2007年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 独立董事戴亦一因公出差，委托独立董事李常青代为出席并表决

1.3 天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人王宪榕，主管会计工作负责人林茂及会计机构负责人（会计主管人员）赖衍达应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位:元 币种:人民币

■

3.2 主要财务指标

单位:元

■

单位:元 币种:人民币

■

采用公允价值计量的项目

√□适用不适用

单位:元 币种:人民币

■

3.3 境内外会计准则差异

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位:股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位:股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位:股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

(1)法人控股股东情况

控股股东名称：厦门建发集团有限公司

法人代表：王宪榕

注册资本：270000万元元

成立日期：1980年12月20日

主要经营业务或管理活动：经营管理授权范围内的国有资产；从事境内外实业投资。

(2)法人实际控制人情况

实际控制人名称：厦门市国有资产监督管理委员会

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

■

注：报告期内除董事、常务副总经理张勇峰先生从二级市场购入5000股公司股票外，其他董监事持股数量均未发生变化。

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

一、 报告期内公司经营情况的回顾

公司主营业务为贸易物流、房地产开发和实业投资。

1、总体经营情况回顾

2007年是公司实施新三年规划和向供应链运营商战略转型的第一年，也是国内外经济环境复杂多变、充满挑战的一年。公司管理层在董事会的正确领导下，带领全体员工满怀激情，沉着应对，努力拼搏，在许多方面都取得了良好业绩，为全面实现新的三年规划发展目标奠定了基础。

2007年的主要成绩：

战略实施方面：2007年公司开始实施向供应链运营商转型的战略，公司全体员工在更新观念、创新经营模式、重塑竞争优势等方面都有进展，为战略转型取得了良好的开局。

资本运作方面：首次尝试发行债券，在国家屡次加息和紧缩货币政策的大背景下，完成了10亿元人民币短期融资券发行工作，发行票面利率4.16％，不仅为公司节约了利息支出，而且为公司业务发展提供了有力的资金支持；同时把握有利时机，实施定向增发计划，募集资金约15亿元，完善供应链平台的建设，大大增强公司尤其是各异地子公司的资本实力。

经营成果方面：主营收入实现295.88亿元人民币，比上年增长40.82%,实现利润总额9.34亿元，比上年增长63.02％；实现净利润7.11亿元，比上年增长55.96％。其中：

贸易物流：营业额超260亿元；按海关统计的进出口额16.6亿美元，比去年增长37.86％.出口7.89亿美元，比去年增长40.77％；进口8.71亿美元，比去年增长35.33％

房地产：控股子公司联发集团在房地产业务方面实现营业收入20.93亿元，比上年增长59.98%。净利润3.19亿元，比上年增长80.61%。2007年度在建（代建）工程面积160万平方米，在建项目15个，完成工程投资额12.45亿元，报告期内联发集团还多次参与厦门和异地的土地拍卖市场，通过土地竞拍，加大土地储备增加，保证了后续发展。至年底，联发集团各种项目土地储备可建面积达210万平方米。

投资：公司最大的投资项目——会展集团在报告期内展览会议业务持续快速增长，尤其是自办展对公司收入增长的贡献率逐年加大，全年举办各类展览52个，展览总面积达到53万平方米。50个展览和50万平方米展览面积这两个数字的突破，具有里程碑式的意义，它奠定了会展中心作为全国展览名馆的地位。

其他对外投资方面：公司参股20％的厦门紫金铜冠投资发展有限公司成功收购蒙特瑞科公司股权，间接控制了位于秘鲁的世界级大型铜矿；参股40％的四川永丰浆纸股份有限公司，获得了3117万元国债补助和农总行5亿元贷款批复，工程进展基本顺利。

