 | 董事 | 男 | 67 | 2007年10月29日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 5,600 | 是 | |
| 张凤武 | 董事 | 男 | 39 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 33,600 | 是 | |
| 冯正权 | 独立董事 | 男 | 64 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 71,436 | 否 | |
| 郭 建 | 独立董事 | 男 | 51 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 71,436 | 否 | |
| 汤期庆 | 独立董事 | 男 | 52 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 71,436 | 否 | |
| 梁念丹 | 监事会主席 | 女 | 55 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 322,225 | 否 | |
| 郭礼祥 | 监事 | 男 | 58 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 1,546 | 1,546 | 265,617 | 否 | |
| 高国武 | 监事 | 男 | 39 | 2006年4月30日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 24,900 | 是 | |
| 彭瑞寅 | 副总经理 | 男 | 60 | 2006年6月6日～2009年6月30日 | 0 | 0 | 478,356 | 否 | |
| 王顺林 | 总经济师 | 男 | 41 | 2007年10月10日～2009年6月30日 | 0 | 9,470 | 二级市场买入 | 174,111 | 否 |
| 肖小凌 | 董事会秘书 | 男 | 35 | 2007年10月10日～2009年4月30日 | 0 | 0 | 156,696 | 否 | |
| 合计 | / | / | / | / | / | 2,648,034 | / |
| 项目 | 2007年度 | 2006年度 | 增减比例 | 增减金额 |
| 营业收入 | 966,460,829.02 | 915,552,831.35 | 5.56% | 50,907,997.67 |
| 营业利润 | 74,293,466.51 | 81,315,473.94 | -8.64% | -7,022,007.43 |
| 净利润 | 31,130,510.97 | 38,321,818.83 | -18.77% | -7,191,307.86 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 45,100,642.94 | 22,830,417.87 | 97.55% | 22,270,225.07 |
| 行业 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率（％） | 营业收入比上年同期增减(%) | 营业成本比上年同期增减(%) | 营业利润率比上年同期增减(%) |
| (1)工业 | 11,006,786.22 | 10,907,909.82 | 0.90 | -44.67 | -22.23 | -28.59 |
| (2)商业 | 14,663,084.42 | 11,257,806.49 | 23.22 | -90.74 | -91.99 | 11.96 |
| (3)房地产业 | 511,050,368.31 | 276,247,374.25 | 45.95 | 18.01 | -1.80 | 10.91 |
| (4)旅游服务业 | 42,128,322.75 | 22,527,556.67 | 46.53 | 15.15 | 3.93 | 5.77 |
| (5)设计及施工业 | 393,140,142.08 | 366,548,655.66 | 6.76 | 43.80 | 47.35 | -2.25 |
| (6)教育业及其它 | 11,245,195.04 | 7,069,549.44 | 37.13 | 186.26 | 110.60 | 22.58 |
| 内部抵消 | 22,746,732.09 | 25,542,017.43 | -12.29 | 27.35 | -29.41 | 90.29 |
| 合计 | 960,487,166.73 | 669,016,834.90 | 30.35 | 5.85 | -0.67 | 4.57 |
| 项目 | 2007年初 | 2007年末 | 增减比例 | 增减金额 |
| 货币资金 | 418,078,608.32 | 190,766,479.29 | -54.37% | -227,312,129.03 |
| 预付款项 | 9,063,845.37 | 132,297,553.68 | 1359.62% | 123,233,708.31 |
| 存货净额 | 517,693,882.03 | 1,110,132,900.91 | 114.44% | 592,439,018.88 |
| 可供出售金融资产 | 5,139,647.18 | 40,880,007.07 | 695.39% | 35,740,359.89 |
| 长期股权投资 | 127,502,058.94 | 98,027,702.26 | -23.12% | -29,474,356.68 |
| 固定资产净额 | 67,409,425.81 | 230,518,894.35 | 241.97% | 163,109,468.54 |
| 投资性房地产 | 30,343,264.54 | 28,728,505.23 | -5.32% | -1,614,759.31 |
| 在建工程 | 0.00 | 15,951,119.30 | 15,951,119.30 | |
| 无形资产 | 8,830,174.59 | 17,488,929.06 | 98.06% | 8,658,754.47 |
| 总资产 | 1,390,542,277.35 | 2,069,282,542.29 | 48.81% | 678,740,264.94 |
