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第一节 重要声明与提示
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”或“发行人”）及全体董事、监事、高级管理人员保证上市公告书的真实性、准确性、完整性，承诺上市公告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
证券交易所、其他政府机关对本公司股票上市及有关事项的意见，均不表明对本公司的任何保证。
本公司已承诺将在本公司股票上市后三个月内按照《中小企业板块上市公司特别规定》的要求修改公司章程，在章程中载明：“（１）股票被终止上市后，公司股票进入代办股份转让系统继续交易；（２）公司不得修改公司章程中的此项规定”。
本公司提醒广大投资者注意，凡本上市公告书未涉及的有关内容，请投资者查阅刊载于巨潮资讯网站（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）的本公司招股说明书全文及相关备查文件。
本公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司和实际控制人戚金兴承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。自然人股东朱慧明、莫建华承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起一年内不转让所持本公司股份。自然人股东戚加奇承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份；汉晟信公司、新理益公司、新业科技公司、新九思人公司承诺：自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不转让其发行前所持本公司股份。
同时，作为本公司董事、高级管理人员的戚金兴、朱慧明、莫建华承诺：除前述锁定期外，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
本上市公告书已披露２００８年一季度主要财务数据及资产负债表、利润表和现金流量表。其中，２００８年一季度财务数据未经审计，对比表中２００７年年度财务数据以及２００７年一季度财务数据已经审计。
第二节 股票上市情况
一、公司股票发行上市审批情况
本上市公告书是根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《首次公开发行股票并上市管理办法》和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规的规定，并按照《深圳证券交易所股票上市公告书内容与格式指引》而编制，旨在向投资者提供有关杭州滨江房产集团股份有限公司首次公开发行股票上市的基本情况。
经中国证券监督管理委员会证监许可［２００８］６２４号文核准，本公司首次公开发行人民币普通股６，０００万股。本次发行采用网下向询价对象询价配售（以下简称“网下配售”）与网上资金申购定价发行（以下简称“网上发行”）相结合的方式，其中，网下配售１，２００万股，网上发行４，８００万股，发行价格为２０．３１元／股。
经深圳证券交易所《关于杭州滨江房产集团股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》（深证上［２００８］ ７７ 号）批准，本公司发行的人民币普通股股票在深圳证券交易所上市，证券简称“滨江集团”，，股票代码“００２２４４”；其中：本次公开发行中网上定价发行的４，８００万股股票将于２００８年５月２９日起上市交易。
本公司本次发行的招股意向书、招股说明书全文及相关备查文件可以在巨潮资讯网站（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）查询。本公司招股意向书及招股说明书的披露距今不足一个月，故与其重复的内容不再重述，敬请投资者查阅上述内容。
二、公司股票上市概况
１、上市地点：深圳证券交易所
２、上市时间：２００８年５月２９日
３、股票简称：滨江集团
４、股票代码：００２２４４
５、发行后总股本：５２，０００万股
６、首次公开发行股票增加的股份：６，０００万股
７、发行前股东所持股份的流通限制及期限
控股股东杭州滨江投资控股有限公司（以下简称“滨江控股公司”）和实际控制人戚金兴承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。自然人股东朱慧明、莫建华承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起一年内不转让所持本公司股份。汉晟信公司、新理益公司、新业科技公司、新九思人公司承诺：自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不转让其发行前所持本公司股份。
