(2)市场风险
公司2008 年度主营业务收入仍将主要来自于商品房销售,2007年下半年以来,国内房地产销售价格出现波动,未来销售价格和销售周期存在一定的不确定性。对此,公司将不断强化营销手段,争取稳定销售价格,缩短销售周期。此外,公司将积极推进湖南祁东神龙矿业有限公司老龙塘矿段铁矿开发项目的开发进度,以尽早实现多元化收益,保障公司的持续稳步发展。
(3)财务风险
房地产行业是资金密集型行业,同时,随着公司老龙塘矿段铁矿开发项目的不断推进,资金需求也不断增大。对此,公司将通过加大销售回款力度、提高资金使用效率、提高公司融资能力及合理使用财务杠杆等方式缓解资金压力。
(4)经营风险
目前国内基础原材料价格与上年同期出现较大的波动,产品销售价格和周期又存在一定的不确定性,加大了公司的经营风险。对此,公司将完善项目管理体系,优化项目施工方案,做好成本控制,降低原材料的周转库存和损耗,力争将经营风险降至可控范围。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况
见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
根据广东正中珠江会计师事务所有限公司审计,公司2007年度实现净利润116,314,429.72元,其中归属于母公司所有者的净利润为118,417,453.15元,加上年初未分配利润52,988,031.92元,扣除提取的法定盈余公积金14,833,765.40元后,本公司2007年末可供股东分配的利润为156,571,719.67元。
公司2007年度不进行利润分配,也不实施资本公积转增股本。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
| 本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 | 公司未分配利润的用途和使用计划 |
| 满足公司铁矿项目投入需要、弥补公司流动资金,培育公司盈利增长点,保障公司持续、稳定发展。 | 公司资金将主要用于控股子公司湖南祁东神龙矿业有限公司老龙塘矿段铁矿开发项目投入,包括支付采矿权款项、基础工程建设和设备购置等。 |
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润 | 是否为关联交易(如是,说明定价原则) | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 关广志 | 上海雅华景观开发有限公司95%的股权 | 2007年3月5日 | 475,000 | 92,418.97 | 是 (协商定价) | 是 | 是 |
| 黄泗聪 | 上海雅华景观开发有限公司5%的股权 | 2007年3月5日 | 25,000 | 否 | 是 | 是 |
本次资产收购、增资事项不影响公司业务的连续性和管理层的稳定性,2007年度该公司实现盈利92,418.97元,占本公司占2007年度利润总额的0.08%。
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 交易 对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易(如是,说明定价原则) | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 候显水、许国锋 | 厦门大洋房地产开发有限公司91.40%的股权 | 2007年1月26日 | 111,842,000 | 0 | 72,892,003.49 | 否 | 是 | 是 |
(1)、本次大洋房产股权出售事项不影响本公司业务的连续性和管理层的稳定性,本公司通过本次出售厦门大洋房地产开发有限公司91.4%股权(包括“国盟大厦”减值返还款的收回)实现投资收益72,892,003.49元,占本公司2007年度利润总额的60.17%。
(2)、本次出售大洋房产的股权有利于公司分散经营风险,实现良好的投资收益,亦有助于改善公司现金流状况,保障公司能顺利履行与高士通中国投资2有限公司达成的债务和解协议,获得相应的债务减免。本公司已经收到转让款,并已完成此次出售的厦门大洋房地产开发有限公司股权和本公司收回的上海厦大房地产开发有限公司股权的工商变更登记手续。
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
√适用 □不适用
关联债权债务往来
单位:万元 币种:人民币
| 关联方 | 关联关系 | 向关联方提供资金 | 关联方向公司提供资金 | ||
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 | ||
| 厦门百汇兴投资有限公司 | 控股股东 | 0 | 0 | -17.53 | 5.85 |
| 厦门大洋工艺品有限公司 | 其他关联人 | 0 | 0 | -49.50 | 3.10 |
| 厦门大洋置业有限公司 | 其他关联人 | 0 | 0 | -2.53 | 7.47 |
| 厦门大洋集团股份有限公司 | 参股股东 | 0 | 0 | 218.48 | 218.48 |
| 厦门朝日工艺品有限公司 | 其他关联人 | 0 | 0 | 1.10 | 1.10 |
| 厦门纳兴工艺品有限公司 | 股东的子公司 | 0 | 0 | 15.00 | 17.50 |
| 厦门象屿太洋食品进出口有限公司 | 股东的子公司 | 0 | 0 | 0 | 1.93 |
| 厦门福祯贸易有限公司 | 股东的子公司 | 0 | 0 | -404.00 | 31.00 |
| 厦门纳金工艺品有限公司 | 其他关联人 | 0 | 0 | 140.00 | 142.90 |
| 上海祖龙景观开发有限公司 | 间接控股股东 | 0 | 0 | 98.95 | 107.18 |
| 厦门博纳科技有限公司 | 控股股东 | 0 | 0 | 130.50 | 130.50 |
| 上海振龙房地产开发有限公司 | 参股子公司 | 0 | 0 | -2331.35 | 26.71 |
| 合计 | / | 0 | 0 | -2200.88 | 693.72 |
报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元,余额0元。
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2007年末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财情况
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□适用 √不适用
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
√适用 □不适用
经福建省高级人民法院主持调解,本公司、厦门纳兴工艺品有限公司和其他相关保证人与高士通中国投资2有限公司协商一致,于2006年11月23日达成了债务和解协议。2006年11月24日,福建省高级人民法院下达了《中华人民共和国福建省高级人民法院民事调解书》([2006]闽民初字第41号)。高士通中国投资2有限公司同意在本公司和厦门纳兴工艺品有限公司根据本协议向其支付人民币9,000万元时放弃剩余的债权(包括相应的从权利)。详细见公司于2006年12月2日刊载在《上海证券报》的公司公告。
