2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人张殿华、主管会计工作负责人张殿华及会计机构负责人（会计主管人员）刘殿加声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 1,650,368,235.82 | 1,389,169,799.17 | 18.80 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 473,587,427.04 | 472,909,559.45 | 0.14 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.66 | 2.65 | 0.37 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 30,647,425.28 | 205.11 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.17 | 206.25 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -58,575.24 | 624,939.07 | 97.95 |
| 基本每股收益(元) | -0.0003 | 0.003 | 98.12 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | -0.01 | - |
| 稀释每股收益(元) | -0.0003 | 0.003 | 98.12 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | -0.01 | 0.13 | 增加0.59个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.004 | -0.45 | 增加0.62个百分点 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：分项扣除 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 2,766,278.68 | ||
| 合计 | 2,766,278.68 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 22,142 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 深圳市琪创能贸易有限公司 | 3,261,860 | 人民币普通股 |
| 沈阳市商业国有资产经营有限责任公司 | 2,440,620 | 人民币普通股 |
| 张宇 | 2,250,000 | 人民币普通股 |
| 惠州市时俊投资发展有限公司 | 1,815,748 | 人民币普通股 |
| 刘文俊 | 1,295,520 | 人民币普通股 |
| 兴和证券投资基金 | 1,115,757 | 人民币普通股 |
| 尹艳铭 | 1,100,009 | 人民币普通股 |
| 张寿清 | 1,000,000 | 人民币普通股 |
| 吕淑贤 | 746,762 | 人民币普通股 |
| 深圳市利景达投资有限公司 | 739,700 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
截至本报告期末：
1、应收帐款较期初增长463.95%,主要是销售增加，应收款增加所致。
2、应付票据、预付帐款较期初增长分别为53.26%、32.23%,主要是进货增加所致。
3、固定资产较期初增长32.14%，主要是收购商业城营业楼6-7层房地产使固定资产增加所致。
4、应付职工薪酬较期初增长75%，主要是预提的工资、社会保险费增加所致。
5、经营活动产生的现金流量净额较同期增长205.11%，主要是销售商品收到的现金增加所致。
6、投资活动产生的现金流量净额较同期下降645.23%，主要是同期收回广告公司投资及处置子公司收回资金所致。
7、筹资活动产生的现金流量净额较同期增长1129.83%，主要是借款增加所致。
本报告期：
1、管理费用较同期增长70.03%，主要是报告期租赁费用增加所致。
2、财务费用较同期下降39.73%，主要是报告期利息减少所致。
3、营业利润、利润总额、净利润较同期增长幅度较大，主要是报告期销售增加、营业税金及附加减少所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
参加股改的非流通股股东,若在承诺的禁售期内出售其持有的原非流通股股份，各股东愿意承担相应的违约责任，因实施该种违约行为所得到的价款将全部划归商业城所有。正常履行。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
鉴于本公司商品销售增长趋缓,费用增长较快且投资收益较上年同期降幅较大,预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比可能下降50%以上.
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
沈阳商业城股份有限公司
法定代表人:张殿华
2008年10月27日
证券代码：600306 股票简称：商业城 公告编号：临2008-017
沈阳商业城股份有限公司
2008年年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、预计本期业绩
1、业绩预告期间
2008年1月1日至2008年12月31日。
2、业绩预告情况：预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比可能下降50%以上.
3、本次业绩预告未经会计师事务所审计。
二、上年同期业绩
1、公司2007年度归属于母公司所有者的净利润：4,879,704.90元。
2、基本每股收益0.027元/股。
三、业绩减少的主要原因
本公司商品销售增长趋缓,费用增长较快且投资收益较上年同期降幅较大。
四、具体财务数据公司将在2008年年度报告中详细披露。
特此公告。
沈阳商业城股份有限公司
2008年10月28日