2、财务状况分析：

（1）资产负债变动情况

单位：元

■

变动情况主要原因说明：

1 ) 资产总额年末数比年初数增长了68.76%，主要是由于报告期流动资产增加所致；

2) 货币资金年末数比年初数增长了201.86%，主要原因是报告期贸易预收款和出口商业发票贴现融资以及筹资活动产生现金净流入所致。

3) 交易性金融资产年末数比年初数大幅增长，主要原因是报告期基金投资大幅增加所致。

4) 应收票据年末数比年初数增长了177.89%，主要原因是报告期采用银行承兑汇票结算方式的业务增加所致。

5) 应收账款年末数比年初数增长了44.30%，主要原因是报告期贸易业务较上年同期大幅增长所致。

6) 预付账款年末数比年初数增长了64.13%，主要原因是报告期贸易业务较上年同期大幅增长，预付购货款增加，以及子公司联发集团预付工程款增加所致。

7) 其他应收款年末数比年初数增长了102.13%，主要原因是报告期应收出口退税比上年度大幅增加所致。

8) 存货年末数比年初数增长了46.53%，主要是由于报告期贸易业务增长、库存商品大幅增加，以及房地产开发项目增加所致。

9) 一年内到期的非流动资产和长期应收款年末数比年初数大幅增加，是由于报告期子公司金原融资租赁公司开展的融资租赁业务增加所致。

10)可供出售金融资产年末数比年初数增长了350.30%，是由于报告期可供出售权益工具公允价值增加所致。

11) 长期股权投资年末数比年初数增长了33.09%，主要是由于报告期对厦门紫金铜冠投资发展有限公司、四川永丰浆纸股份有限公司、厦门宏发电声有限公司、厦门华联电子有限公司增资所致。

12) 投资性房地产年末数比年初数增长了61.96%，主要是由于报告期相关项目完工转入以及从固定资产和无形资产重分类调整转入增加所致。

13) 在建工程年末数比年初数增长了258.95%，主要是由于报告期五缘湾营运中心写字楼、物流象屿堆场二期等项目和联发集团的桂林联达商业广场、同安两个工业区、厦门软件学院、电子市场、联发大厦等项目开始建设，相应增加投入所致。

14) 无形资产年末数比年初数增长了42.21%，主要是由于报告期新增象屿仓储、海富中心及翔安汽车交易市场土地使用权所致。

15)递延所得税资产年末数比年初数增长了80.16%，主要是由于报告期计提的减值准备所产生可抵扣的暂时性差异增加所致。

16)应付账款年末数比年初数增长了31.20%，主要是由于报告期贸易业务较上年同期大幅增长所致。

17)预收款项年末数比年初数增长了80.62%，主要是由于年末房地产项目预收售房款及贸易预收款较年初大幅增加所致。

18)应付职工薪酬年末数比年初数增长了107.25%，主要是由于年末根据业绩计提的奖金尚未发放所致。

19)应交税费年末数比年初数增长了88.81%，主要是由于年末根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及各地地方税务局有关规定计提土地增值税，但尚未进行汇算清缴所致。

20)应付利息年末数比年初数大幅增长，主要是由于年末应计未付的短期融资券和出口商业发票贴现的利息大幅增加所致。

21)其他应付年末数比年初数增长了144.52%，主要是由于报告期非全资子公司成都建发置业有限公司和厦门联发电子商城开发有限公司应付其少数股东款项大幅增加所致。

22)一年内到期的非流动负债年末数比年初数增长了86.31%，主要是由于年末一年内到期的长期借款较年初大幅增加所致。

23)其他流动负债年末数比年初数大幅增长，主要是由于报告期发行了10亿元的短期融资券所致。

24)长期借款年末数比年初数大幅增长，主要是由于报告期子公司联发集团房地产开发贷款大幅增加所致。

25)递延所得税负债年末数比年初数大幅增长，主要是报告期可供出售金融资产的公允价值升高，相应产生递延所得税负债增加所致。

26)负债总额年末数比年初数增长了66.15%，主要是由于报告期发行短期融资券和长期借款增加所致。

27)资本公积年末数比年初数增长了128.16%，主要是由于报告期非公开发行新股导致股本溢价大幅增加所致。

28)股东权益年末数比年初数增长了74.14%，主要是由于报告期非公开发行新股，当期实现净利润高于发放的2006年度现金股利导致未分配利润增加所致。

（2）经营情况变动

单位：元

■

变动情况主要原因说明：

1 ) 营业收入、营业成本本年数比上年数分别增长了40.82%和39.04%，主要是由于报告期进出口贸易、国内贸易及房地产各项主营业务大幅增长所致。

2 ) 营业税金及附加本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期应税营业收入较上年同期大幅增长，相关的营业税金及附加相应增加；另外，根据国家税务总局和各地方税务局的有关规定，计缴土地增值税。

