宏润建设集团股份有限公司
2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议季度报告的董事会。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人郑宏舫、主管会计工作负责人何秀永及会计机构负责人黄全跃声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 2008.9.30 | 2007.12.31 | 增减幅度 | |||||
| 总资产 | 3,962,089,087.81 | 3,542,548,183.22 | 11.84% | ||||
| 股东权益 | 1,149,463,613.92 | 978,991,377.64 | 17.41% | ||||
| 股本 | 200,000,000.00 | 166,230,000.00 | 20.32% | ||||
| 每股净资产 | 5.75 | 5.89 | -2.38% | ||||
| 2008年7-9月 | 比上年同期增减 | 2008年1-9月 | 比上年同期增减 | ||||
| 营业总收入 | 1,414,461,447.37 | 32.34% | 3,419,834,797.16 | 24.69% | |||
| 净利润 | 97,947,058.02 | 154.61% | 173,244,536.63 | 84.00% | |||
| 经营活动产生的现金流量净额 | - | - | 61,552,026.38 | 308.22% | |||
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | - | - | 0.31 | 272.22% | |||
| 基本每股收益 | 0.49 | 157.89% | 0.87 | 85.11% | |||
| 稀释每股收益 | 0.49 | 157.89% | 0.87 | 85.11% | |||
| 净资产收益率 | 8.52% | 5.01% | 15.07% | 6.48% | |||
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 8.24% | 5.09% | 13.20% | 6.39% | |||
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 2008年1-9月金额 |
| 非流动资产处置损益 | 384,618.90 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 5,896,200.00 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | 18,141,784.51 |
| 营业外收支净额 | -1,073,909.84 |
| 所得税影响 | -1,390,436.38 |
| 少数股东损益影响数 | -416,897.51 |
| 合计 | 21,541,359.68 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 10,776 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 尹芳达 | 1,835,861 | 人民币普通股 |
| 蔡振华 | 1,360,000 | 人民币普通股 |
| 严帮吉 | 1,300,866 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 1,300,000 | 人民币普通股 |
| 何秀永 | 1,248,937 | 人民币普通股 |
| 方良 | 1,063,018 | 人民币普通股 |
| 施加来 | 962,816 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－中小企业板交易型开放式指数基金 | 846,034 | 人民币普通股 |
| 余新寿 | 784,700 | 人民币普通股 |
| 谈龙彬 | 755,930 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 1、报告期，公司营业收入、净利润、每股收益同比上年同期增长较大，原因在于公司完成非公开发行购买浙江宏润控股有限公司房地产业务，房地产业成为公司主营业务之一，房地产业务产生的营业收入和净利润增长导致公司上述指标增长。 2、报告期内，经营活动产生的现金流量净额同比上年增长较大，原因在于本期工程项目预收款较上年同期增长所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
| 1、公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。 2、2008年9月11日，公司第五届董事会第二十一次会议审议通过《关于投资3亿美元开发建设蒙古国乌兰巴托市上海宏润小区的议案》。项目拟建设中高档的多层及别墅住宅，总建筑面积约60万平方米。项目总投资30,152万美元，其中公司以美元现汇出资30,000万美元，蒙古公司以美元现金出资152万美元。2008年9月28日，公司2008年第三次临时股东大会通过了该议案。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| （1）浙江宏润控股有限公司、郑宏舫承诺：非公开发行完成后（自2008年6月16日起），3年内不转让其拥有权益的股份。报告期内，上述股东信守承诺。 （2）浙江宏润控股有限公司承诺：本次宏润建设购买资产（宏润地产100%的权益）在2008年度、2009年度、2010年度实现净利润将分别不低于12,700万元、13,800万元、14,000万元。若其中某个会计年度未能达到前述相应指标，差额部分将由宏润控股在该年度财务报告公告后15日内以现金形式向宏润建设无偿补足。报告期内，上述股东信守承诺。 |
3.4 对2008年度经营业绩的预计
单位：（人民币）元
| 2008年度预计的经营业绩 | 归属于母公司所有者的净利润比上年增长50%以上 | |
| 归属于母公司所有者的净利润比上年增长50%-80%。 | ||
| 2007年度经营业绩 | 2007年度归属于母公司所有者的净利润： | 151,896,747.18 |
| 业绩变动的原因说明 | 公司非公开发行完成，房地产业成为公司主营业务之一，房地产业务产生的营业收入和净利润同比大幅增加。 | |
3.5 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 期末持有数量 | 会计核算科目 | 初始投资金额 | 期末账面值 | 报告期损益 |
| 1 | 股票 | 600645 | ST望春花 | 194,688 | 可供出售金融资产 | 68,000.00 | 870,255.36 | 0.00 |
| 2 | 股票 | 600820 | 隧道股份 | 55,716 | 可供出售金融资产 | 160,800.00 | 503,672.64 | 0.00 |
| 3 | 股票 | 600650 | 锦江投资 | 41,818 | 可供出售金融资产 | 104,500.00 | 494,288.76 | 0.00 |
| 期末持有的其他证券投资 | - | - | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |||
| 报告期已全部出售的证券投资 | - | - | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |||
| 合计 | - | - | 333,300.00 | 1,868,216.76 | 0.00 | |||
法定代表人：郑宏舫
宏润建设集团股份有限公司
2008年10月25日