杭州二手房市场回暖
2008年10月23日 来源:上海证券报 作者:⊙本报记者 唐文祺
⊙本报记者 唐文祺
杭州日前推出了刺激楼市消费的“二十四条”新政。数据统计显示,新政推出一周之内,杭州全市二手住宅成交232套,环比上升41.46%,交易价格为12128元/平方米,上涨4.86%,可谓量价齐升。
“我爱我家”浙江公司市场研究中心主任周包军认为,“二十四”条新政的出台对于杭州二手房市场作用较为明显。10月17日出现一个小高峰,当日成交量达到51套,为一个半月来首次出现。“对二手房作用比较明显的返税政策,相对来说力度比较大。”据他介绍,近期前来咨询和要求看房的客户数量明显增多。
据杭州中原地产提供的调查显示,婚房需求和改善性需求占据购房目的主要比例,其中,婚房需求比例超过三成,改善型需求比例约占27.3%,投资型需求仅仅占比1.5%。但周包军认为,今年以来紧缩的信贷政策如二套房贷,使得改善性需求受到明显抑制,加上全球经济形势波动,导致整体市场购买力显得不足。