3 ) 销售费用本年数比上年数增长了69.15%，主要是由于报告期进出口贸易、国内贸易及房地产各项主营业务大幅增长所致。

4 ) 管理费用本年数比上年数增长了36.48%，主要是由于报告期进出口贸易、国内贸易及房地产各项主营业务大幅增长所致。

5) 财务费用本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期借款增加、新发行短期融资券以及为规避汇率风险大量采用出口商业发票贴现等贸易融资方式导致利息支出大幅增长所致。

6 ) 资产减值损失本年数比上年数大幅增长，主要是由于年末存货发生跌价损失，根据本公司会计政策相应计提存货跌价准备所致。

7 ) 公允价值变动损益本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期基金投资大幅增加，年末根据公允价值调整所致。

8 ) 投资收益本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期股票、基金投资收益大幅增长以及收到房产合作项目利润分成所致。

9 ) 营业利润本年数比上年数增长了71.96%，主要是由于报告期各项主营业务利润和投资收益大幅增长所致。

10 ) 利润总额本年数比上年数增长了63.02%，主要是由于报告期营业利润大幅增长所致。

11 ) 所得税费用本年数比上年数增长了80.76%，主要是由于报告期利润总额较上年同期大幅增加所致。

12 ) 归属于母公司所有者的净利润本年数比上年数增长了55.96%，主要是由于报告期各项主营业务利润和投资收益大幅增长所致。

（3）现金流量变动情况：

单位：元

■

变动情况主要原因说明：

1) 经营活动产生的现金流量净额本年数比上年数减少了166.98%，主要是由于报告期贸易业务规模增长，期末根据市场行情，加大钢材、纸张、木桨等商品的采购力度，导致存货和预付款占用增加所致。

2) 投资活动产生的现金流量净额本年数比上年数减少了141.70%，主要是由于报告期各在建项目投入加大，因对相关公司增资导致长期股权投资增加所致。

3) 融资活动产生的现金流量净额本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期非公开发行新股、发行短期融资券所致。

3、主要控股及参股公司经营情况及业绩

主要控股公司经营情况及业绩

单位：亿元

■

5、主要供应商及客户情况

单位：元

■

二、公司未来发展展望

1、行业发展趋势

2008年，美元贬值和次级贷款危机造成的金融市场动荡、美国经济衰退，都将在一定程度上影响全球经济的增长，中国、印度及其他新兴国家将成为世界经济增长的主要动力。

2008年，国内仍将面临通货膨胀维持高位的严峻形势，政府将继续实行稳健的财政政策和从紧的货币政策，但我国经济增长的大趋势从根本上不会发生改变，经济将继续保持两位数发展速度，这将对外向型经济的发展形成有力地支撑。随着人民币升值加速，预计我国的出口将继续增长但增速将逐步回落，顺差增速可能拐头，相应带来行业增长的变局，表现为外需性行业的普遍繁荣时代即将过去，内需性行业相应兴起。初步预计，2008年中国对外贸易将增长15%左右，比2007年的增长速度略有放缓，进出口总额有望超过2.4万亿美元。

总体而言，2008年贸易格局不会出现翻天覆地的变化，现有贸易格局仍具有稳定性，进出口仍将保持在高位增长，但是局部贸易结构调整、贸易方式转变以及贸易顺差质量提升将在2008年表现的更为突出，2008年必定是贸易格局优化的一年。

对于房地产行业，根据中科院预测科学研究中心年初发布的“2008年中国经济预测与展望”，预计2008年中国房地产市场持续向好，城市化进程的加快仍将使潜在的住房需求长期存在，房地产市场在经历了价值回归的过程后必将重新步入成长的轨道。在政策调控的过程中，房地产业优胜劣汰的力度将加大，行业集中度将提高，对于有品牌优势和竞争力的房地产企业来说则具有较大的发展空间。

2、新年度经营计划

2008年公司计划完成主营收入280亿元人民币，预计总成本为266.56 亿元人民币。

2008年工作总方针：继续推进供应链运营商战略的实施，调整管控模式，稳健发展、谨慎经营、提高效率，同时加强对各投资项目管理，实现经营规模和效益的稳步增长。

3、公司资金需求和资金来源

资金需求主要表现为向供应链运营商目标转型及房地产开发等主营业务所需的营运资金及公司新投资的一些实业项目所需的建设资金。

资金来源一方面靠公司自身经营积累的自有资金解决，另一方面，公司将根据实际情况，选择包括银行信贷、债务融资等在内的最优融资组合。

4、公司面临的风险及应对措施

(1)、政策风险

国家增值税、所得税、出口退税等税收政策的变化以及2007年下半年开始的宏观经济调控政策等均会给公司的经营带来一些不确定因素,海峡两岸的关系和经济政策的变化也会给公司带来一定影响。

