上海酝酿“房地分家”

　　《上海市政府机构改革方案》已经出炉并进入上报待批程序。据称，在这轮政府机构改革中，房屋土地资源管理局会被拆分，其房屋管理或与土地管理分离，房地局翻牌成为住房保障房产管理局；土地管理方面或与规划局合并；交易中心则独立，归在建委下面；加上今年4月刚刚挂牌成立的国家土地督察上海局，上海的土地管理从此将改变以往房地局一家说了算的局面。

　　消息还称，上海房地局撤并的时间表是：今年年底，市级改革完成；一年的过渡期后，到明年年底，区级改革完成。目前，国家土地督察上海局还在探索上海土地管理新机制的试点，《共建保障上海科学发展土地管理新机制的试点方案》已经被国家土地总督察办公室和上海市市政府常务会议审议通过，未来上海对新增建设用地将实行全过程监管。（李和裕）

　　保利香港布局唐镇

　　保利集团旗下香港上市公司保利香港今年宣布收购的上海浦东唐镇2个住宅项目如今已经全部上马。

　　继今年4月保利金色唐城在开盘当日即告售罄后，日前又正式推出其在唐镇的又一重要作品保利金爵公寓，一期为6幢11层小高层，房型包括约65-67平方米一房、约81-90平方米两房、约106-122平方米小三房，均价10000元/平方米，并引入旗下酒店管理公司担当物业。

　　作为列入上海“十一五”重点规划建设的新市镇，正在开发的浦东唐镇已被称作唐城，而这里既是发展中的上海银行卡产业基地，未来还将作为张江功能区的居住、行政、商务核心地区。计划于2010年通车的地铁2号线张江延伸段已在此设立唐镇站，高科东路以北、唐陆路以西的核心地区还规划建设商业集群，占地面积23.3公顷、建筑面积32万平方米，将引进高级影院、大型购物中心、豪华酒店等，已经建成的则有家乐福、唐镇中小学等设施。（柯鹏）

　　房企发布开发宣言

　　作为上海中心城区中最后一块可供大规模房地产开发的真如城市副中心地块，聚集了长江实业、凯德置地、万达集团等地产巨子。日前，这些巨头和普陀区政府共同发布《真如宣言》，承诺在开发运营进程中做到“资源节约、环境友好、以人为本”。

　　随着沪宁城际高速铁路的开通在即，对于面临较大规模房地产开发的真如城市副中心区域来说，环保同时被提上日程。据悉，普陀区政府日前推出了“生态环保、节能减排”开发系列标准。在区政府公布的绿色标准中，环境达标率、绿色建筑比例、绿色施工普及率、屋顶资源化率均为100%。

　　沪上专家表示，真如的房地产开发将不会局限在住宅上，由于有制造业优势，该板块的办公楼市场将会把重点放在服务全国高端制造业上，而作为办公楼市场的配套服务，高端酒店式公寓也会相继推出。这将使曹杨路沿线成为高品质商务办公的聚集地。据了解，届时真如副中心将充分发挥优势，力图与徐家汇、五角场、浦东花木三大城市副中心形成竞争格局。（唐文祺）

　　青浦高端别墅“断档”

　　有报告显示，2007年以来上海高端别墅供应基本以消化存量为主，去年上半年上海总价超过1000万元的顶级别墅几乎没有新增量入市，这一空白在去年下半年稍有缓解，但供应态势仍将持续到今年年底。

　　由于工程进度、政策限制等原因，今年青浦朱家角高端别墅供应基本断档，目前仅剩上海置业的江南华府尚有约5栋别墅即将推出，价格范围在2500万至1亿元之间。除此以外，该区域目前在售别墅以500万以下的普通别墅为主，后续别墅供地则几乎为零。

　　另据统计，香港、台湾、江浙一带及上海本地实力买家仍是支撑高端别墅市场的主要购买力。而从区域发展角度考虑，地铁2号线青浦延伸段规划已初步决定，线路从2号线虹桥机场站开始，向西穿越机场跑道进入徐泾，途经方家窑、赵巷、青浦新城等，在青浦新城中央公园南接318国道处南侧向西行至朱家角，徐泾板块、赵巷别墅区及朱家角别墅区都将因此受惠。此外，中信泰富的朱家角商业街项目也已在动工建设。（李和裕）

　　江苏第一高楼封顶

　　记者从绿地集团得知，该集团旗下开发的南京绿地广场紫峰大厦已正式封顶。建成之后的紫峰大厦，其450米的设计高度已列为江苏第一高、世界第七高。

　　该项目由上海绿地集团与南京国资集团合作开发，总建筑面积为30万平方米，总投资额高达30亿元人民币。资料显示，紫峰大厦总建筑面积为24.5万平方米，地上总建筑面积约18万平方米，地下总建筑面积为6万平方米。该项目地处南京市核心区域鼓楼广场，定位为江苏省世界级中央商务区，集区域内生态、酒店、办公、商业多种城市功能于一身。据悉，目前宾利汽车、渣打银行、新加坡金鹰集团、挪威船级社、新加坡富顿金融机构等世界500强知名企业已陆续锁定绿地广场，预计明年年底该项目将全面建成。（唐文祺）