中华企业股份有限公司关联交易公告
重要内容提示：
·是否为关联交易：是
·交易内容：我公司将静安中华大厦2506室房产转让给上海市住房置业担保有限公司（以下简称“担保公司”）
·对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：通过存量变现，有助于我公司保持可持续发展
一、关联交易概况
2008年6月30日，我公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意关于我公司将静安中华大厦2506室房产转让给担保公司，转让总价为人民币4,217,400元；公司关联方董事回避了表决。
二、关联方与关联关系
1、上海地产（集团）有限公司
公司名称：上海地产（集团）有限公司
注册地址：上海市浦东南路500号18楼
法定代表人： 皋玉凤
注册资本：人民币42亿元
企业性质： 有限责任公司
主要经营业务或管理活动：土地储备、开发，滩涂资源管理、开发、利用，旧区改造的投资（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）
2、中华企业股份有限公司
公司名称：中华企业股份有限公司
注册地址：上海市华山路2号
法定代表人： 朱胜杰
注册资本：人民币108,802.9952万元
企业性质：股份有限公司
主要经营业务或管理活动：侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务，各类商品住宅的配套服务；房屋装修及维修业务；建筑材料经营。
3、上海市住房置业担保有限公司
公司名称：上海市住房置业担保有限公司
注册地址： 浦东崮山路322弄5号601室
法定代表人： 沈正超
注册资本：人民币50000万元
企业性质：有限责任公司
经营范围：提供贷款担保以及与担保业务有关的资产管理及业务咨询，受托审核住房公积金个人购房贷款，代理个人住房公积金贷款风险管理，为住房公积金贷款及其他住房贷款提供咨询、代办服务，房地产经纪。
我公司与上海市住房置业担保有限公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易为关联交易。
三、交易主要内容及定价依据
我公司拟将静安中华大厦2506室房产转让给担保公司,转让总价为人民币4,217,400元；本次转让我公司将实现收益约152万元。
本次拟转让房产位于上海市北京西路1701号静安中华大厦2506室，建筑面积共计140.58平方米。根据2008年1月以来静安中华大厦最近五次买卖成交记录来看，成交均价为每平方米人民币30,946元；本次转让双方依据上述成交均价，考虑到该套房产朝向及楼层等因素，经协商，确定本次房产转让单价为每平方米人民币30,000元。
四、合同的签订对公司的影响
此次交易有利于公司存量资产变现，有助于公司保持可持续发展。
特此公告
中华企业股份有限公司
2008年7月1日