非本地户口有望申请保障房

　　住房和城乡建设部近日向外界透露，下一步，限价房和廉租房将向没有本地户口和非城镇居民扩展。

　　有关人士表示，下一步保障性住房政策可能会向居住在非户口所在地的人群倾斜。如果能够出台这一政策，城市中将会有更多人受惠于保障性住房政策，“由农村转移到城市的移民”无福利的问题，相信也能够得到相应解决。

　　在保障性住房制度建设过程当中，目前主要有两种方式：一种是给低收入住房困难家庭提供一些资金补助，让他们可以租到一些适合自己居住的房子；另一种就是由政府提供一些实物的廉租房供他们使用。

　　对于实物住房的建设，国务院文件提出，可以插建、可以配建，也可以适当地集中建设。住房和城乡建设部前不久发出通知，要求在建设此类住房的时候做好选址工作，比如交通要方便，要保证质量和安全，而且要面积不大、功能齐全。（李和裕）

　　松江新桥小户型供应“井喷”

　　随着中心城区可供开发的土地越来越少，作为上海目前新房供应量最大的区域之一，处于西南位置的松江楼市受到前期“70-90”结构调控政策影响，不少板块后期供应将出现大量小户型产品。

　　松江离市区最近的新桥板块，最早以别墅开发著称。虽然行政区域上属于松江，但该板块更多是与闵行莘庄板块融为一体，又被叫作莘闵别墅区。近几年，随着受到“禁地令”限制的别墅开发日益减少，新桥的公寓开发量放大，区域楼市也逐渐“转型”。

　　根据最新统计数据，新桥在公寓供应和成交均放量的同时，套均成交面积进一步下降到93.66平方米。而在价位上，比起邻近的莘庄，新桥房价更低，9号线的开通更是为该板块房产发展提供了重要契机，适合首次置业、经济实力还不强的青年人。

　　近期，新桥又将有以年轻客户为主要消费群体的小户型楼盘入市。“上海海派青城”项目由东渡国际开发，在89平方米的空间里打造出双层每层标准2.8米层高的2房2厅1卫类别墅格局。（朱宇琛）

　　普陀成为上海CBD区域外扩首站

　　上海内环以内区域目前已形成南京西路、淮海中路、小陆家嘴等多个顶级CBD区域，然而，随着这些区域内写字楼行情的不断看涨、聚集效应的累积，使得传统核心CBD的受挤局面迟迟无法缓解。眼下，上海CBD区域的范围开始向外扩展，如位于普陀区的长风生态商务区便是关注焦点之一。

　　据戴德梁行相关调查显示，普陀长风生态商务区逐步打造完成，长江实业、新加坡国浩、米高梅、万豪等众多“大腕”级发展商已聚集于此，上海苏州河沿岸的住宅及商业物业也由此升值。

　　继打造飞洲国际广场、嘉汇国际广场等商办项目之后，飞洲集团又进驻普陀投资建设飞洲时代大厦。位于中山北路的该项目南临苏州河，毗邻轨道交通3、4、7号线枢纽站。在目前上海新增办公楼多为租赁型项目的情况下，飞洲时代大厦将是苏州河畔唯一可售的甲级办公楼。

　　戴德梁行写字楼部董事卓奇乐表示，随着上海内环以内商业土地资源日显稀缺，核心CBD外扩区域的高端项目也将会逐渐体现出价值。（唐文祺）