下调地产股评级

　　近日大摩发表报告，预期未来12个月住宅和商业楼宇价格将会下跌10%，并下调香港地产股评级，建议投资者小心该类别股份。

　　报告指出，由于全球经济转弱，股市下跌，产生负财富效应，令香港的一手和二手市场下跌，因此，大摩预期未来12个月内，住宅及商业楼宇价格将会下跌10%，其中非甲级写字楼更可能下跌20%。大摩指出，虽然香港地产股已经按年下跌40%，但由于市场正下调对物业市场的溢价 ，因此该行将新地评级由中性下调至减持，而信和则由增持下调至中性，以反映预期每股资产净值和物业价格下跌的影响。