应对措施:公司保持与当地政府的良好关系,积极争取政府的政策支持,同时加强对宏观政策的研究和分析,以减少政策风险对公司的不利影响。

(2)、 行业风险

中国入世以来,外贸行业已处于完全竞争状态,公司在该行业的发展带来很大压力，此外公司经营产品的上下游行业的周期性波动也会给公司经营带来风险。

应对措施:公司已从2007年开始积极向供应链运营商进行战略转型,大力加强贸易物流产业链条的增值服务,此外公司还通过有限多元化的业务布局降低公司整体受相关行业周期影响的程度。

(3)、财务风险

人民币持续快速升值的影响使公司的出口业务受到比较严峻的考验,这是公司最大的财务风险。

应对政策:公司通过与结算银行密切合作,采取提前结汇等金融衍生工具规避汇率风险;同时合理安排外汇资金的使用,降低出口产品成本,提高公司抗汇率风险的能力.

(4)、管理风险

随着公司经营规模的逐年扩大,公司原先的管理模式会面临不能适应营业规模继续扩大的风险。

应对措施:公司通过近年来新成立的董事会下的贸易风险控制委员会,对公司大额贸易合同进行逐笔审批,有效把控经营风险,不断提高管理水平。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

■

6.4 募集资金使用情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

报告期内，公司通过非公开发行股票募集资金净额147,429.70万元，截止报告期末，募集资金使用总额为11.8948亿元，尚未使用的募集资金总额2.8482亿元。

2、募集资金承诺项目情况

■

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

报告期内，公司与紫金矿业和铜陵有色分别对厦门紫金铜冠投资发展有限公司同比例增资，其中建发股份增资至2.7亿元，用于该公司收购英国蒙特瑞科公司（Monterrico），目前该公司尚未产生收益。

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

(下转D24版)

股票简称	建发股份
股票代码	600153
上市交易所	上海证券交易所
注册地址和办公地址	厦门市鹭江道52号海滨大厦六楼;厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼
邮政编码	361001
公司国际互联网网址	http://www.chinacnd.com
电子信箱	pub@chinacnd.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	林茂	李蔚萍
联系地址	厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼	厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼
电话	0592-2132319	0592-2132319
传真	0592-2112185	0592-2112185
电子信箱	lm@chinacnd.com	wplee@chinacnd.com

主要会计数据	2007年	2006年	本年比上年增减(%)	2005年
营业收入	29,588,446,202.11	21,011,083,711.06	40.82	15,782,192,510.1
利润总额	933,746,248.31	572,795,858.89	63.02	288,950,789.03
归属于上市公司股东的净利润	711,134,707.65	455,975,442.63	55.96	212,871,860.97
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	527,445,431.95	377,543,584.96	39.70	128,579,929.01
经营活动产生的现金流量净额	-523,501,010.91	-196,079,611.48	-166.98	600,101,555.6
	2007年末	2006年末	本年末比上年末增减(%)	2005年末
总资产	15,330,829,872.83	9,084,511,931.19	68.76	7,363,325,016.86
所有者权益（或股东权益）	4,888,616,298.94	2,791,732,576.01	75.11	2,611,038,568.92

主要财务指标	2007年	2006年	本年比上年增减(%)	2005年
基本每股收益	1.12	0.74	51.35	0.345
稀释每股收益	1.12	0.74	51.35	0.345
扣除非经常性损益后的基本每股收益	0.83	0.61	36.07	0.208
全面摊薄净资产收益率	14.55	16.33	减少1.78个百分点	8.15
加权平均净资产收益率	20.48	16.98	增加3.5个百分点	7.83
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率	10.79	13.52	减少2.73个百分点	4.92
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率	15.19	14.06	增加1.13个百分点	4.89
每股经营活动产生的现金流量净额	-0.76	-0.32	-137.5	0.97
	2007年末	2006年末	本年末比上年末增减(%)	2005年末
归属于上市公司股东的每股净资产	7.08	4.52	56.64	4.23

