2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人李勤夫、主管会计工作负责人汪为民及会计机构负责人（会计主管人员）汪为民声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,583,683,173.64 | 2,975,152,529.73 | -13.16 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,999,540,960.44 | 2,034,723,993.74 | -1.73 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.30 | 4.68 | -50.85 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -48,746,030.54 | -126.57 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.06 | -114.29 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 72,697,113.07 | 106,593,373.92 | 31.23 |
| 基本每股收益(元) | 0.08 | 0.12 | -36.84 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.09 | - |
| 稀释每股收益(元) | 0.08 | 0.12 | -36.84 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 3.64 | 5.33 | 增加1.33个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 3.77 | 4.16 | 增加1.73个百分点 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：分项扣除 | ||
| 非流动资产处置损益 | -1,697,840.80 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 25,135,485.57 | ||
| 合计 | 23,437,644.77 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 41,059 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 日本松冈株式会社 | 176,760,000 | 境内上市外资股 |
| 易方达价值精选股票型证券投资基金 | 8,013,380 | 人民币普通股 |
| 罗启伦 | 3,243,200 | 人民币普通股 |
| 韩国ROMA株式会社 | 2,991,086 | 人民币普通股 |
| THE NOMURA SECURITIES CO. LTD. | 2,574,328 | 境内上市外资股 |
| 王玉珍 | 1,463,200 | 人民币普通股 |
| 陈广先 | 1,200,000 | 人民币普通股 |
| 边勇 | 1,013,400 | 人民币普通股 |
| 林菁 | 836,400 | 人民币普通股 |
| 陶月娥 | 805,200 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 科目 | 变动幅度 | 变动原因 |
| 交易性金融资产 | -97.06% | 主要是本期减持了绝大部分所持有的证券资产 |
| 应收账款 | -93.33% | 帐款回笼及合并报表范围变动 |
| 预付款项 | -41.09% | 合并报表范围变动 |
| 存货 | 158.54% | 本期对房产投入所致 |
| 固定资产 | -74.79% | 合并报表范围变动 |
| 短期借款 | -63.98% | 偿还银行借款 |
| 应付票据 | -55.27% | 票据到期偿还 |
| 应付账款 | -57.05% | 款项支付及合并报表范围变动 |
| 预收款项 | 107.99% | 房款预收及合并范围变动 |
| 应交税费 | -69.77% | 合并报表范围变动 |
| 其他应付款 | 41.61% | 工程款增加 |
| 其他流动负债 | -94.50% | 合并报表范围变动 |
| 实收资本（或股本） | 100.00% | 资本公积转增股本 |
| 资本公积 | -32.43% | 资本公积转增股本及股权收购溢价摊入 |
| 未分配利润 | -35.94% | 本年利润产生 |
| 少数股东权益 | -31.88% | 合并报表范围变动 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司以前年度与东方控股集团有限公司关于北京汽车投资有限公司股权转让的经济纠纷目前仍在仲裁之中。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司实施股权分置改革的承诺：
本公司股权分置方案已经2006年1月16日召开的公司A股市场相关股东会议审议通过，该方案实施的A股股权登记日为2006年2月17日。本公司非流通股股东向A股流通股股东每10股支付3.5股股票对价，以换取所持有的非流通股份的流通权。同时，非流通股股东作如下承诺：
