2008年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人王红梅、主管会计工作负责人夏向龙及会计机构负责人查燕云声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |||
| 总资产(元) | 512,512,421.68 | 521,841,236.83 | -1.79 | ||
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 174,378,714.98 | 173,048,900.47 | 0.77 | ||
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 0.93 | 0.92 | 1.09 | ||
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -21,591,936.70 | 75.23 | |||
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.11 | 76.09 | |||
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年 同期增减(%) | |||
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 1,329,814.51 | 1,329,814.51 | 111.48 | ||
| 基本每股收益(元) | 0.01 | 0.01 | 109.95 | ||
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | 0.01 | 0.01 | 109.95 | ||
| 稀释每股收益(元) | 0.01 | 0.01 | 110.10 | ||
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.76 | 0.76 | 增加8个百分点 | ||
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 1.14 | 1.14 | 增加3.41个百分点 | ||
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额(元) | ||||
| 非流动资产处置损益 | -62,556.45 | ||||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -595,221.90 | ||||
| 合计 | -657,778.35 | ||||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 9,757 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 沿海地产投资（中国）有限公司 | 9,401,025 | 人民币普通股 | |
| 上海久昌实业有限公司 | 9,401,025 | 人民币普通股 | |
| 上海海港兴嘉物贸有限公司 | 6,500,000 | 人民币普通股 | |
| 上海信融投资有限公司 | 6,120,758 | 人民币普通股 | |
| 上海豫园(集团)有限公司 | 3,790,000 | 人民币普通股 | |
| 上海第十七棉纺织总厂 | 3,231,360 | 人民币普通股 | |
| 上海国际信托有限公司 | 2,115,072 | 人民币普通股 | |
| 申银万国证券股份有限公司 | 1,986,317 | 人民币普通股 | |
| 上海宾州投资有限公司 | 1,734,789 | 人民币普通股 | |
| 百联集团有限公司 | 1,471,738 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1）货币资金24,939,622.37元减少14,583,550.80元，减少36.90％，系公司支付房屋开发的工程款及费用。
2）应收账款减3,601,743.15元减少8,721,594.55元，减少70.77％，主要是鞍山公司收回房地产项目销售的应收款。
3）短期借款30,000,000.00元增加20,000,000.00元，增加200％，系子公司本期增加的借款。
4）应交税费18,817,727.87元减少11,806,183.32元，减少38.55％，主要是鞍山公司汇算清缴了各项应交税金。
5）专项应付款4,232,584.50元减少2713645.50元，减少39.07％，系支付租户的拆迁补偿和职工安置费用。
6）营业收入10,194,306.48元增加6,258,008.02元，增加158.98％；营业成本5,202,673.39元增加2,743,314.89元，增加111.55％，是因为鞍山公司房地产一季度项目产生的收入及成本。
7）本期营业税金及附加-5,228,522.73元减少5,438,737.69元，减少2587.23％是鞍山公司取得税务部门定率征收土地增值税的许可后，冲回多预提的土地增值税。
8）财务费用47,151.92元比上期减少171,388.19元，减少78.42％，是因为借款利息资本化。
9）投资损失比上期减少6,038,729.86元系上期公司处置了子公司产生的投资损失。
10）营业外收入减少16,051.00元是因为上期发生了处置固定资产收益。
11）营业外支出657,778.35元减少502,375.77元，减少43.30％，是因为随着员工安置，本期支付员工安置和离岗人员工资费用减少。
12）经营活动产生的现金流量净额-21,591,936.70元增加65,594,183.89元，增加75.23％，主要系去年购入的鞍山房地产公司本期产生的销售收入增加
13）投资活动产生的现金流量净额-2,740,971.90元减少68,217,871.90元，减少104.17％主要系公司上期处置了子公司收到现金。
14）筹资活动产生的现金流量净额9,749,357.80元增加12,395,908.60元，增加468.38％，是因为本期鞍山项目公司增加了短期借款。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司因筹划非公开发行股票事项，于2007年12月27日起停牌，进入预沟通程序。2008年4月8日公司第五届董事会2008年第二次临时会议审议通过了《关于公司符合非公开发行股票条件的议案》、《关于公司向特定对象非公开发行股票方案的议案》以及《关于向特定对象发行股票购买资产暨关联交易预案的议案》等，公司股票于4月9日起复牌，相关公告详见2008年4月9日《上海证券报》。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、沿海地产投资（中国）有限公司、上海久昌实业有限公司在股改方案实施后的12个月内不上市交易或者转让，此后通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过百分之五，在24个月内不超过百分之十。
2、沿海国际控股有限公司关于处置公司上海东方路3601号房产和冠生园集团有限公司的债务，无论该房产进行拍卖或由政府收归储备，大股东沿海投资的控制人沿海国际控股有限公司承诺，拍卖所得款项或政府补偿款如低于冠生园集团有限公司债务6108万元，差额部分由沿海国际控股有限公司补偿给本公司，以保障股东利益不受损失。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
上海丰华（集团）股份有限公司
法定代表人：王红梅
2008年4月21日