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置收益	14,166,950.10
各种形式的政府补贴	43,686,575.13
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债产生的公允价值变动收益	15,990,240.37
短期投资收益，（不包括经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构获得的短期投资收益）	135,753,374.41
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出	1,232,597.79
减：所得税影响数	22,607,975.79
影响净利润	188,221,762.01
影响少数股东损益	4,532,486.31
影响归属于母公司普通股股东净利润	183,689,275.70
扣除非经常性损益后的归属于母公司普通股股东净利润	527,445,431.95

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
交易性金融资产	48,250.00	85,643,839.67	85,595,589.67	15,648,839.67
交易性金融负债	535,625.70	194,225.00	341,400.70	341,400.70
可供出售金融资产	79,500,000.00	357,984,933.46	278,484,933.46	-
合计	-	-	-	15,990,240.37

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股	318,400,000	51.55						318,400,000	46.10
3、其他内资持股
其中：
境内法人持股			73,063,809				73,063,809	73,063,809	10.58
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	318,400,000	51.55	73,063,809				73,063,809	391,463,809	56.68
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	299,200,000	48.45						299,200,000	43.32
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计	299,200,000	48.45						299,200,000	43.32
三、股份总数	617,600,000	100.00	73,063,809				73,063,809	690,663,809	100.00

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
厦门建发集团有限公司	318,400,000	0	0	318,400,000	股改承诺	2008-4-10起分批
上海仰印投资管理有限公司	0	0	20,000,000	20,000,000	认购非公开发行股票	2008-9-13
新华人寿保险股份有限公司	0	0	10,000,000	10,000,000
厦门厦信投资集团有限公司	0	0	10,000,000	10,000,000
东吴基金管理有限公司	0	0	10,010,000	10,010,000
三峡财务有限责任公司	0	0	10,000,000	10,000,000
高新投资发展有限公司	0	0	10,000,000	10,000,000
江苏瑞华投资发展有限公司	0	0	3,063,809	3,063,809
合计	318,400,000	0	73,063,809	391,463,809

报告期末股东总数		49,239
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)		持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
厦门建发集团有限公司	国家	46.10		318,400,000	318,400,000		质押 100,000,000
上海仰印投资管理有限公司	其他	2.90		20,000,000	20,000,000		未知
上海浦东发展银行－长信金利趋势股票型证券投资基金	其他	1.45		10,010,090	0		未知
新华人寿保险股份有限公司－万能－得意理财	其他	1.45		10,000,000	10,000,000		未知
厦门厦信投资集团有限公司	其他	1.45		10,000,000	10,000,000		未知
东吴基金管理有限公司	其他	1.45		10,000,000	10,000,000		未知
三峡财务有限责任公司	其他	1.45		10,000,000	10,000,000		未知
高新投资发展有限公司	其他	1.45		10,000,000	10,000,000		未知
中国光大银行股份有限公司—光大保德信核心证券投资基金	其他	1.28		8,860,798	0		未知
中国建设银行－华宝兴业收益增长混合型证券投资基金	其他	1.26		8,680,018	0		未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份数量			股份种类
上海浦东发展银行－长信金利趋势股票型证券投资基金			10,010,090			人民币普通股
中国光大银行股份有限公司—光大保德信核心证券投资基金			8,860,798			人民币普通股
中国建设银行－华宝兴业收益增长混合型证券投资基金			8,680,018			人民币普通股
中国建设银行－国泰金马稳健回报证券投资基金			7,800,101			人民币普通股
中国银行－华宝兴业先进成长股票型证券投资基金			7,800,000			人民币普通股
中国工商银行－广发聚富开放式证券投资基金			5,894,834			人民币普通股
中国建设银行－国泰金鼎价值精选混合型证券投资基金			5,551,333			人民币普通股
中国工商银行－金泰证券投资基金			5,128,161			人民币普通股
招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金			4,996,163			人民币普通股
中国工商银行－鹏华优质治理股票型证券投资基金			4,468,798			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明			公司前10名流通股股东中，第2、9名股东存在关联关系，均为光大保德信基金管理有限公司管理的证券投资基金；第3、5名股东存在关联关系，均为华宝基金管理有限公司管理的证券投资基金。第4、7、8名股东存在关联关系，均为国泰基金管理有限公司管理的证券投资基金。