８、发行前股东对所持股份自愿锁定的承诺
自然人股东戚加奇承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份；此外，同时，作为本公司董事、高级管理人员的戚金兴、朱慧明、莫建华承诺：除前述锁定期外，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
９、本次上市股份的其他锁定安排：
本次发行中向询价对象配售的１，２００万股股票自本次社会公众股股票上市之日起锁定三个月。
１０、本次上市的无流通限制及锁定安排的股份：本次公开发行中网上发行的４，８００万股股份无流通限制及锁定安排。
１１、公司股份可上市交易时间
| 姓名 | 职 务 | 直接持有股份数（股） | 通过滨江控股公司间接持有股份数（股） | 合计持有比例（％） |
| 戚金兴 | 董事长 | ６６，１９２，０００ | １７７，４０８，０００ | ５２．９６ |
| 朱慧明 | 董事、总经理 | ２５，７０４，０００ | ４９，８９６，０００ | １６．４３ |
| 莫建华 | 董事、常务副总经理 | ２５，７０４，０００ | ４９，８９６，０００ | １６．４３ |
１２、股票登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
１３、上市保荐人：中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）
第三节 发行人、股东和实际控制人情况
一、公司的基本情况
| 股东名称 | 股数（万股） | 比例 | 可上市交易时间 | |
| 首次公开发行 前发行的股份 | 杭州滨江投资控股有限公司 | ２７，７２０ | ５３．３１％ | ２０１１年５月２９日 |
| 戚金兴 | ６，６１９．２ | １２．７３％ | ２０１１年５月２９日 | |
| 朱慧明 | ２，５７０．４ | ４．９４％ | ２００９年５月２９日 | |
| 莫建华 | ２，５７０．４ | ４．９４％ | ２００９年５月２９日 | |
| 戚加奇 | ２，５２０ | ４．８５％ | ２０１１年５月２９日 | |
| 上海汉晟信投资有限公司 | ２，２９５．４ | ４．４１％ | ２００９年５月２９日 | |
| 新理益集团有限公司 | １，０００ | １．９２％ | ２００９年５月２９日 | |
| 江苏新业科技投资发展有限公司 | ４６０ | ０．８８％ | ２００９年５月２９日 | |
| 深圳市新九思人实业发展有限公司 | ２４４．６ | ０．４７％ | ２００９年５月２９日 | |
| 小计 | ４６，０００ | ８８．４６％ | ||
| 首次公开 发行的股份 | 网下配售发行的股份 | １，２００ | ２．３１％ | ２００８年８月２９日 |
| 网上定价发行的股份 | ４，８００ | ９．２３％ | ２００８年５月２９日 | |
| 小计 | ６，０００ | １１．５４％ | ||
| 合计 | ５２，０００ | １００．００％ | ||
本公司为专业的房地产开发企业。始终坚持市场化运作，注重产品品质、市场细分，高效运营和稳定的管理团队使公司的业务规模和经营业绩快速增长。公司是全国民营企业５００强，中国房地产企业５０强，房地产行业区域龙头企业。公司位居“２００６年中国房地产企业百强企业排名”第４４位（中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评比），“滨江集团”获“２００７中国华东房地产公司品牌价值ＴＯＰ１０”排名第三（国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评比）。２００７年，公司在杭州市主城区的市场占有率为７．６６％，公司的品牌影响力在杭州地区房地产开发企业中具有较强的优势。
经营范围为房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安装，室内外装璜。
主营业务：房地产开发和销售。
所属行业：房地产行业。
二、公司董事、监事、高级管理人员及其持有公司的股票情况
公司董事、监事及高级管理人员均为中国国籍，无境外永久居留权。公司董事、监事和高级管理人员及其直接间接持有公司股份情况如下：
| 发行人中文名称：杭州滨江房产集团股份有限公司 |
| 英文名称：Ｈａｎｇｚｈｏｕ Ｂｉｎｊｉａｎｇ Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ Ｇｒｏｕｐ Ｃｏ．， Ｌｔｄ． |
| 法定代表人：戚金兴 |
| 注册资本：４６，０００万元（发行前） ５２，０００万元（发行后） |
| 成立日期：１９９６年８月２２日 |
| 公司住所：浙江省杭州市庆春东路３８号 |
| 营业执照注册号：３３００００１０１２０４７ |
| 邮政编码：３１００１６ |
| 董事会秘书：李渊 |
| 联系电话：０５７１－８６９８７７７１ |
| 传真号码：０５７１－８６９８７７７９ |
