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      2008 年 5 月 21 日
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    C8版:地产投资
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      | C8版:地产投资
    深圳房价波动总幅105% 开发商资金链命悬一线?
    勿以道德杀人
    85%受访者:
    房地产交易税难抑炒房
    旺季不旺 二手房市场现“杀价”良机
    别墅开发受限 类别墅产品大行其道
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    85%受访者:房地产交易税难抑炒房
    2008年05月21日      来源:上海证券报      作者:⊙调查策划:柯鹏 李和裕 统计整理:实习生 朱宇琛
      1.您认为是否应该调整普通住房标准?

      A.应该。90%

      B.不应该。9%

      C.说不清。1%

      2.您认为普通住房标准最应该调整哪部分?

      A.单位价格。50%

      B.房屋面积。6%

      C.都要调。44%

      3.您认为普通住房标准调整会产生什么影响?

      A.高档住宅数量迅速下降。20%

      B.给买卖双方节省可观的契税。70%

      C.刺激需求,可能间接推高房价。10%

      4.您认为目前的房地产交易税收是否起到应有的需求调节作用?

      A.有,起到一定的抑制炒房的作用。12%

      B.没有,只是给普通购房者增加税收负担。85%

      C.说不清。3%

      ⊙调查策划:柯鹏 李和裕 统计整理:实习生 朱宇琛

      

      国家七部委在2005年联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,各地当时根据该通知相继出台了关于“普通住房”的具体标准。但随着楼市的进一步发展,特别是房价的进一步上涨,不少地方的普通住房标准似乎已显得“落后”。如在上海,内外环间的普通住房标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套面积140平方米以下、单价低于每平方米1万元,可是在历经了2年的房价持续快速上涨后,如今二手房交易中符合这个房价区间的普通住房越来越少。事实上,目前已有南京、天津、成都等不少城市修改了当地的普通住房标准。由于普通住房与非普通住房的认定,将直接影响买卖双方的税收开支,普通购房者对可享受税收优惠政策的普通住房标准相当关注。那么,普通住房标准是否应“与时俱进”呢?《上海证券报·地产投资》联合房地产门户网站“搜房网”进行了相关调查。