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	报告期内从公司领取的税前报酬总额(万元)
王宪榕	董事长	女	56	2007年4月26日	2010年4月26日	63,078	63,078	0
吴小敏	副董事长	女	53	2007年4月26日	2010年4月26日	63,078	63,078	0
黄文洲	董事、总经理	男	43	2007年4月26日	2010年4月26日	35,482	35,482	122.96
张勇峰	董事、常务副总经理	男	48	2007年4月26日	2010年4月26日	30,023	35,023	138.15
郭锦地	董事	男	56	2007年4月26日	2010年4月26日	0	0	0
叶志良	董事	男	52	2007年4月26日	2010年4月26日	15,770	15,770	0
吴世农	独立董事	男	52	2007年4月26日	2010年4月26日	0	0	6.32
戴亦一	独立董事	男	41	2007年4月26日	2010年4月26日	0	0	6.32
李常青	独立董事	男	40	2007年4月26日	2010年4月26日	0	0	6.32
李永	监事会主席	男	52	2007年4月26日	2010年4月26日	13,039	13,039	0
林芳	监事	女	38	2007年4月26日	2010年4月26日	0	0	0
江桂芝	监事	女	37	2007年4月26日	2010年4月26日	0	0	23.42
林茂	董事会秘书、副总经理	男	40	2007年4月26日	2010年4月26日	19,712	19,712	83.33
赖衍达	财务总监	男	46	2007年4月26日	2010年4月26日	15,770	15,770	57.06
合计	/	/	/	/	/	255,952	260,952	443.88

财务指标	2007年	2006年	增减额	增减比例
资产总额	15,330,829,872.83	9,084,511,931.19	6,246,317,941.64	68.76%
货币资金	2,356,865,593.02	780,783,233.83	1,576,082,359.19	201.86%
交易性金融资产	85,643,839.67	48,250.00	85,595,589.67	177400.19%
应收票据	524,488,128.55	188,739,177.43	335,748,951.12	177.89%
应收账款	604,691,438.07	419,060,193.99	185,631,244.08	44.30%
预付款项	2,297,724,764.79	1,399,980,461.24	897,744,303.55	64.13%
其他应收款	351,960,495.80	174,121,951.19	177,838,544.61	102.13%
存货	4,645,376,187.55	3,170,234,570.35	1,475,141,617.20	46.53%
一年内到期的非流动资产	34,695,197.27	-	34,695,197.27	-
可供出售金融资产	357,984,933.46	79,500,000.00	278,484,933.46	350.30%
持有至到期投资	35,000,000.00	-	35,000,000.00	-
长期应收款	44,949,023.57	-	44,949,023.57	-
长期股权投资	759,872,147.17	570,950,240.30	188,921,906.87	33.09%
投资性房地产	626,851,076.28	387,031,274.61	239,819,801.67	61.96%
在建工程	641,190,750.95	178,630,786.18	462,559,964.77	258.95%
无形资产	621,730,641.43	437,180,759.64	184,549,881.79	42.21%
递延所得税资产	39,048,567.99	21,674,533.55	17,374,034.44	80.16%
应付账款	1,354,926,656.96	1,032,714,812.92	322,211,844.04	31.20%
预收款项	2,657,456,971.73	1,471,301,400.21	1,186,155,571.52	80.62%
应付职工薪酬	150,611,307.16	72,669,613.91	77,941,693.25	107.25%
应交税费	202,332,748.93	107,162,057.46	95,170,691.47	88.81%
应付利息	42,491,915.78	9,944,126.70	32,547,789.08	327.31%
其他应付款	416,559,174.15	170,357,009.11	246,202,165.04	144.52%
一年内到期的非流动负债	407,531,040.00	218,740,880.00	188,790,160.00	86.31%
其他流动负债	1,014,789,676.04	4,103,193.21	1,010,686,482.83	24631.71%
长期借款	1,684,492,620.00	497,733,170.00	1,186,759,450.00	238.43%
递延所得税负债	55,879,252.05	6,504,058.62	49,375,193.43	759.14%
负债合计	10,173,726,532.25	6,123,037,279.53	4,050,689,252.72	66.15%
资本公积	2,879,930,833.39	1,262,238,225.81	1,617,692,607.58	128.16%
所有者权益合计	5,157,103,340.58	2,961,474,651.66	2,195,628,688.92	74.14%