| 互联网网址：ｗｗｗ．ｂｉｎｊｉａｎｇ．ｃｏｍ．ｃｎ |
| 电子信箱：ｌｉｙｕａｎ＠ｂｉｎｊｉａｎｇ．ｃｏｍ．ｃｎ |
三、公司控股股东、实际控制人情况
公司的控股股东为滨江控股公司，持有公司５３．３１％的股份。滨江控股公司注册资本５，０００万元，戚金兴、朱慧明、莫建华分别持有该公司６４％、１８％、１８％的股权。本公司实际控制人为戚金兴先生，除滨江控股公司外，戚金兴先生无其他对外投资。
四、公司前十名股东持有本公司股份的情况
本次公开发行后至上市前，公司股东总数为２０，７１１户。其中，前十名股东持有本公司股份情况如下：
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例 |
| １ | 杭州滨江投资控股有限公司 | ２７，７２０．００ | ５３．３１％ |
| ２ | 戚金兴 | ６，６１９．２０ | １２．７３％ |
| ３ | 朱慧明 | ２，５７０．４０ | ４．９４％ |
| ４ | 莫建华 | ２，５７０．４０ | ４．９４％ |
| ５ | 戚加奇 | ２，５２０．００ | ４．８５％ |
| ６ | 上海汉晟信投资有限公司 | ２，２９５．４０ | ４．４１％ |
| ７ | 新理益集团有限公司 | １０００．００ | １．９２％ |
| ８ | 江苏新业科技投资发展有限公司 | ４６０．００ | ０．８８％ |
| ９ | 深圳市新九思人实业发展有限公司 | ２４４．６０ | ０．４７％ |
| １０ | 中国银河证券股份有限公司 | ６７．３７ | ０．１３％ |
| 合 计 | ４６，９８５．８５ | ８８．５９％ |
第四节 股票发行情况
１、发行数量：６，０００万股
２、发行价格：２０．３１元／股
３、发行方式：本次发行采用网下向询价对象配售和网上资金申购定价发行相结合的方式。本次发行网下配售１，２００万股，有效申购为１１１，０１０万股，有效申购获得配售的配售比例为１．０８０９８％，超额认购倍数为９２．５１倍。本次发行网上发行４，８００万股，中签率为０．２３５２３９２０５４％，超额认购倍数为４２５倍。本次发行中，网上发行不存在零股，网下配售不存在零股。
４、募集资金总额：１，２１８，６００，０００．００元
５、本次发行费用共４，９５９．０７５万元，每股发行费用０．８３元，其中，承销费用３，５３４万元，保荐费１５０万元，审计费用５５０万元，律师费用１４５万元，评估费６０万元、网上网下验资费用６万、路演推介及信息披露费用４６０．８７５万元、上市初费及股份登记托管费５３．２万元。
６、募集资金净额：１，１６９，００９，２５０．００元
浙江天健会计师事务所有限公司已于２００８年５月２２日对公司首次公开发行股票的资金到位情况进行了审验，并出具浙天会验［２００８］４６号《验资报告》。
７、发行后每股净资产：４．３９元／股（按照２００７年１２月３１日经审计的股东权益加本次募集资金净额除以本次发行后总股本计算）。
８、发行后每股收益：０．８５元／股（按照２００７年度的归属于母公司股东的扣除非经常性损益后的净利润除以本次发行后总股本计算）。
第五节 财务会计资料
本上市公告书已披露２００８年一季度主要财务数据及资产负债表、利润表和现金流量表。其中，２００８年一季度财务数据未经审计，对比表中２００７年年度财务数据以及２００７年一季度财务数据已经审计。敬请投资者注意。
一、公司２００８年一季度主要会计数据（未经审计）及财务指标
| 资 产 负 债 表（一） | |||||
| ２００８年３月３１日 | |||||
| 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 | 单位：元 | ||||
| 资 产 | 行次 | 期末数 | 期初数 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | ||
| 流动资产： | １ | ||||
| 货币资金 | ２ | ５９３，８９１，０７２．１２ | ８５，８７２，１１７．０８ | ４２１，４８９，２９４．４５ | ３６，３６９，００４．０３ |
| 交易性金融资产 | ３ | － | － | ||
| 应收票据 | ４ | － | － | ３，４４０，０００．００ | ３，４４０，０００．００ |
| 应收账款 | ５ | ２２，５６８，１５０．１０ | ２，０７３，４５３．３６ | ３０，０１４，２８１．８８ | ２，０７３，４５３．３６ |
| 预付账款 | ６ | ３，１７１，４５９，４３３．９８ | １６，０３８，７１０．８３ | １，１６３，７７７，１２０．９３ | ２８５，２８０，０００．００ |
| 应收利息 | ７ | － | － | ||
| 应收股利 | ８ | － | － | ||
| 其他应收款 | ９ | ２１９，７６８，３０２．７４ | １，５３３，４０９，１８６．５６ | ３８３，０１５，９３３．５１ | ４７９，４０９，４０７．３６ |