截止2008年4月1日,高士通中国投资2有限公司已收到本公司、厦门纳兴工艺品有限公司还款累计9,014.80万元,根据(2006)闽民初字第41号《民事调解书》的规定,高士通中国投资2有限公司于2008年4月3日向公司发出了《确认书》,确认该公司与本公司、厦门纳兴工艺品有限公司之间全部债权已经结清,并放弃对本公司和厦门纳兴工艺品有限公司的剩余债权(剩余本金及相应利息)追偿权。
7.8 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
§9 财务报告
9.1 审计意见
| 财务报告 | □未经审计 √审计 |
| 审计意见 | √标准无保留意见 □非标意见 |
| 审计意见全文 | |
| 广州市东风东路555号粤海集团大厦10楼 2008年4月21日 | |
9.2 财务报表
合并资产负债表
2007年12月31日
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司
单位: 元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产: | |||
| 货币资金 | 12,307,892.90 | 5,231,619.99 | |
| 结算备付金 | |||
| 拆出资金 | |||
| 交易性金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | |||
| 预付款项 | 142,540,273.62 | 110,743,646.49 | |
| 应收保费 | |||
| 应收分保账款 | |||
| 应收分保合同准备金 | |||
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | 27,420,000.00 | ||
| 其他应收款 | 1,419,686.03 | 9,156,105.96 | |
| 买入返售金融资产 | |||
| 存货 | 293,057,526.07 | 250,535,491.71 | |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 449,325,378.62 | 403,086,864.15 | |
| 非流动资产: | |||
| 发放贷款及垫款 | |||
| 可供出售金融资产 | |||
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | 251,821,428.12 | 252,565,156.10 | |
| 投资性房地产 | |||
| 固定资产 | 1,659,148.60 | 1,166,522.82 | |
| 在建工程 | 39,274,165.58 | 522,000.00 | |
| 工程物资 | 685,325.00 | ||
| 固定资产清理 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 无形资产 | 6,636,459.10 | ||
| 开发支出 | |||
| 商誉 | |||
| 长期待摊费用 | 1,732,418.11 | ||
| 递延所得税资产 | 14,108,647.03 | 4,598,996.24 | |
| 其他非流动资产 | 27,354,285.00 | 34,913,833.97 | |
| 非流动资产合计 | 341,539,458.43 | 295,498,927.24 | |
| 资产总计 | 790,864,837.05 | 698,585,791.39 | |
| 流动负债: | |||
| 短期借款 | 17,100,000.00 | 62,740,000.00 | |
| 向中央银行借款 | |||
| 吸收存款及同业存放 | |||
| 拆入资金 | |||
| 交易性金融负债 | |||
| 应付票据 | |||
| 应付账款 | 4,541,231.68 | 446,310.33 | |
| 预收款项 | 297,942,527.00 | 187,330,531.00 | |
| 卖出回购金融资产款 | |||
| 应付手续费及佣金 | |||
| 应付职工薪酬 | 386,885.69 | 529,393.95 | |
| 应交税费 | -9,397,822.09 | -13,628,658.69 | |
| 应付利息 | |||
| 应付股利 | |||
| 其他应付款 | 46,759,426.21 | 121,272,756.63 | |
| 应付分保账款 | |||
| 保险合同准备金 | |||
| 代理买卖证券款 | |||
| 代理承销证券款 | |||
| 一年内到期的非流动负债 | 12,000,000.00 | 23,000,000.00 | |
| 其他流动负债 | |||
| 流动负债合计 | 369,332,248.49 | 381,690,333.22 | |
| 非流动负债: | |||
| 长期借款 | 13,600,000.00 | ||
| 应付债券 | |||
| 长期应付款 | |||
| 专项应付款 | |||
| 预计负债 | 2,475,900.67 | ||
| 递延所得税负债 | |||
| 其他非流动负债 | |||
| 非流动负债合计 | 2,475,900.67 | 13,600,000.00 | |
| 负债合计 | 371,808,149.16 | 395,290,333.22 | |
| 所有者权益(或股东权益): | |||
| 实收资本(或股本) | 167,800,000.00 | 167,800,000.00 | |
| 资本公积 | 55,246,104.94 | 55,799,304.94 | |
| 减:库存股 | |||
| 盈余公积 | 14,833,765.40 | ||
| 一般风险准备 | |||
| 未分配利润 | 156,571,719.67 | 52,988,031.92 | |
| 外币报表折算差额 | |||
| 归属于母公司所有者权益合计 | 394,451,590.01 | 276,587,336.86 | |
| 少数股东权益 | 24,605,097.88 | 26,708,121.31 | |
| 所有者权益合计 | 419,056,687.89 | 303,295,458.17 | |
| 负债和所有者权益总计 | 790,864,837.05 | 698,585,791.39 |
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
母公司资产负债表
2007年12月31日
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产: | |||
| 货币资金 | 131,011.97 | 1,174,353.04 | |
| 交易性金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | |||
