在不到一年时间里花42亿元吃进上海3个高档住宅项目的英国私人家族集团高富诺(Grosvenor)开始加紧回收投资。昨天，高富诺在上海宣布，其今年1月与德国SEB基金联手（双方各占50%股份）收购的华山夏都苑C幢现已更名为Belgravia Place at Hua Shan Park，本月起推向租赁市场。市场人士保守估计，年投资回报率在7%以上。

　　据了解，位于上海徐汇区华山公园旁的Belgravia Place高32层，共有120套222至250平方米的住宅单元及6套324至556平方米的复式阁楼。高富诺和SEB基金当时是以单价约40984元/平方米、总价约12亿元的价格从大摩手中购得该栋楼的。

　　虽然高富诺方面不愿向记者透露租金报价，但有市场人士介绍，客户以境外人士为主的华山夏都苑出租回报率一直不低，单套房源租金年收入预计在42万元左右，年投资回报率则在7%左右，而被外资收购包装成酒店式公寓后租金水平应更高。

　　此前，高富诺收购的另一个项目——新天地翠湖天地御苑2栋楼已更名为Grosvenor Place，并于今年5月推向租赁市场。