| 存货 | １０ | ６，２７２，２７５，１０６．７８ | ２，４６４，６１４，４０８．６５ | ５，４４６，６７９，１９６．８９ | ２，６１６，８８８，６１３．１１ |
| １１ | |||||
| 一年内到期的非流动资产 | １２ | － | － | ||
| 其他流动资产 | １３ | － | － | ||
| １４ | － | － | |||
| 流动资产合计 | １５ | １０，２７９，９６２，０６５．７２ | ４，１０２，００７，８７６．４８ | ７，４４８，４１５，８２７．６６ | ３，４２３，４６０，４７７．８６ |
| 非流动资产： | １６ | － | － | ||
| 可供出售金融资产 | １７ | － | － | ||
| 持有至到期投资 | １８ | － | － | ||
| 长期应收款 | １９ | － | － | ||
| 长期股权投资 | ２０ | ３９，６９６，８０９．００ | １，０８８，８０８，７４５．２８ | １９４，７２４，２５５．９５ | ８５２，７３３，４７８．２３ |
| 投资性房地产 | ２１ | ２００，６８８，０４４．５５ | ４５，７５３，４９５．２２ | ２０２，３７８，９７３．７３ | ４６，１４１，３１１．３４ |
| 固定资产 | ２２ | ９５，２２９，４１３．２５ | １３，００６，１６３．０８ | １０１，８６２，１６２．０８ | １３，４１０，７８１．８４ |
| 在建工程 | ２３ | ３８，４１２，７０９．２５ | － | ８，５００，８３１．４０ | |
| 工程物资 | ２４ | － | － | ||
| 固定资产清理 | ２５ | － | － | ||
| 无形资产 | ２６ | １４４，４１０，５８６．３２ | ２５７，９００．８７ | １４５，４０６，１２０．６８ | ２７０，１７０．４３ |
| 商誉 | ２７ | ３２３，８３２．７５ | － | ３２３，８３２．７５ | |
| 长摊待摊费用 | ２８ | － | － | ||
| 递延所得税资产 | ２９ | ６５，８５３，７５７．３９ | ３２，６４３，２１５．８９ | ６７，４０４，７００．８３ | ３１，７４７，５４５．３１ |
| 其他非流动资产 | ３０ | － | － | ||
| 非流动资产合计 | ３１ | ５８４，６１５，１５２．５１ | １，１８０，４６９，５２０．３４ | ７２０，６００，８７７．４２ | ９４４，３０３，２８７．１５ |
| ３２ | － | ||||
| ３３ | － | ||||
| 资产总计 | ３４ | １０，８６４，５７７，２１８．２３ | ５，２８２，４７７，３９６．８２ | ８，１６９，０１６，７０５．０８ | ４，３６７，７６３，７６５．０１ |
注：
１、上述财务数据详见附件：２００８年３月３１日及上年度期末的比较资产负债表、２００８年１－３月与上年同期的比较利润表、２００８年１－３月的现金流量表；
２、每股净资产和调整后的每股净资产指标均按归属于母公司股东的股东权益计算；扣除非经常性损益后的净利润数据、基本每股收益及净资产收益率指标均按归属于母公司股东的净利润计算。
二、公司２００８年一季度经营业绩和财务状况的简要说明
１、２００８年１－３月，公司的净利润为１，２０６．９１万元，较上年同期增加１，０２７．７７万元，增长５７３．７３％，主要原因系：
（１）公司本期房地产实现销售面积增加以及平均单位面积售价同比上升，使本期实现营业收入比上年同期增长２０．４９％；
（２）２００８年１月２２日，杭州市国土资源局与本公司、Ｇｒｅｅｎ Ｓｅａ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｌｔｄ．和子公司杭州滨绿房地产开发有限公司（简称“滨绿公司”）签订补充协议，约定由滨绿公司作为杭汽发地块的开发主体，冲回其他应收款－杭州绿滨房地产开发有限公司３１，６９９．８０万元及相应的坏账准备１，５８４．９９万元，导致本期净利润增加。
２、２００８年１－３月份，公司资产总额和负债总额分别较上年末增长２６９，５５６．０５万元和２４９，４６４．０４万元，增幅为３３．００％和３６．３９％。前者的增加主要系由于滨绿公司作为杭汽发地块的开发主体，原计入绿滨公司的预付土地款计入滨绿公司，导致滨绿公司预付款项增加所致。后者的增加主要系由于以下原因：（１）滨绿公司作为杭汽发地块的开发主体，原计入绿滨公司的预付土地款计入滨绿公司后，滨绿公司应付其他股东代垫的土地款增加；（２）公司长期借款增加９亿元。
３、除上述事项外，本报告期内公司无其他对财务数据和指标产生重大影响的重要事项。
４、主要期后事项：２００８年４月１０日，公司与杭州市商业银行秋涛支行签订抵押贷款合同，贷款金额为１８，０００万元，贷款期限为２００８年４月１０日－２０１１年４月９日。２００８年５月２２日，公司子公司杭州金色蓝庭房地产开发有限公司与民生银行杭州分行签订抵押贷款合同，贷款金额为４０，０００万元，贷款期限为２００８年５月２２日－２０１１年５月２０日。
第六节 其他重要事项