| 应付账款 | 165,884,441.97 | 253,271,092.58 | 52.68% | 87,386,650.61 |
| 预收款项 | 43,104,612.36 | 117,099,081.36 | 171.66% | 73,994,469.00 |
| 应交税费 | 62,197,089.72 | 89,549,129.72 | 43.98% | 27,352,040.00 |
| 其他应付款 | 48,598,085.09 | 206,833,764.48 | 325.60% | 158,235,679.39 |
| 长期借款 | 61,500,000.00 | 84,200,000.00 | 36.91% | 22,700,000.00 |
| 项目 | 本年数 | 上年数 | 增减比例 | 增减金额 |
| 营业税金及附加 | 96,149,371.74 | 38,038,155.74 | 152.77% | 58,111,216.00 |
| 销售费用 | 39,847,522.48 | 36,699,134.59 | 8.58% | 3,148,387.89 |
| 管理费用 | 72,417,509.33 | 64,771,574.57 | 11.80% | 7,645,934.76 |
| 财务费用 | 14,316,264.45 | 15,139,826.59 | -5.44% | -823,562.14 |
| 项目 | 本年数 | 上年数 | 增减比例 | 增减金额 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -186,386,787.76 | 131,159,251.09 | -242.11% | -317,546,038.85 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 65,015,600.45 | 22,774,902.27 | 185.47% | 42,240,698.18 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -105,526,356.25 | 13,435,865.70 | -885.41% | -118,962,221.95 |
| 现金及现金等价物净增加额 | -227,312,129.03 | 167,439,559.02 | -235.76% | -394,751,688.05 |
| 被投资单位全称 | 业务性质 | 主要产品及服务 | 注册资本 | 总资产 | 净利润 |
| 上海同济房地产有限公司 | 房地产 | 房地产开发经营业务,房屋维修,建筑材料,钢材等 | 110,000,000.00 | 1,135,982,518.71 | 25,854,734.84 |
| 上海同济建设有限公司 | 工程总承包 | 承包建设工程,设计,施工,安装和综合业务,旧房加固等 | 74,487,000.00 | 267,358,797.75 | 3,261,587.71 |
| 上海同济科技园有限公司 | 房地产,咨询服务 | 高科技产业基地的开发、建设、管理、销售等 | 72,477,725.00 | 470,014,966.77 | -4,747,893.92 |
| 同济大学同科学院 | 教育、培训 | 本科学历教育、非学历培训 | 60,000,000.00 | 74,144,383.64 | 467,660.68 |
| 上海同济室内设计工程有限公司 | 工程,咨询服务 | 室内外装饰工程设计与施工,建筑园林设计与施工等 | 12,307,700.00 | 36,354,385.81 | 1,244,523.33 |
| 上海同济大学专家服务中心有限公司 | 旅游服务 | 住宿,餐饮,娱乐等 | 10,290,000.00 | 20,218,114.11 | 29,927.09 |
| 上海同济大学爆破工程有限公司 | 工程,咨询服务 | 动态,静态,控制爆破技术开发及设计,结构拆除等 | 7,000,000.00 | 9,452,503.20 | 768,530.83 |
| 上海同济科学技术开发有限公司 | 咨询技术服务 | 咨询技术服务 | 5,000,000.00 | 13,056,210.27 | 3,228,790.53 |
| 被投资单位全称 | 业务性质 | 主要产品及服务 | 净利润 | 参股公司贡献的投资收益 | 占上市公司净利润的比重(%) |
| 同济大学建筑设计研究院 | 咨询服务 | 工程勘察,建筑设计,市政工程设计 | 40,825,523.10 | 12,247,656.93 | 27.16 |
| 项目名称 | 项目金额 | 项目进度 | 项目收益情况 |
| 同济联合广场 | 75,403 | 完工 | 7,684 |
| 上海国际设计中心 | 12,000 | 在建 | 尚未产生收益 |
| 同济逸仙大厦 | 9,720 | 未开工 | 尚未产生收益 |
| 同济华城 | 52,545 | 二期在建 | 4,481 |
| 泰州同悦容园 | 12,000 | 在建 | 尚未产生收益 |
| 青浦怡君苑 | 7,460 | 完工 | 尚未产生收益 |
| 泰州高教园区地块 | 7,200 | 未开工 | 尚未产生收益 |
| 合计 | 176,328 | / | / |
| 交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 香港统基发展有限公司 | 上海恒济置业发展有限公司75％的股权 | 2007年2月14日 | 54,585,069.25 | 80,864,505.09 | 否 | 是 | 是 |
| 交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 上海同济同捷汽车设计有限公司 | 上海同捷三花汽车系统有限公司24％股权 | 2007年11月19日 | 5,400,000 | 100,000 | 否 | 是 | 是 |
