北京成交地块楼面均价2005年以来首次下跌
2008年07月05日 来源:上海证券报 作者:⊙本报记者 于祥明
⊙本报记者 于祥明
北京成交地块楼面均价出现下跌。昨日,有关机构根据北京土地整理储备中心网站数据计算,今年上半年北京成交地块楼面均价比去年同期下降了7%。据悉,这是自2005年以来,北京成交地块楼面均价首次下跌。
据统计,2008年上半年北京市共交易土地58宗,土地成交面积为676.5万平方米,比2007年上半年土地成交宗数增加了75.8%,成交面积增加了107.5%,其中,住宅及含住宅项目用地为34宗,成交面积为552万平方米,同比分别增长了88.9%和91.7%。
值得注意的是,今年上半年,北京市土地成交总金额为324.2亿元。按此折算后,楼面均价为3541元/平方米,比2007年的3799元/平方米下跌了7%。
对于北京成交地块楼面均价出现了回落,据相关机构分析指出,是由于央行银根紧缩,开发商贷款难,同时新盘销售不畅,导致开发商回款困难,无力再竞价拿地。