一、本公司已向深圳证券交易所承诺，将严格按照中小企业板的有关规则，在公司股票上市后三个月内完善公司章程等规章制度。
二、本公司自２００８年５月８日刊登首次公开发行股票招股意向书至本上市公告书刊登前，没有发生可能对本公司有较大影响的重要事项，具体如下：
１、本公司严格依照《公司法》、《证券法》等法律法规的要求，规范运作，生产经营状况正常，主营业务发展目标进展正常。
２、本公司所处行业和市场未发生重大变化。
３、本公司原材料采购价格和产品销售价格没有发生重大变化。
４、本公司未发生重大关联交易。
５、本公司未进行重大投资。
６、本公司未发生重大资产（或股权）购买、出售及置换。
７、本公司住所没有变更。
８、本公司董事、监事、高级管理人员及核心技术人员没有变化。
９、本公司未发生重大诉讼、仲裁事项。
１０、本公司未发生对外担保等或有事项。
１１、本公司的财务状况和经营成果未发生重大变化。
１２、本公司无其他应披露的重大事项。
第七节 上市保荐人及其意见
一、上市保荐人情况
上市保荐人：中信证券股份有限公司
法定代表人：王东明
注册地址：深圳市罗湖区湖贝路１０３０ 号海龙王大厦
办公地址：：北京朝阳区新源里１６号琨莎中心１６层
保荐代表人：张宁、陈淑绵
项目主办人：庄玲峰
项目人员：叶新江、郑健敏、陈芸、蒋昱辰、黄立海、周成志
电 话：０５７１－８５７７６１００
传 真：０５７１－８５７８３７５４
二、上市保荐人的推荐意见
上市保荐人中信证券认为本公司首次公开发行的股票符合上市条件，已向深圳证券交易所出具了《杭州滨江房产集团股份有限公司股票上市保荐书》，上市保荐人的保荐意见如下：
杭州滨江房产集团股份有限公司符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规所要求的股票上市条件，同意担任杭州滨江房产集团股份有限公司本次发行上市的保荐人，推荐其股票在深圳证券交易所上市交易。
附件：
１、２００８年３月３１日资产负债表
２、２００８年１－３月利润表
３、２００８年１－３月现金流量表
杭州滨江房产集团股份有限公司
２００８年５月２８日
| 项目 | ２００８年３月３１日 | ２００７年１２月３１日 | 变动幅度 |
| 流动资产（万元） | １，０２７，９９６．２１ | ７４４，８４１．５８ | ３８．０２％ |
| 流动负债（万元） | ６４７，６３０．２５ | ４８７，５５５．２１ | ３２．８３％ |
| 总资产（万元） | １，０８６，４５７．７２ | ８１６，９０１．６７ | ３３．００％ |
| 股东权益合计（万元） | １５１，４３８．４７ | １３１，３４６．４６ | １５．３０％ |
| 归属于母公司股东的股东权益（万元） | １１２，６７０．０２ | １１１，４４９．４４ | １．１０％ |
| 每股净资产（元） | ２．４５ | ２．４２ | １．２４％ |
| 调整后的每股净资产（元） | ２．４５ | ２．４２ | １．２４％ |
| 项目 | ２００８年１－３月 | ２００７年１－３月 | 变动幅度 |
| 营业收入（万元） | ８，２１１．５５ | ６，８１５．３２ | ２０．４９％ |
| 利润总额（万元） | ２，１５８．４６ | ４５７．７３ | ３７１．５６％ |
| 净利润（万元） | １，２０６．９１ | １７９．１４ | ５７３．７２％ |
| 归属于母公司股东的净利润（万元） | １，２２０．５８ | ２０７．７８ | ４８７．４４％ |
| 扣除非经常性损益后的净利润（万元） | １，２２７．１７ | ２１４．８９ | ４７１．０７％ |
| 基本每股收益（按发行前股本计算，元） | ０．０３ | ０．００５ | ５００．００％ |
| 基本每股收益（按发行后股本计算，元） | ０．０２ | ０．００４ | ４００．００％ |
| 净资产收益率（％） | １．０８％ | ０．３１％ | ２４８．３９％ |
| 扣除非经常损益后的净资产收益率（％） | １．０９％ | ０．３３％ | ２３０．３０％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（万元） | －８１，９７８．６７ | －１６，１４６．３３ | ４０７．７２％ |
| 每股经营活动产生的现金流净额（元） | －１．７８ | －０．３５ | ４０８．５７％ |
| 资 产 负 债 表（二） | |||||
| ２００８年３月３１日 | |||||
| 单位：元 | |||||
| 负债和股东权益 | 行次 | 期末数 | 期初数 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | ||
| 流动负债： | ３５ | ||||
| 短期借款 | ３６ | － | － | ||
| 交易性金融负债 | ３７ | － | － | ||
| 应付票据 | ３８ | － | － | ||
| 应付账款 | ３９ | ３７６，３１３，７２４．５７ | ４，５１８，６６８．９９ | ６７１，５０９，８０７．７９ | ２６１，１５７，６５３．６６ |
