• 1:头版
  • 2:特别报道
  • 3:特别报道
  • 4:特别报道
  • 5:特别报道
  • 6:观点·评论
  • 7:环球财讯
  • 8:时事·海外
  • A1:市 场
  • A2:股市
  • A3:基金
  • A4:金融
  • A5:金融机构
  • A6:货币·债券
  • A7:期货
  • A8:专栏
  • B1:公 司
  • B2:上市公司
  • B3:中小企业板
  • B4:海外上市公司
  • B5:产业·公司
  • B6:产业·公司
  • B7:上证研究院·行业风向标
  • B8:上证商学院
  • C1:理财
  • C2:谈股论金
  • C3:个股查参厅
  • C4:港股直击·股金在线
  • C5:应时数据
  • C6:机构视点
  • C7:股民学校/高手博客
  • C8:地产投资
  • D1:披 露
  • D2:信息大全
  • D4:信息披露
  • D5:信息披露
  • D6:信息披露
  • D7:信息披露
  • D8:信息披露
  • D9:信息披露
  • D10:信息披露
  • D11:信息披露
  • D12:信息披露
  • D13:信息披露
  • D14:信息披露
  • D15:信息披露
  • D16:信息披露
  • D17:信息披露
  • D18:信息披露
  • D19:信息披露
  • D20:信息披露
  •  
      2008 年 5 月 21 日
    前一天  后一天  
    按日期查找
    C8版:地产投资
    上一版  下一版  
    pdf
     
     
      | C8版:地产投资
    深圳房价波动总幅105% 开发商资金链命悬一线?
    勿以道德杀人
    85%受访者:
    房地产交易税难抑炒房
    旺季不旺 二手房市场现“杀价”良机
    别墅开发受限 类别墅产品大行其道
    更多新闻请登陆中国证券网〉〉〉
     
     
    上海证券报网络版郑重声明
       经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (8621-38967588 ) 。

    标题: 作者: 正文: 起始时间: 截止时间:
      本版导航 | 版面导航 | 标题导航 收藏 | 打印 | 推荐  
    别墅开发受限 类别墅产品大行其道
    2008年05月21日      来源:上海证券报      作者:⊙实习生 朱宇琛
      别墅开发受限

      类别墅产品大行其道

      ⊙实习生 朱宇琛

      

      随着土地资源的日益紧缺以及政府对别墅项目的严格控制,开发商在市场内别墅情结犹存的情况下迭出新招,开发出各种如联排、双拼、叠加等概念的“类别墅”产品。

      上海三大高档别墅板块包括松江佘山国家级风景区内侧板块、长宁虹桥板块和浦东东郊板块。近期,东郊板块发布了首个类别墅产品项目“夏宫”,规划主要由9幢低层及多层住宅组成,户型主要为300平方米的“大平层类别墅”,总户数为68户,面积范围为206至340平方米,有大三房、小三房、四房和复式。“夏宫”采用景观烘托建筑的方式,营造出地中海的生活风貌,占地面积逾4万平方米,总建筑面积逾3万平方米,容积率0.44,绿化率约41%,得房率约83%。

      分析师表示,类别墅产品这种档次比洋房高、占地比独栋少、性价比更高的产品,迎合了社会中产阶层的需求,起到了一定的市场补充角色的作用;另外,政策的导向也为类别墅产品开发创造了极有利的市场发展空间。近年来,国家停止了别墅用地的审批和建设,但联排、叠加这类产品却不在禁止之列,这就为该类产品的市场空间创造了机会,而独栋别墅的供应稀缺必然令一部分中高端消费者在置业时转向。