2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事以通讯方式表决出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人刘秀玲、主管会计工作负责人王翼龙及会计机构负责人（会计主管人员）秦秀敏声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 1,784,205,255.91 | 1,835,399,749.76 | -2.79 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,082,948,455.07 | 1,085,011,668.82 | -0.19 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.6432 | 2.6482 | -0.19 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 32,377,825.48 | -52.75 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.07902 | -52.75 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -5,006,743.69 | -2,063,213.75 | -232.15 |
| 基本每股收益(元) | -0.0122 | -0.0050 | -232.83 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.0278 | - |
| 稀释每股收益(元) | -0.0122 | -0.0050 | -232.83 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | -0.4623 | -0.19 | 减少0.81个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.4547 | 1.05 | 减少0.81个百分点 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：分项扣除 | ||
| 非流动资产处置损益 | -12,351,663.69 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -1,133,446.49 | ||
| 所得税影响数 | 46,453.27 | ||
| 合计 | -13,438,656.91 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 148,118 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 无锡赛诺资产管理中心 | 3,000,056 | 人民币普通股 |
| 吴素珍 | 679,398 | 人民币普通股 |
| 五矿发展股份有限公司 | 623,167 | 人民币普通股 |
| 孟庆祥 | 600,000 | 人民币普通股 |
| 中建一局集团第三建筑有限公司 | 599,308 | 人民币普通股 |
| 中国海洋置业公司 | 599,308 | 人民币普通股 |
| 曹怡 | 581,271 | 人民币普通股 |
| 程军朋 | 523,600 | 人民币普通股 |
| 孙晋强 | 500,000 | 人民币普通股 |
| 安徽皖投置业有限责任公司 | 473,434 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1.截至报告期末，公司资产负债表项目大幅度变动的原因分析： （金额单位：元）
| 项目 | 2008年9月30日 | 2007年12月31日 | 增减额 | 增减比例(%) | 变动原因 |
| 在建工程 | 2,151,600.46 | 4,987,122.36 | -2,835,521.90 | -56.86 | 在建工程转固定资产 |
| 商誉 | - | 1,568,096.12 | -1,568,096.12 | -100.00 | 购买子公司少数股东股权 |
| 应交税费 | 4,126,019.79 | 17,525,796.72 | -13,399,776.93 | -76.46 | 本期较上年末销售减少，增值税相应减少 |
| 应付股利 | 1,058,193.55 | 613,705.50 | 444,488.05 | 72.43 | 子公司分红 |
| 其他应付款 | 108,525,223.78 | 179,652,261.78 | -71,127,038.00 | -39.59 | 支付西单北大街120号土地使用权款 |
2.截至报告期末，公司利润表大幅度变动的原因分析： （金额单位：元）
| 项目 | 2008年1-9月 | 2007年1-9月 | 增减 | 增减幅度（%） | 变动原因 |
| 营业利润 | 11,956,185.78 | 29,469,305.26 | -17,513,119.48 | -59.43 | 本公司之子公司青海公司创新店关店将未摊销的长期待摊费用1080万元全部在本期摊销,增加西单北大街120号土地使用权摊销及部分成本费用增加 |
| 营业外收入 | 395,026.03 | 212,558.82 | 182,467.21 | 85.84 | 比较基数小 |
| 营业外支出 | 3,303,962.38 | 8,714,512.27 | -5,410,549.89 | -62.09 | 上年同期青海公司城南店关店补偿815万元 |
| 利润总额 | 9,047,249.43 | 20,967,351.81 | -11,920,102.38 | -56.85 | 本公司之子公司青海公司创新店关店将未摊销的长期待摊费用1080万元全部在本期摊销,增加西单北大街120号土地使用权摊销及部分成本费用增加 |
| 所得税 | 8,245,377.42 | 4,429,697.32 | 3,815,680.10 | 86.14 | 部分盈利子公司利润增加 |
3.截至报告期末，公司现金流量表项目大幅度变动的原因分析：
（金额单位：元）
| 项目 | 2008年1-9月 | 2007年1-9月 | 增减 | 增减幅度（%） | 变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 32,377,825.48 | 68,520,666.55 | -36,142,841.07 | -52.75 | 子公司进货增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 4,510,891.03 | -50,968,845.89 | 55,479,736.92 | -108.85 | 去年同期比今年多偿还借款 |
4.报告期1-9月,公司财务指标项目大幅度变动的原因分析：
| 项目 | 本期末/本期数 (1-9月) | 上期末/上期数 (1-9月) | 增减 | 增减幅度（%） | 变动原因 |
| 基本每股收益 | -0.0050 | 0.0363 | -0.0413 | -113.77 | 比较基数小 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | 0.0278 | 0.0571 | -0.0293 | -51.31 | |
| 稀释每股收益 | -0.0050 | 0.0363 | -0.0413 | -113.77 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2008年8月13日召开第五届董事会第八次会议，会议审议通过了《关于解除西宁创新店租赁合同的议案》（详见2008年8月14日出版的《中国证券报》、《上海证券报》编号为临2008-019公告），由于投资西宁创新店为公司变更募集资金项目，待确定创新店的全部停业损失金额后，将提请股东大会审议。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
股改承诺及履行情况：
公司控股股东北京西单友谊集团持有的本公司股份自2006年8月2日股权分置改革方案实施之日起，至少在三十六个月内不上市交易；在前项承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份的数量占该公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。报告期内，公司控股股东北京西单友谊集团已按承诺履行。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
由于受公司西宁创新店关店停止经营，以及员工工资性支出、租金、财务费用、无形资产摊销等大幅度上升的影响，预测2008年度公司净利润可能为亏损。
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
北京市西单商场股份有限公司
法定代表人:刘秀玲
2008年10月23日
股票代码：600723 股票简称：西单商场 编号：临2008-025
北京市西单商场股份有限公司
2008年全年业绩预亏公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、预计的本期业绩情况
1．业绩预告期间： 200 8 年1月1日至200 8年12月31日
2．业绩预告情况：亏损
经公司财务部门初步测算，预计公司2008年度将出现亏损，具体数据将以会计师事务所审计结果为准，在2008年年度报告中披露。
3．本次所预计的业绩是否经过注册会计师预审计：否
二、上年同期业绩
1．净利润： 16,940,050.64元
2．每股收益： 0.0413元
三、亏损原因说明
由于受公司西宁创新店关店停止经营，以及员工工资性支出、租金、财务费用、无形资产摊销等大幅度上升的影响，预计2008年度公司净利润可能为亏损。
敬请广大投资者注意风险。特此公告。
北京市西单商场股份有限公司董事会
2008年10月23日