| 预收账款 | ４０ | ４，２４１，５３２，１２０．４５ | ２，２１３，９６４，４６９．７２ | ３，８９８，８４８，６６８．１６ | ２，１８５，３５３，１３６．７２ |
| 应付职工薪酬 | ４１ | ３５１，２２３．０１ | １０２，０７２．０９ | １，８０６，９３０．６４ | １，１８８，７３０．６６ |
| 应交税费 | ４２ | －３４２，５８４，３１０．３１ | －２１０，９４４，３２２．７４ | －２９０，４８５，５５５．８４ | －２０４，３７２，６１４．２７ |
| 应付利息 | ４３ | １，６０２，６０８．３３ | ４５９，８００．００ | ４，２５７，６００．００ | １，５３７，３４１．６７ |
| 应付股利 | ４４ | － | － | ||
| 其他应付款 | ４５ | １，８７７，０２０，６４８．９３ | ８６０，７０５，８３８．４７ | ２６７，５４８，１６１．１８ | ３４９，８２７，６６６．０４ |
| 一年内到期的非流动负债 | ４６ | １３０，０００，０００．００ | １３０，０００，０００．００ | １３０，０００，０００．００ | １３０，０００，０００．００ |
| 其他流动负债 | ４７ | １９２，０６６，５１６．３５ | ９７，０６１，４１６．４９ | １９２，０６６，５１６．３５ | ９７，０６１，４１６．４９ |
| 流动负债合计 | ４８ | ６，４７６，３０２，５３１．３３ | ３，０９５，８６７，９４３．０２ | ４，８７５，５５２，１２８．２８ | ２，８２１，７５３，３３０．９７ |
| 非流动负债： | ４９ | － | － | ||
| 长期借款 | ５０ | ２，８７３，８９０，０００．００ | １，０８３，８９０，０００．００ | １，９８０，０００，０００．００ | ６４０，０００，０００．００ |
| 应付债券 | ５１ | － | － | ||
| 长期应付款 | ５２ | － | － | ||
| 专项应付款 | ５３ | － | － | ||
| 预计负债 | ５４ | － | － | ||
| 递延所得税负债 | ５５ | － | － | ||
| 其他非流动负债 | ５６ | － | － | ||
| 非流动负债合计 | ５７ | ２，８７３，８９０，０００．００ | １，０８３，８９０，０００．００ | １，９８０，０００，０００．００ | ６４０，０００，０００．００ |
| 负债合计 | ５８ | ９，３５０，１９２，５３１．３３ | ４，１７９，７５７，９４３．０２ | ６，８５５，５５２，１２８．２８ | ３，４６１，７５３，３３０．９７ |
| 股东权益： | ５９ | － | － | ||
| 股本 | ６０ | ４６０，０００，０００．００ | ４６０，０００，０００．００ | ４６０，０００，０００．００ | ４６０，０００，０００．００ |
| 资本公积 | ６１ | １５６，０００，０００．００ | １５６，０００，０００．００ | １５６，０００，０００．００ | １５６，０００，０００．００ |
| 减：库存股 | ６２ | － | － | ||
| 盈余公积 | ６３ | ２９，００１，０４３．４０ | ２９，００１，０４３．４０ | ２９，００１，０４３．４０ | ２９，００１，０４３．４０ |
| 未分配利润 | ６４ | ４８１，６９９，１６７．９２ | ４５７，７１８，４１０．４０ | ４６９，４９３，３８４．７６ | ２６１，００９，３９０．６４ |
| 归属于母公司股东权益合计 | ６５ | １，１２６，７００，２１１．３２ | １，１０２，７１９，４５３．８０ | １，１１４，４９４，４２８．１６ | ９０６，０１０，４３４．０４ |
| 少数股东权益 | ６６ | ３８７，６８４，４７５．５９ | １９８，９７０，１４８．６４ | ||
| 股东权益合计 | ６７ | １，５１４，３８４，６８６．９１ | １，１０２，７１９，４５３．８０ | １，３１３，４６４，５７６．８０ | ９０６，０１０，４３４．０４ |
| 负债和股东权益总计 | ６８ | １０，８６４，５７７，２１８．２３ | ５，２８２，４７７，３９６．８２ | ８，１６９，０１６，７０５．０８ | ４，３６７，７６３，７６５．０１ |
| 利 润 表 | |||||
| ２００８年１－３月 | |||||
| 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 | 单位：元 | ||||
| 项 目 | 行次 | 本 期 | 上年同期 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | ||
| 一、营业收入 | １ | ８２，１１５，４７３．４０ | ６３，２９４，７０２．００ | ６８，１５３，１８８．２１ | １，３００，０７８．６６ |