| 预付款项 | 4,000.00 | ||
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | 27,420,000.00 | ||
| 其他应收款 | 66,564,912.30 | 26,527,101.35 | |
| 存货 | |||
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 66,695,924.27 | 55,125,454.39 | |
| 非流动资产: | |||
| 可供出售金融资产 | |||
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | 337,872,547.45 | 319,447,149.10 | |
| 投资性房地产 | |||
| 固定资产 | 62,486.07 | ||
| 在建工程 | |||
| 工程物资 | |||
| 固定资产清理 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 无形资产 | |||
| 开发支出 | |||
| 商誉 | |||
| 长期待摊费用 | |||
| 递延所得税资产 | 4,920,715.92 | 909.06 | |
| 其他非流动资产 | 27,354,285.00 | 34,913,833.97 | |
| 非流动资产合计 | 370,210,034.44 | 354,361,892.13 | |
| 资产总计 | 436,905,958.71 | 409,487,346.52 | |
| 流动负债: | |||
| 短期借款 | 17,100,000.00 | 50,740,000.00 | |
| 交易性金融负债 | |||
| 应付票据 | |||
| 应付账款 | |||
| 预收款项 | 25,000,000.00 | ||
| 应付职工薪酬 | 51,213.45 | 214,153.13 | |
| 应交税费 | 13,586,604.31 | 718,174.96 | |
| 应付利息 | |||
| 应付股利 | |||
| 其他应付款 | 32,784,707.97 | 96,216,039.45 | |
| 一年内到期的非流动负债 | 12,000,000.00 | 23,000,000.00 | |
| 其他流动负债 | |||
| 流动负债合计 | 75,522,525.73 | 195,888,367.54 | |
| 非流动负债: | |||
| 长期借款 | |||
| 应付债券 | |||
| 长期应付款 | |||
| 专项应付款 | |||
| 预计负债 | |||
| 递延所得税负债 | |||
| 其他非流动负债 | |||
| 非流动负债合计 | |||
| 负债合计 | 75,522,525.73 | 195,888,367.54 | |
| 所有者权益(或股东权益): | |||
| 实收资本(或股本) | 167,800,000.00 | 167,800,000.00 | |
| 资本公积 | 46,749,682.53 | 47,302,882.53 | |
| 减:库存股 | |||
| 盈余公积 | 14,833,765.40 | ||
| 未分配利润 | 131,999,985.05 | -1,503,903.55 | |
| 所有者权益(或股东权益)合计 | 361,383,432.98 | 213,598,978.98 | |
| 负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 436,905,958.71 | 409,487,346.52 |
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
合并利润表
2007年1-12月
单位: 元 币种:人民币
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、营业总收入 | 26 | 39,265,596.81 | 53,874,563.20 |
| 其中:营业收入 | 39,265,596.81 | 53,874,563.20 | |
| 利息收入 | |||
| 已赚保费 | |||
| 手续费及佣金收入 | |||
| 二、营业总成本 | 73,378,292.39 | 63,164,320.67 | |
| 其中:营业成本 | 26 | 28,284,065.95 | 37,939,097.67 |
| 利息支出 | |||
| 手续费及佣金支出 | |||
| 退保金 | |||
| 赔付支出净额 | |||
| 提取保险合同准备金净额 | |||
| 保单红利支出 | |||
| 分保费用 | |||
| 营业税金及附加 | 27 | 11,712,466.49 | 3,365,604.08 |
| 销售费用 | 2,011,098.44 | 3,449,552.97 | |
| 管理费用 | 16,671,266.32 | 6,878,745.09 | |
| 财务费用 | 28 | 7,138,108.31 | 10,896,070.06 |
| 资产减值损失 | 29 | 7,561,286.88 | 635,250.80 |
| 加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | |||
| 投资收益(损失以“-”号填列) | 30 | 155,867,264.86 | 15,201,153.31 |
| 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 80,371,726.55 | -5,922,773.62 | |
| 汇兑收益(损失以“-”号填列) | |||
| 三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 121,754,569.28 | 5,911,395.84 | |
| 加:营业外收入 | 31 | 82,050.00 | 7,424,760.42 |
| 减:营业外支出 | 32 | 694,272.81 | |
| 其中:非流动资产处置损失 | |||
| 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 121,142,346.47 | 13,336,156.26 | |
| 减:所得税费用 | 33 | 4,827,916.75 | -1,504,860.08 |
| 五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 116,314,429.72 | 14,841,016.34 | |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 118,417,453.15 | 16,885,213.79 | |
| 少数股东损益 | -2,103,023.43 | -2,044,197.45 | |
| 六、每股收益: | |||
