2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人纪向群、主管会计工作负责人徐明及会计机构负责人（会计主管人员）潘翠英声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | ||||
| 总资产(元) | 10,564,242,175.46 | 9,619,876,376.80 | 9.82 | |||
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 2,430,141,855.33 | 2,349,009,617.16 | 3.45 | |||
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.757 | 4.796 | -42.51 | |||
| 年初至报告期期末 （1-9） | 比上年同期增减(%) | |||||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -793,928,176.74 | -181.63 | ||||
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.90 | - | ||||
| 报告期 （7-9） | 年初至报告期期末（1-9） | 本报告期比上年同期增减(%) | ||||
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 4,827,935.22 | 92,396,718.17 | -29.21 | |||
| 基本每股收益(元) | 0.0055 | 0.1048 | -63.27 | |||
| 扣除非经常性损益后基本每股收益 | - | 0.0815 | - | |||
| 稀释每股收益(元) | 0.0055 | 0.1048 | -63.27 | |||
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.199 | 3.802 | -49.41 | |||
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 | 0.190 | 2.957 | -61.80 | |||
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额（元） （1-9） | |||||
| 非流动资产处置损益 | -37,606.54 | |||||
| 计入当期损益的政府补助 | 1,947,101.53 | |||||
| 扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外收支净额 | -111,576.57 | |||||
| 权益法核算的联营公司发生的非经常性损益对本公司的影响 | 18,733,474.58 | |||||
| 合计 | 20,531,393.00 | |||||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 68667 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 苏州新区创新科技投资管理有限公司 | 21,240,000 | 人民币普通股 |
| 招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 17,979,264 | 人民币普通股 |
| 兴业银行股份有限公司－光大保德信红利股票型证券投资基金 | 17,460,000 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华宝兴业收益增长混合型证券投资基金 | 12,787,999 | 人民币普通股 |
| 中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资 | 10,000,000 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 | 9,376,169 | 人民币普通股 |
| 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金 | 6,179,694 | 人民币普通股 |
| 苏州市苏州新区乐星工商实业公司 | 5,004,000 | 人民币普通股 |
| 苏州创元投资发展（集团）有限公司 | 4,379,738 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金 | 3,859,330 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末余额（元） | 期初余额（元） | 变动比例（％） |
| 应收账款 | 1,285,906,973.67 | 865,267,156.21 | 48.61 |
| 其他应收款 | 206,343,823.06 | 305,208,825.12 | -32.39 |
| 在建工程 | 225,633,181.95 | 135,831,352.87 | 66.11 |
| 应付利息 | 779,776.99 | 8,390,118.67 | -90.71 |
| 应交税费 | -124,307,342.39 | -63,794,337.61 | -94.86 |
| 长期借款 | 2,169,400,000.00 | 1,180,000,000.00 | 83.85 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例 |
| 营业收入 | 1,381,177,173.14 | 2,003,999,495.92 | -31.08 |
| 投资收益 | 23,950,867.81 | 14,842,752.50 | 61.36 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -793,928,176.74 | -281,907,875.92 | -181.63 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -125,250,120.35 | -182,838,403.39 | 31.50 |
说明：
1．报告期内，应收帐款增加主要是公司承建的政府动迁房完工交付并结转，由于尚未到资金结算期，使应收账款比期初增加48.61%；
2．报告期内，公司原支付的拍地保证金转为存货列示，参股东吴证券的投资款转为长期投资列示等导致其他应收款比期初下降32.39%；
3．报告期内，公司的新建污水厂及乐园水上世界改造工程投资增加，使在建工程比期初增加66.11%；
4．为了与公司项目经营周期相适应，公司进一步调整债务结构，增加以项目融资为主的长期借款比重，使长期借款比期初增加83.85%；
5．报告期内，公司的房地产销售同比有所下降，导致主营业务收入同比下降31.08%；
6．报告期内，公司的销售资金回笼比去年同期下降，导致经营活动现金净流量同比下降181.63%；
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
●关于参加东吴证券增资扩股的进展说明
公司于2007年11月13日召开的第五届董事会第十次会议审议通过了《关于参与东吴证券有限公司增资扩股的议案》，同意公司以现金方式认购东吴证券有限公司股权。认购东吴证券500万股，每股认购价格为3元，认购总金额1500万元人民币。东吴证券增资扩股已于2008年6月23日获得中国证监会的审核批准（证监许可[2008]831号），目前该项目工商注册资本变更登记及其它相关法律程序已经完成。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 股东名称 | 承诺事项 | 承诺履行情况 |
| 苏州高新区经济发展集团总公司 | 承诺自所持有的非流通股份获得上市流通权开始，在十二个月内不上市交易或者转让；承诺在上述十二个月承诺期满后，其所持股份在二十四个月内不上市交易；承诺在上述三十六个月承诺期内，所持股份比例不低于35%；承诺在上述三十六个月承诺期期满后十二个月内，不低于因公告被确定为进行股权分置改革而停牌的停牌日前一交易日收盘价减持（若自股权分置改革方案实施之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转增股份等除权事项，应对该价格进行除权处理）。 | 严格履行了承诺 |
| 苏州高新区经济发展集团总公司 | 2007年10月23日，公司非公开发行股票圆满完成，苏州高新区经济发展集团总公司承诺本次认购的股份1229 万股自2007年10月23日起三十六个月内不上市交易或者转让。 | 严格履行了承诺 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
苏州新区高新技术产业股份有限公司
法定代表人:纪向群
2008年10月24日