杭州滨江房产集团股份有限公司关于竞得土地使用权的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
为了增加土地储备，增强持续发展能力，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第一届董事会第二十七次会议于2008年9月5日以传真表决方式召开。会议审议并通过了《关于参与土地使用权竞买的议案》和《关于全资子公司参与土地使用权竞买的议案》。表决结果都为：同意7票，反对0票，弃权0票。
根据上述决议，公司及全资子公司杭州滨江房屋建设开发有限公司（以下简称“房开公司”）于2008年9月16日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得了杭政储出[2008]20号（重机厂（一期）A 地块）和杭政储出[2008]21号（重机厂(一期)C、E地块）宗地使用权，房开公司竞得了杭政储出[2008]22号（重机厂（一期）B地块）宗地使用权。
现将具体情况公告如下：
一、杭政储出[2008]20号（重机厂（一期）A 地块）
1、地块位置：东至东新东路，南至东新河，西至东新路，北至石祥路；
2、出让面积：49,266平方米；
3、用地性质：住宅（设配套公建）用地；
4、主要规划设计条件：容积率3.0，建筑密度25%，绿地率30%；
5、成交价格：人民币73,919万元（高于底价20万元），由公司自筹资金解决。
二、杭政储出[2008]21号（重机厂(一期)C、E地块）
1、地块位置：东至东新东路，南至规划长大屋路，西至安桥路、东新河，北至东文路；
2、出让面积：55,766平方米，其中C地块出让面积为45,481平方米，E地块出让面积10,285平方米；
3、用地性质：C地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，E地块用地性质为商业金融业用地；
4、主要规划设计条件：C地块容积率2.5、建筑密度25%、绿地率30%；E地块容积率2.5，建筑密度40%，绿地率20%；
5、成交价格：人民币66,259万元（高于底价20万元），由公司自筹资金解决。
三、杭政储出[2008]22号（重机厂（一期）B地块）
1、地块位置：东至东新东路，南至东文路，西至安桥路，北至安桥路；
2、出让面积：84,623平方米；
3、用地性质：住宅（设配套公建）用地；
4、主要规划设计条件：容积率2.5，建筑密度25%，绿地率30%；
5、成交价格：人民币105,799万元（高于底价20万元），由公司自筹资金解决。
四、对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司一贯低价拿地的策略，将增加公司权益储备土地面积189,655平方米，权益建筑面积498,770.5平方米,预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平,将进一步提升公司未来的经营业绩。
本次成交土地款，根据招标公告规定将在一年内分期支付，公司将通过销售回笼资金方式自筹解决。
五、备查文件：
《杭州市国有建设用地使用权挂牌竞买成交通知书》
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二00八年九月十六日