| (一)基本每股收益 | 34 | 0.71 | 0.10 |
| (二)稀释每股收益 | 34 | 0.71 | 0.10 |
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:元。
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
母公司利润表
2007年1-12月
单位: 元 币种:人民币
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、营业收入 | |||
| 减:营业成本 | |||
| 营业税金及附加 | |||
| 销售费用 | |||
| 管理费用 | 1,855,883.30 | 2,146,306.59 | |
| 财务费用 | 28 | 5,954,791.92 | 7,821,930.72 |
| 资产减值损失 | 29 | 7,562,168.56 | -397,510.20 |
| 加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | |||
| 投资收益(损失以“-”号填列) | 30 | 173,036,391.19 | 24,704,920.74 |
| 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 80,371,726.55 | -5,922,773.62 | |
| 二、营业利润(亏损以“-”号填列) | 157,663,547.41 | 15,134,193.63 | |
| 加:营业外收入 | 31 | 10,050.00 | 7,424,760.42 |
| 减:营业外支出 | 32 | 682.73 | |
| 其中:非流动资产处置净损失 | |||
| 三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 157,672,914.68 | 22,558,954.05 | |
| 减:所得税费用 | 33 | 9,335,260.68 | 122,679.47 |
| 四、净利润(净亏损以“-”号填列) | 148,337,654.00 | 22,436,274.58 |
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
合并现金流量表
2007年1-12月
单位:元 币种:人民币
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、经营活动产生的现金流量: | |||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 190,107,179.73 | 190,729,301.00 | |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | |||
| 向中央银行借款净增加额 | |||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | |||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | |||
| 收到再保险业务现金净额 | |||
| 保户储金及投资款净增加额 | |||
| 处置交易性金融资产净增加额 | |||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | |||
| 拆入资金净增加额 | |||
| 回购业务资金净增加额 | |||
| 收到的税费返还 | 1,468.21 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 35 | 38,682,032.68 | 51,266,526.72 |
| 经营活动现金流入小计 | 228,790,680.62 | 241,995,827.72 | |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 142,270,165.78 | 70,662,959.53 | |
| 客户贷款及垫款净增加额 | |||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | |||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | |||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | |||
| 支付保单红利的现金 | |||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 6,164,029.17 | 2,347,138.73 | |
| 支付的各项税费 | 21,066,257.75 | 16,517,218.44 | |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 36 | 80,241,139.56 | 99,091,167.90 |
| 经营活动现金流出小计 | 249,741,592.26 | 188,618,484.60 | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -20,950,911.64 | 53,377,343.12 | |
| 二、投资活动产生的现金流量: | |||
| 收回投资收到的现金 | |||
| 取得投资收益收到的现金 | 27,420,000.00 | ||
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 10,000,000.00 | ||
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 137,133,943.85 | 25,000,000.00 | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 4,486,716.73 | ||
| 投资活动现金流入小计 | 164,553,943.85 | 39,486,716.73 | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 17,076,155.28 | 1,584,498.87 | |
| 投资支付的现金 | |||
| 质押贷款净增加额 | |||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | |||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 57,990,042.34 | ||
| 投资活动现金流出小计 | 17,076,155.28 | 59,574,541.21 | |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 147,477,788.57 | -20,087,824.48 | |