| 减：营业成本 | ２ | ４５，２３５，３７６．９８ | ３１，８７７，５１６．６１ | ３９，８４９，６１０．６４ | ３８７，８１０．６８ |
| 营业税金及附加 | ３ | ５，４８４，３６６．９７ | ４，１７８，１３０．３３ | ５，１８２，２８６．８３ | ２１０，４１３．８５ |
| 销售费用 | ４ | ４，９２６，４８５．３８ | ２，６９１，７５３．００ | ６，４８１，９２７．０２ | ４，７９９，６５０．４０ |
| 管理费用 | ５ | １４，５７８，７１９．７５ | ８，０７９，９７６．２７ | １２，２４８，６８９．９７ | ７，０２０，５７７．３９ |
| 财务费用 | ６ | －３８２，６５５．６０ | －１１９，６３０．７１ | －１，２４７，８３９．１０ | －９５０，７７０．０４ |
| 资产减值损失 | ７ | －９，５３７，８１６．６９ | ３，６４８，６０８．２４ | ４６９，３７８．４７ | －３４２，２０６．３０ |
| 加：公允价值变动收益（损失以“－”号表示） | ８ | － | － | ||
| 投资收益（损失以“－”号表示） | ９ | ２６，３０３．６６ | １８６，４５１，９３９．０４ | －３０５，６４８．５１ | －３０５，６４８．５１ |
| 其中：对联营企业和合营企业投资收益 | １０ | －３０３，１９１．００ | － | －４５０，２８８．０１ | －４５０，２８８．０１ |
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | １１ | ２１，８３７，３００．２７ | １９９，３９０，２８７．３０ | ４，８６３，４８５．８７ | －１０，１３１，０４５．８３ |
| 加：营业外收入 | １２ | １，０００，０００．００ | １，０００，０００．００ | １７，０２８．２０ | |
| 减：营业外支出 | １３ | １，２５２，６９１．２０ | １２１，５０４．７０ | ３０３，２３６．７９ | ２３０，０００．００ |
| 其中：非流动资产处置损失 | １４ | － | － | ５００．００ | |
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | １５ | ２１，５８４，６０９．０７ | ２００，２６８，７８２．６０ | ４，５７７，２７７．２８ | －１０，３６１，０４５．８３ |
| 减：所得税费用 | １６ | ９，５１５，５１４．３５ | ３，５５９，７６２．８４ | ２，７８５，８９１．５０ | －２，６３１，０２３．４８ |
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | １７ | １２，０６９，０９４．７２ | １９６，７０９，０１９．７６ | １，７９１，３８５．７８ | －７，７３０，０２２．３５ |
| 归属于母公司股东的净利润 | １８ | １２，２０５，７８３．１６ | － | ２，０７７，７９２．３９ | |
| 少数股东损益 | １９ | －１３６，６８８．４４ | － | －２８６，４０６．６１ | |
| 五、每股收益： | ２０ | － | － | ||
| （一）基本每股收益 | ２１ | ０．０３ | ０．４３ | ０．００４ | －０．０２ |
| （二）稀释每股收益 | ２２ | ０．０３ | ０．４３ | ０．０００ | －０．０２ |
| 现金流量表 | ||||
| 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 | ２００８年１－３月 | 单位：元 | ||
| 项 目 | 本期 | 上年同期 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | ４５９，４０３，５６７．２７ | ９５，６２９，８９６．００ | ２２４，０８０，６６４．８８ | １４７，５６７，４４６．７５ |
| 收到的税费返还 | ||||
| 收到的其他与经营活动有关的现金 | １９５，６７５，７５２．７５ | ６２７，０８７，７６３．３５ | １６３，４３２，３４０．４７ | ７６３，７４２，９７２．３３ |
| 现金流入小计 | ６５５，０７９，３２０．０２ | ７２２，７１７，６５９．３５ | ３８７，５１３，００５．３５ | ９１１，３１０，４１９．０８ |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | １，３８７，０９５，４７７．７９ | １３６，６７１，２１０．４９ | ４５２，７１９，６７９．５３ | ２３０，３６２，５１９．２２ |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | ７，５３４，２６８．５６ | ４，２７２，２８１．７０ | ６，２３４，７７５．２１ | ３，０９９，６３４．０４ |
| 支付的各项税费 | ６７，０７７，７２９．０３ | １６，２４１，７０７．３６ | ５６，６２１，３４６．８６ | １２，６１８，８６８．５５ |