公司的控股股东日本松冈株式会社和本公司的实际控制人李勤夫先生就增持本公司股份事宜达成一致，日本松冈株式会社同意将其持有本公司的全部境外法人股（股改实施后为66,254,198股）和88,380,000股B股全部转让予平湖茉织华实业发展有限公司或李勤夫先生或李勤夫先生指定的境内外公司；若日本松冈株式会社所持有的本公司的股份数因本次股权分置改革而减少，则转让股份数相应调减。平湖茉织华实业发展有限公司和李勤夫先生承诺，日本松冈株式会社在本次股权分置改革中所做的各项承诺，在上述股份转让完成后将由其以及股份受让方全部承继并切实履行。为便于上述股份转让，日本松冈株式会社同意将其持有的全部境外法人股（股改实施后为66,254,198股）除处分权以外的其它所有权利均授权予平湖茉织华实业发展有限公司行使。
2007年2月26日，公司除股东平湖茉织华实业发展有限公司、日本松冈株式会社持有的股份外，其它非流通股股东持有的有限售条件的流通股共计14,978,607股开始上市流通。
2007年9月21日，日本松冈株式会社、日本野村证券有限公司（以下称"日本野村"）与RESORT PROPERTY INTERNATIONAL LIMITED（以下称"RESORT PROPERTY"）、OCEAN GARDEN HOLDINGS LTD（以下称"OCEAN GARDEN"）分别签署股权转让协议,日本松冈株式会社将公司B股4,838万股（该部分股票目前托管于日本野村名下）转让给RESORT PROPERTY,另将公司B股4,000万股（该部分股票目前托管于日本野村名下）转让给OCEAN GARDEN。 RESORT PROPERTY及OCEAN GARDEN系本公司实质控制人李勤夫先生在境外设立的全资子公司,受李勤夫先生100%控制。
2007年11月16日，李勤夫先生指定境内公司浙江九龙山国际旅游开发有限公司与日本松冈株式会社签署了《转让上海九龙山股份有限公司66,254,198股A股之股份转让协议》, 本次股权转让行为已经商务部商资批[2008]155号文件批复同意。
2008年8月15日，本公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《香港商报》披露了《上海九龙山股份有限公司收购报告书摘要》：收购人浙江九龙山国际旅游开发有限公司、RESORT PROPERTY INTERNATIONAL LIMITED、OCEAN GARDEN HOLDINGS LTD、平湖茉织华实业发展有限公司因受让而持有上海九龙山股份有限公司66,254,198股（经2007年资本公积转增股本后该股数增为132,508.396股）限售流通股及88,380,000股B股（经2007年资本公积转增股本后该股数增为176,760,000股）股份。
2008年9月18日，公司刊登《上海九龙山股份有限公司董事会提示性公告》（临2008－26），披露公司取得中国证监会出具的《关于核准豁免RESORT PROPERTY INTERNATIONAL LIMITED、OCEAN GARDEN HOLDINGS LTD、浙江九龙山国际旅游开发有限公司及平湖茉织华实业发展有限公司要约收购上海九龙山股份有限公司股份义务的批复》（证监许可[2008]1090 号），并刊发《上海九龙山股份有限公司收购报告书》全文。
目前公司正在积极办理股权转让过户事宜，因本次股权收购的转让方及收购方均牵涉到境外公司，办理过户过程中的相关材料等均需由当地公证机关公证，故所需办理手续有一定的时间周期，截止目前，待转让股份过户尚未完成。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
预测年初至下一报告期期末的累计净利润为盈利。
主要原因为本年度处置下属子公司股权导致投资收益增加
3.5 证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元
| 序号 | 证券代码 | 简称 | 期末持有数量（股） | 初始投资金额 | 期末账面值 | 期初账面值 | 会计核算科目 |
| 1 | 02337 | 上海复地 | 2,670,000 | 5,032,068.52 | 3,025,003.02 | 不适用 | 交易性金融资产 |
| 合计 | － | 5,032,068.52 | 3,025,003.02 | 不适用 | － | ||
该股票期初未持有。
上海九龙山股份有限公司
法定代表人:李勤夫
证券代码：600555 900955 股票简称：九龙山 九龙山B 公告编号：临2008-33
上海九龙山股份有限公司
2008年年度业绩预增公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：2008年1月1日至2008年12月31日
2、业绩预告情况：预计公司2008年1－12月累计净利润为盈利
3、本次所预计的业绩是否经过注册会计师预审计：否
二、上年同期业绩
2007年1月1日至2007年12月31日：
1、净利润：－126,553,647.04元
2、每股收益：－0.29元
三、业绩变动原因说明
由于本年度处置下属子公司股权导致投资收益增加，预计公司本年累计净利润为盈利。
特此公告。
上海九龙山股份有限公司董事会
2008年10月24日