| 三、筹资活动产生的现金流量: | |||
| 吸收投资收到的现金 | 30,000,000.00 | ||
| 其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | |||
| 取得借款收到的现金 | 53,100,000.00 | 55,050,000.00 | |
| 发行债券收到的现金 | |||
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | |||
| 筹资活动现金流入小计 | 53,100,000.00 | 85,050,000.00 | |
| 偿还债务支付的现金 | 166,012,671.47 | 109,670,000.00 | |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 6,537,932.55 | 7,659,186.25 | |
| 其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | |||
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | |||
| 筹资活动现金流出小计 | 172,550,604.02 | 117,329,186.25 | |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -119,450,604.02 | -32,279,186.25 | |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | |||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 7,076,272.91 | 1,010,332.39 | |
| 加:期初现金及现金等价物余额 | 5,231,619.99 | 4,221,287.60 | |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 12,307,892.90 | 5,231,619.99 |
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
母公司现金流量表
2007年1-12月
单位:元 币种:人民币
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、经营活动产生的现金流量: | |||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | |||
| 收到的税费返还 | |||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 40,733,472.96 | 22,610,162.92 | |
| 经营活动现金流入小计 | 40,733,472.96 | 22,610,162.92 | |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | |||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 441,940.90 | ||
| 支付的各项税费 | 1,487,078.11 | 8,047.07 | |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 109,199,432.87 | 34,512,724.06 | |
| 经营活动现金流出小计 | 111,128,451.88 | 34,520,771.13 | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -70,394,978.92 | -11,910,608.21 | |
| 二、投资活动产生的现金流量: | |||
| 收回投资收到的现金 | |||
| 取得投资收益收到的现金 | 27,420,000.00 | ||
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 10,000,000.00 | ||
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 137,133,943.85 | 25,000,000.00 | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | |||
| 投资活动现金流入小计 | 164,553,943.85 | 35,000,000.00 | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 67,700.00 | ||
| 投资支付的现金 | 2,000,000.00 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | |||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | |||
| 投资活动现金流出小计 | 2,067,700.00 | ||
| 投资活动产生的现金流量净额 | 162,486,243.85 | 35,000,000.00 | |
| 三、筹资活动产生的现金流量: |
| 吸收投资收到的现金 | |||
| 取得借款收到的现金 | 53,100,000.00 | 55,050,000.00 | |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | |||
| 筹资活动现金流入小计 | 53,100,000.00 | 55,050,000.00 | |
| 偿还债务支付的现金 | 140,412,671.47 | 69,370,000.00 | |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 5,821,934.53 | 7,659,186.25 | |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | |||
| 筹资活动现金流出小计 | 146,234,606.00 | 77,029,186.25 | |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -93,134,606.00 | -21,979,186.25 | |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | |||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -1,043,341.07 | 1,110,205.54 | |
| 加:期初现金及现金等价物余额 | 1,174,353.04 | 64,147.50 | |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 131,011.97 | 1,174,353.04 |