财务指标	2007年	2006年	增减额	增减比例
营业收入	29,588,446,202.11	21,011,083,711.06	8,577,362,491.05	40.82%
营业成本	27,729,030,503.25	19,942,694,347.28	7,786,336,155.97	39.04%
营业税金及附加	280,224,693.52	76,536,591.24	203,688,102.28	266.13%
销售费用	724,301,163.73	428,212,095.05	296,089,068.68	69.15%
管理费用	106,410,528.30	77,969,848.21	28,440,680.09	36.48%
财务费用	32,880,551.85	6,909,864.01	25,970,687.84	375.85%
资产减值损失	84,677,792.40	16,063,664.34	68,614,128.06	427.14%
公允价值变动收益	15,990,240.37	760,788.44	15,229,451.93	2001.80%
投资收益	241,775,488.18	53,327,093.62	188,448,394.56	353.38%
营业利润	888,686,697.61	516,785,182.99	371,901,514.62	71.96%
利润总额	933,746,248.31	572,795,858.89	360,950,389.42	63.02%
所得税费用	162,746,608.74	90,035,080.24	72,711,528.50	80.76%
归属于母公司所有者的净利润	711,134,707.65	455,975,442.63	255,159,265.02	55.96%

财务指标	2007年	2006年	增减额	增减比例
经营活动产生的现金流量净额	-523,501,010.91	-196,079,611.48	-327,421,399.43	166.98%
投资活动产生的现金流量净额	-1,305,950,801.13	-540,315,424.47	-765,635,376.66	141.70%
筹资活动产生的现金流量净额	3,186,557,317.06	453,616,945.42	2,732,940,371.64	602.48%

公司名称	业务性质	注册资本	总资产	净资产	营业收入	利润总额	净利润
厦门联发集团有限公司	开发、经营房地产；对外投资；物业管理等	6.00	45.01	12.79	20.93	3.96	3.19
厦门国际会展集团有限公司	经营会展及相关业务；	1.50	15.63	15.23	1.35	0.78	0.76
厦门建发物流有限公司	货物的装卸、分拨、配送、仓储、分包与包装	1.00	3.75	1.62	6.87	0.50	0.41
上海建发实业有限公司	进出口贸易	2.00	9.06	2.58	32.60	0.34	0.30

前五名供应商采购金额合计	3,567,339,555.50	占采购总额比重%	15.88
前五名销售客户销售金额合计	1,750,526,073.23	占销售总额比重%	5.92

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率（%）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减(%)
进出口贸易	14,396,847,665.74	13,907,788,495.15	3.40	30.19	30.42	减少0.17个百分点
国内贸易	12,403,446,011.76	12,011,001,948.79	3.16	48.15	47.35	增加0.52个百分点
房地产业	1,795,325,398.96	1,055,015,703.83	41.24	173.69	167.56	增加1.35个百分点
物流服务	287,055,804.37	236,601,777.50	17.58	26.50	26.82	减少0.21个百分点
装修工程	370,775,682.63	342,227,024.70	7.70	-14.53	-15.70	增加1.28个百分点
会展业务	127,038,683.58	64,368,671.13	49.33	13.33	10.52	增加1.28个百分点
其他	207,956,955.07	112,026,882.15	46.13	37.04	35.92	增加0.44个百分点
合计	29,588,446,202.11	27,729,030,503.25	6.28	40.82	39.04	增加1.20个百分点

地区	主营业务收入	主营业务收入比上年增减（％）
国外	6,631,611,763.61	41.68
国内	22,956,834,438.50	40.58
小计	29,588,446,202.11	/

承诺项目	拟投入金额	是否变更项目	实际投入金额	是否符合计划进度和预计收益	未达到计划进度和收益的说明
大宗贸易营运资金	4亿	否	3.95亿	是	/
增资异地公司	3.85亿	否	3.85亿	是	/
增资金原融资租赁	2亿	否	2亿	是	/
保税区二期物流仓储项目	2亿	否	1.5272亿	是	/
投资汽车商贸中心	1.15亿	否	0.5676亿	是	/
投资建设现代码头项目	2亿	否	0	是
合计	15亿元		11.8948亿元	/	/