苏宁环球多年来坚持大盘开发的模式，不仅积累了成功的理念和复制的经验，也形成了自己的地产开发模式和核心竞争力。据介绍，苏宁环球的目标是争取未来二、三年完成年开发面积250万平方米、年销售收入要达到120亿元以上，使公司的开发规模、销售收入等都将迈上新的台阶。

　　大盘开发首先是要有雄厚的实力大片拿地，苏宁环球的第一个大盘项目是南京天润城，该楼盘位于南京江北蒲口区，占地近4300亩，公司持有95%的权益，，由于拿地早土地等开发成本较低，而销售价格却不断攀升，从初期的每平方米不到3000元到每平方米5、6千元，公司获得较高的利润率。南京“天润城”也是目前华东地区最大的普通住宅开发项目之一，自2005年推出以来，连续成为南京市销售面积、销售套数冠军。

　　南京天润城的成功坚定了公司开发理念，既坚持集中主要资源优势开发长三角和环渤海的二、三线城市，且选择在具有升值潜力的地块，走拿低价地、大盘开发的模式。不久前刚刚增发进入的南京威尼斯水城项目，也是个大盘项目，其占地达4000多亩，尚未开发的360万平方米是威尼斯水城的精华地段，如果按照预期2008年净利润6亿至7亿元的目标，按照84%的权益计算，该项目也将成为公司2008年利润的重要来源。苏宁环球还把其成功的理念和经验复制在吉林天润城项目上，计划将其打造成南京天润城的升华版，即吉林天润城，预计今年部分开发销售。