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
合并所有者权益变动表
2007年1-12月
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司 单位:元 币种:人民币
| 项目 | 本期金额 | ||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||
| 实收资本(或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | |||
| 一、上年年末余额 | 167,800,000.00 | 55,799,304.94 | 52,988,031.92 | 26,708,121.31 | 303,295,458.17 | ||||
| 加:会计政策变更 | |||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||
| 二、本年年初余额 | 167,800,000.00 | 55,799,304.94 | 52,988,031.92 | 26,708,121.31 | 303,295,458.17 | ||||
| 三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列) | -553,200.00 | 14,833,765.40 | 103,583,687.75 | -2,103,023.43 | 115,761,229.72 | ||||
| (一)净利润 | 118,417,453.15 | 118,417,453.15 | |||||||
| (二)直接计入所有者权益的利得和损失 | -553,200.00 | -2,103,023.43 | -2,656,223.43 | ||||||
| 1.可供出售金融资产公允价值变动净额 | |||||||||
| 2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响 | |||||||||
| 3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响 | |||||||||
| 4.其他 | -553,200.00 | -2,103,023.43 | -2,656,223.43 | ||||||
| 上述(一)和(二)小计 | -553,200.00 | 118,417,453.15 | -2,103,023.43 | 115,761,229.72 | |||||
| (三)所有者投入和减少资本 | |||||||||
| 1.所有者投入资本 | |||||||||
| 2.股份支付计入所有者权益的金额 | |||||||||
| 3.其他 | |||||||||
| (四)利润分配 | 14,833,765.40 | -14,833,765.40 | |||||||
| 1.提取盈余公积 | 14,833,765.40 | -14,833,765.40 | |||||||
| 2.提取一般风险准备 | |||||||||
| 3.对所有者(或股东)的分配 | |||||||||
| 4.其他 | |||||||||
| (五)所有者权益内部结转 | |||||||||
| 1.资本公积转增资本(或股本) | |||||||||
| 2.盈余公积转增资本(或股本) | |||||||||
| 3.盈余公积弥补亏损 | |||||||||
| 4.其他 | |||||||||
| 四、本期期末余额 | 167,800,000.00 | 55,246,104.94 | 14,833,765.40 | 156,571,719.67 | 24,605,097.88 | 419,056,687.89 | |||
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 上年同期金额 | ||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||
| 实收资本 (或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 盈余公积 | 一般风 险准备 | 未分配利润 | 其他 | |||
| 一、上年年末余额 | 167,800,000.00 | 48,500,943.69 | 14,859,929.18 | 29,826,976.78 | 22,434,318.17 | 283,422,167.82 | |||
| 加:会计政策变更 | -14,859,929.18 | 6,275,841.35 | 66,195.04 | -8,517,892.79 | |||||
| 前期差错更正 | |||||||||
| 二、本年年初余额 | 167,800,000.00 | 48,500,943.69 | 36,102,818.13 | 22,500,513.21 | 274,904,275.03 | ||||
| 三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列) | 7,298,361.25 | 16,885,213.79 | 4,207,608.10 | 28,391,183.14 | |||||
| (一)净利润 | 16,885,213.79 | 16,885,213.79 | |||||||
| (二)直接计入所有者权益的利得和损失 | 7,298,361.25 | 4,207,608.10 | 11,505,969.35 | ||||||
| 1.可供出售金融资产公允价值变动净额 | |||||||||
| 2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响 | |||||||||
| 3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响 | |||||||||
| 4.其他 | 7,298,361.25 | 4,207,608.10 | 11,505,969.35 | ||||||
| 上述(一)和(二)小计 | 7,298,361.25 | 16,885,213.79 | 4,207,608.10 | 28,391,183.14 | |||||
| (三)所有者投入和减少资本 | |||||||||
| 1.所有者投入资本 | |||||||||
| 2.股份支付计入所有者权益的金额 | |||||||||
| 3.其他 | |||||||||
| (四)利润分配 | |||||||||
| 1.提取盈余公积 | |||||||||
| 2.提取一般风险准备 | |||||||||
| 3.对所有者(或股东)的分配 | |||||||||
| 4.其他 | |||||||||
| (五)所有者权益内部结转 | |||||||||
| 1.资本公积转增资本(或股本) | |||||||||
| 2.盈余公积转增资本(或股本) | |||||||||
| 3.盈余公积弥补亏损 | |||||||||
