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      2008 年 7 月 17 日
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    打“救市”幌子 “买房退税”骗局沉渣泛起
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    打“救市”幌子 “买房退税”骗局沉渣泛起
    2008年07月17日      来源:上海证券报      作者:⊙本报记者 吴芳兰 李和裕
      房产买卖 资料图
      ⊙本报记者 吴芳兰 李和裕

      

      近期楼市“救市论”甚嚣尘上,而一些购房者的心态已经被其所利用。本报记者昨天调查了解到,在“救市论”扰乱市场情绪的情况下,房产诈骗激增。

      “这是个骗局,今天已经十几个了。这种骗局前两年就有了,但是最近似乎又多了起来,前几天就有一个女的被骗了27万。”昨天在肇家浜路800号上海国税局大楼下,保安李国庆听到说“买房退税”就直截了当地说。

      前来询问的张越(化名)是一名中学老师,前天一早,家住澳门路的他接到一个陌生的电话,一名男子说:“我是上海国税局国库收付中心的,我们给你寄出的房产退税挂号信,你收到了吗?今天是办理的最后一天,怎么不见你来办理。”紧接着有些疑惑的张越又听到,“你是澳门路某号的户主吗,是2008年1月购买的房子吗,根据新政策,你的房子符合退税条件,请你赶紧带着身份证和房产证来办理。”

      男子似乎听出了张越的犹豫,“你最近没有看报纸吗,国家要‘救市’了,不仅契税可以减免,而且可以退税。”随后其自我介绍说,“你可以称呼我为李主任,你的退税编号是105116,按购房款总额的1%给予购房补贴,你赶紧把身份证号码给我。”

      “他说我房子的信息都是对的,当时买房时各类税费交了不少,一听说要退税再加上他说‘救市’,我就没那么怀疑了。”张越随后把身份证告诉了他,那个自称李主任的说具体办理方法拨打51085066。

      张越还曾上网查阅,发现成都确实出台了扶持性政策,“买房就拿上万元补贴不是梦”,现在成都购买普通商品住房,可按所交契税的地方所得部分给予全额补贴,购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。

      于是,张越再次拨打了该电话,对方说有两种方式可以办理,一种是通过银行卡转账即可拿到钱,转账办理方法为:拨打一个语音电话,输入“退税编号”,再输入银行卡卡号和密码,即可完成转账。此外也可以到“肇家浜路800号5楼501号”办公地点来办理,张越决定自己去办理,于是出现了开始的一幕。

      “利用购房者对楼市政策和信息的不了解进行诈骗真是令人气愤。”有不愿透露姓名的业内专家直言,成都颁布的“关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见”是为了鼓励灾后重建及稳定市场信心,是特定性的措施,但近期楼市“救市论”的出现却是一些利益相关方“别有用心”的行为,希望购房者不要被“救市”的呼声所迷惑,目前看来政策并没有松动迹象。

      复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授也指出,目前国家急需解决的是宏观经济问题,因此专门出台楼市“救市”"政策的可能性几乎没有。“现在一些人观念上有误区,认为国家可能会出政策或松动政策来'救市'。中央已提出‘保持房地产市场稳定发展’,但稳定楼市是不让房价大起大落,并不是说房价不能做任何调整,总体稳定也不等于个盘或个别区域不能明显调整。在这种情况下,开发商需要避免‘利令智昏’。”

      中国指数研究院副院长陈晟还表示,对购房者而言,在楼市调整的形势下,购房者首先要定位好自己的购房需求。而政府一方面要继续实施从紧的货币政策,继续抑制市场内的过度投资需求;同时要适时灵活运用财政政策,包括土地、税收等手段,增加住房有效供给,加大保障性住房的供应,使楼市在新的供求关系下逐步向理性回归。