| 支付的其他与经营活动有关的现金 | １３，１５８，５５０．５８ | ７００，０４８，４３１．１５ | ３３，４００，４８７．５６ | １９，２６８，９４７．５５ |
| 现金流出小计 | １，４７４，８６６，０２５．９６ | ８５７，２３３，６３０．７０ | ５４８，９７６，２８９．１６ | ２６５，３４９，９６９．３６ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －８１９，７８６，７０５．９４ | －１３４，５１５，９７１．３５ | －１６１，４６３，２８３．８１ | ６４５，９６０，４４９．７２ |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||||
| 收回投资所收到的现金 | ９８７，０００．００ | ９８７，０００．００ | ||
| 取得投资收益所收到的现金 | １８６，４７１，９０５．９９ | |||
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额 | ７，０００．００ | |||
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||||
| 收到的其他与投资活动有关的现金 | ||||
| 现金流入小计 | １８６，４７１，９０５．９９ | ９９４，０００．００ | ９８７，０００．００ | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 | １０，８０２，３８０．０６ | ４７７，３６０．２６ | ７，２３７，４８７．５８ | ４，４７８，０１４．００ |
| 投资所支付的现金 | ４３０，０００，０００．００ | １５５，００７，４８０．００ | ３８８，４７４，８６０．００ | |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||||
| 支付的其他与投资活动有关的现金 | ||||
| 现金流出小计 | １０，８０２，３８０．０６ | ４３０，４７７，３６０．２６ | １６２，２４４，９６７．５８ | ３９２，９５２，８７４．００ |
| 投资活动产生的现金流量净额 | －１０，８０２，３８０．０６ | －２４４，００５，４５４．２７ | －１６１，２５０，９６７．５８ | －３９１，９６５，８７４．００ |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||||
| 吸收投资所收到的现金 | １５０，０００，０００．００ | ３５１，６７２，８０８．００ | １９６，０００，０００．００ | |
| 其中：子公司吸收少数股东权益性投资所收到的现金 | １５０，０００，０００．００ | １５５，６７２，８０８．００ | ||
| 借款所收到的现金 | ９００，０００，０００．００ | ４５０，０００，０００．００ | １，２８０，０００，０００．００ | ６４０，０００，０００．００ |
| 收到的其他与筹资活动有关的现金 | ||||
| 现金流入小计 | １，０５０，０００，０００．００ | ４５０，０００，０００．００ | １，６３１，６７２，８０８．００ | ８３６，０００，０００．００ |
| 偿还债务所支付的现金 | ６，１１０，０００．００ | ６，１１０，０００．００ | ５００，０００，０００．００ | ５００，０００，０００．００ |
| 分配股利或利润或偿付利息所支付的现金 | ４０，８９９，１３６．３３ | １５，８６５，４６１．３３ | ５０，８６９，１００．００ | ４３，２７５，３５０．００ |
| 其中：子公司支付少数股东的股利 | ||||
| 支付的其他与筹资活动有关的现金 | ||||
| 其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金 | ||||
| 现金流出小计 | ４７，００９，１３６．３３ | ２１，９７５，４６１．３３ | ５５０，８６９，１００．００ | ５４３，２７５，３５０．００ |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | １，００２，９９０，８６３．６７ | ４２８，０２４，５３８．６７ | １，０８０，８０３，７０８．００ | ２９２，７２４，６５０．００ |
| 四、汇率变动对现金的影响 | －２７９，８９６．００ | |||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | １７２，４０１，７７７．６７ | ４９，５０３，１１３．０５ | ７５７，８０９，５６０．６１ | ５４６，７１９，２２５．７２ |
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