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保对象 | 发生日期 （协议签署日） | 担保金额 | 担保类型 | 担保期限 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 5,000.00 | 连带责任担保 | 2007年5月22日～2008年5月21日 | 否 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 5,500.00 | 连带责任担保 | 2007年5月31日～2008年5月23日 | 否 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 3,000.00 | 连带责任担保 | 2007年3月30日～2008年3月30日 | 否 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 2,000.00 | 连带责任担保 | 2007年3月30日～2008年3月30日 | 否 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 6,500.00 | 连带责任担保 | 2007年4月25日～2008年4月23日 | 否 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 4,500.00 | 连带责任担保 | 2007年4月27日～2008年4月25日 | 否 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 7,000.00 | 连带责任担保 | 2007年4月29日～2008年4月28日 | 否 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 5,000.00 | 连带责任担保 | 2007年4月25日～2007年11月26日 | 是 | 是 | |
| 上海同济科技实业股份有限公司 | 500.00 | 连带责任担保 | 2007年4月16日～2007年11月26日 | 是 | 是 | |
| 报告期内担保发生额合计 | 39,000.00 | |||||
| 报告期末担保余额合计 | 33,500.00 | |||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | 5,000 | |||||
| 报告期末对子公司担保余额合计 | 5,000 | |||||
| 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保总额 | 38,500 | |||||
| 担保总额占公司净资产的比例 | 67.92 | |||||
| 其中： | ||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | 0 | |||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 | 0 | |||||
| 担保总额超过净资产50％部分的金额 | 10,157.06 | |||||
| 上述三项担保金额合计 | 10,157.06 | |||||
| 关联方 | 向关联方销售产品和提供劳务 | 向关联方采购产品和接受劳务 | ||
| 交易金额 | 占同类交易金额的比例 | 交易金额 | 占同类交易金额的比例 | |
| 同济大学 | 73.16 | 1,110.56 | ||
| 同济大学建筑设计研究院 | 636.92 | |||
| 上海芯豪微电子有限公司 | 642.01 | |||
| 上海同济学士信息系统有限公司 | 924.89 | |||
| 合计 | 715.17 | 2,672.37 | ||
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 | ||
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 | |
| 同济大学 | 595.77 | 595.77 | ||
| 枣庄市同安水务有限公司 | 1,277.87 | 1,277.87 | ||
| 上海同济学士系统有限公司 | 2.80 | |||
| 上海同济生物制品有限公司 | － | 22.27 | ||
| 上海同鼎置业有限公司 | 1,500.00 | 1,500.00 | 27.36 | 27.36 |
| 上海同济绿化工程有限公司 | 34.00 | 34.00 | ||
| 合计 | 2,777.87 | 2,800.14 | 657.13 | 659.93 |
| 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额 | 占该公司股权比例（％） | 期末账面值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 601328 | 交通银行 | 2,740,000.00 | 31,240,000.00 | 可供出售金融资产 | 投资 | |||
| 600833 | 第一医药 | 438,088.00 | 2,871,045.00 | 可供出售金融资产 | 投资 | |||
| 600631 | 百联股份 | 642,000.00 | 4,127,186.74 | 可供出售金融资产 | 投资 | |||
| 600649 | 原水股份 | 300,000.00 | 2,543,915.00 | 可供出售金融资产 | 投资 | |||
| 600643 | 爱建股份 | 10,106.20 | 97,860.33 | 可供出售金融资产 | 投资 | |||
| 合计 | 4,130,194.20 | - | 40,880,007.07 | - | - | |||
| 所持对象名称 | 最初投资金额（元） | 持有数量(股) | 占该公司股权比例(%) | 期末账面价值（元） | 报告期损益（元） | 报告期所有者权益变动（元） | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 申银万国证券股份有限公司 | 1,000,000.00 | 1,000,000 | 1,000,000.00 | 长期股权投资 | 投资 | |||
| 上海宝鼎投资股份有限公司 | 28,754.00 | 28,754 | 28,754.00 | 长期股权投资 | 投资 | |||
| 小计 | 1,028,754.00 | 1,028,754 | － | 1,028,754.00 | － | － |