| 4.其他 | |||||||||
| 四、本期期末余额 | 167,800,000.00 | 55,799,304.94 | 52,988,031.92 | 26,708,121.31 | 303,295,458.17 | ||||
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
母公司所有者权益变动表
2007年1-12月
编制单位: 厦门创兴置业股份有限公司 单位:元 币种:人民币
| 项目 | 本期金额 | |||||
| 实收资本(或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 盈余公积 | 未分配利润 | 所有者权益合计 | |
| 一、上年年末余额 | 167,800,000.00 | 47,302,882.53 | -1,503,903.55 | 213,598,978.98 | ||
| 加:会计政策变更 | ||||||
| 前期差错更正 | ||||||
| 二、本年年初余额 | 167,800,000.00 | 47,302,882.53 | -1,503,903.55 | 213,598,978.98 | ||
| 三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列) | -553,200.00 | 14,833,765.40 | 133,503,888.60 | 147,784,454.00 | ||
| (一)净利润 | 148,337,654.00 | 148,337,654.00 | ||||
| (二)直接计入所有者权益的利得和损失 | -553,200.00 | -553,200.00 | ||||
| 1.可供出售金融资产公允价值变动净额 | ||||||
| 2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响 | ||||||
| 3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响 | ||||||
| 4.其他 | -553,200.00 | -553,200.00 | ||||
| 上述(一)和(二)小计 | -553,200.00 | 148,337,654.00 | 147,784,454.00 | |||
| (三)所有者投入和减少资本 | ||||||
| 1.所有者投入资本 | ||||||
| 2.股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||
| 3.其他 | ||||||
| (四)利润分配 | 14,833,765.40 | -14,833,765.40 | ||||
| 1.提取盈余公积 | 14,833,765.40 | -14,833,765.40 | ||||
| 2.对所有者(或股东)的分配 | ||||||
| 3.其他 | ||||||
| (五)所有者权益内部结转 | ||||||
| 1.资本公积转增资本(或股本) | ||||||
| 2.盈余公积转增资本(或股本) | ||||||
| 3.盈余公积弥补亏损 | ||||||
| 4.其他 | ||||||
| 四、本期期末余额 | 167,800,000.00 | 46,749,682.53 | 14,833,765.40 | 131,999,985.05 | 361,383,432.98 | |
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 上年同期金额 | |||||
| 实收资本(或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 盈余公积 | 未分配利润 | 所有者权益合计 | |
| 一、上年年末余额 | 167,800,000.00 | 48,500,943.69 | 14,859,929.18 | 29,826,976.78 | 260,987,849.65 | |
| 加:会计政策变更 | -14,859,929.18 | -53,767,154.91 | -68,627,084.09 | |||
| 前期差错更正 | ||||||
| 二、本年年初余额 | 167,800,000.00 | 48,500,943.69 | -23,940,178.13 | 192,360,765.56 | ||
| 三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列) | 148,337,654.00 | -1,198,061.16 | 22,436,274.58 | 21,238,213.42 | ||
| (一)净利润 | 148,337,654.00 | 22,436,274.58 | 22,436,274.58 | |||
| (二)直接计入所有者权益的利得和损失 | -1,198,061.16 | -1,198,061.16 | ||||
| 1.可供出售金融资产公允价值变动净额 | ||||||
| 2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响 | ||||||
| 3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响 | ||||||
| 4.其他 | ||||||
| 上述(一)和(二)小计 | 148,337,654.00 | -1,198,061.16 | 22,436,274.58 | 21,238,213.42 | ||
| (三)所有者投入和减少资本 | ||||||
| 1.所有者投入资本 | ||||||
| 2.股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||
| 3.其他 | ||||||
| (四)利润分配 | ||||||
| 1.提取盈余公积 | ||||||
| 2.对所有者(或股东)的分配 | ||||||
| 3.其他 | ||||||
| (五)所有者权益内部结转 | ||||||
| 1.资本公积转增资本(或股本) | ||||||
| 2.盈余公积转增资本(或股本) | ||||||
| 3.盈余公积弥补亏损 | ||||||
| 4.其他 | ||||||
| 四、本期期末余额 | 167,800,000.00 | 47,302,882.53 | -1,503,903.55 | 213,598,978.98 | ||
公司法定代表人:陈榕生 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松
9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
9.4 本报告期无会计差错更正。
9.5 与最近一期年度报告相比,合并范围发生变化的具体说明
上海雅华景观开发有限公司成立于2006年12月15日,公司于2007年4月通过受让该公司股权及增资的方式,拥有该公司100.00%的股权。
厦门创兴置业股份有限公司
董事长:陈榕生
2008年4月21日



