张江高科今日公告，张江集团公司拟以市场评估价格，购买张江高科控股子公司——上海张江创业源科技发展有限公司开发建设的“创业园”项目中的三幢物业，并拟将该物业全部用于张江园区标杆孵化器建设，本次交易的总金额为20659.2354万元。这是继2006年3月和2007年1月实施了两次关联交易后，双方再一次通过此种途径完善系统内的资源整合。

　　扶持和孵化一批自主创新型的中小型企业，对于张江园区的长远发展具有重大意义，也是张江集团为张江高科培育更多优质投资资源的重要步骤之一。张江高科于2006年提出了“以张江园区特色房产营运为主体，以高科技产业投资和专业化创新服务提供为两翼”的产业互动阶越式发展战略，即“一体两翼产业互动式”的创新发展战略，以期将张江高科打造成“最具竞争力的中国自主创新园区运营发展商”。

　　据了解，此次集团购入的南区2#、3#楼，将按照标杆孵化器的装修标准装修物业，然后以低于市场的租金租赁给经过筛选的、具备自主创新能力的中小型企业，作为对被孵化企业的支持；购入北区C1型楼，是为了引进睿励科学仪器项目。睿励科学仪器（上海）有限公司是一家从事集成电路工艺检测设备的高科技研发设计类公司，其集成电路检测装备项目列入了2005年上海市科教兴市重大产业科技攻关项目。

　　据介绍，通过此种模式，既改变了原先由上市公司承担政府功能，再对上市公司进行补贴的非市场化做法，又实现了对创新性初创企业进行扶持的政府功能，推动了园区孵化器建设，对于集团和上市公司而言是一个双赢的交易。集团公司可以在这些企业发展到一定程度的时候，让张江高科股份公司及时地从资金、服务等方面介入，为他们提供专业服务，进行上市辅导，最终达成企业上市。这种模式既为上市公司提供了更多的产业投资机会，又可以解决孵化企业的融资需求，符合张江高科“一体两翼”创新战略的具体落实，体现了张江集团对于张江高科创新投资“一翼”的战略扶持。

　　有业内人士分析说，张江高科毫无疑问具备了产业投资方面得天独厚的优势。投资是一项高风险高收益、专业性极强的经济活动，作为上市公司，张江高科和一般投行的最大区别在于其不能承担过大的投资风险。一方面，由于张江高科有丰富的物业资源，藉由物业和物业使用人之间的天然联系，张江高科可以在日常的客户服务中，更快地获得企业的发展规划，及时地介入和跟踪，从而获得合适的投资机会；另一方面，张江集团公司目前正在实施的孵化器建设，更为股份公司培育和提供更多的投资对象创造了极为有利的条件。

　　据悉，园区新型孵化器模式将在提供集约式空间服务的基础上，整合现有政府扶持、产业联盟、公共技术平台及专家顾问等公共资源，提供包括物业、公关、行政、会计、法律、投融资等在内的一系列专业服务，并根据企业不同的发展阶段提供有针对性的阶梯式服务。目前，专注于孵化器建设的孵化中心已经注册成立，并开始了孵化运作。到目前为止，已有30多家初创型企业进入孵化器，国家大型金融保险企业中国人寿亦于上月购置了集电港领袖之都西块一幢近3400平方米的物业，作为设立同城数据备份中心之用；这标志着张江的产业类型正不断地得以延伸和完善，也为公司持续稳步发展奠定了基础。