2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人林端、主管会计工作负责人陈玮及会计机构负责人（会计主管人员）李华明声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 1,632,997,658.23 | 1,475,011,796.78 | 10.71 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,432,229,851.68 | 1,406,415,281.72 | 1.84 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 1.53 | 1.50 | 2.00 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -21,622,860.12 | -346.18 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.02 | 不适用 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 8,318,732.33 | 25,814,569.96 | 8,049.25 |
| 基本每股收益(元) | 0.00886 | 0.02750 | 1,733.33 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.02764 | - |
| 稀释每股收益(元) | 0.00886 | 0.02750 | 1,733.33 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.58 | 1.80 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 0.58 | 1.81 | 不适用 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：合并扣除 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -149,409.50 | ||
| 扣除少数股东损益和所得税影响金额总数 | 26,890.39 | ||
| 合计 | -122,519.11 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 25,298 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 周伟 | 754,100 | 人民币普通股 |
| 陈爱清 | 682,090 | 人民币普通股 |
| 马福宝 | 675,400 | 人民币普通股 |
| 蒋莉 | 610,800 | 人民币普通股 |
| 张华胜 | 524,802 | 人民币普通股 |
| 孙鲁忠 | 515,229 | 人民币普通股 |
| 孙达华 | 467,164 | 人民币普通股 |
| 王贵亮 | 452,666 | 人民币普通股 |
| 张明辉 | 375,400 | 人民币普通股 |
| 郭晓东 | 368,800 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 2008年9月30 | 2007年12月31日 | 增减（±％） | 主要变动原因 |
| 货币资金 | 8,634,028.93 | 21,173,715.16 | -59.22% | 支付项目土地款所致 |
| 应收账款 | 13,066,592.01 | 753,320.87 | 1634.53% | 应收租金及应收货款增加所致 |
| 预付款项 | 144,579,368.00 | 549,682.13 | 26202.36% | 支付项目土地款等所致 |
| 其他应收款 | 6,162,769.25 | 57,260.00 | 10662.78% | 业务往来及应收物业和水电费所致 |
| 固定资产 | 2,974,206.81 | 550,817.73 | 439.96% | 增加运输工具、办公设备及电子设备所致 |
| 应交税费 | 8,674,361.35 | 47,850,606.24 | -81.87% | 缴纳房产过户契税等税项所致。 |
| 其他应付款 | 104,806,203.30 | 18,786,602.72 | 457.88% | 业务往来增加所致 |
| 项 目 | 2008年1-9月 | 2007年1-9月 | 增减（±％） | 主要变动原因 |
| 利润总额 | 31,315,775.33 | -1,673,310.97 | 1971.49% | 公司在上年度进行了资产重组，主营业务发生重大变化所致 |
| 项 目 | 2008年1-9月 | 2007年1-9月 | 增减（±％） | 主要变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -21,622,860.12 | -4,846,256.55 | -346.18% | 支付项目土地款所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -65,497,326.11 | -499,651.2 | 13008.61% | 支付重组注入谷埠街国际商城商业地产的契税，及收购物业公司等所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 74,580,500 | -3,697,165.24 | -2117.23% | 取得借款所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2008年7月31日成功竞投位于中国网通集团北京市通信公司东四电信综合业务楼项目之土地使用权；成交价格为人民币2.41亿元。该土地规划用途为综合、地下车库；规划占地面积：10194.71平方米；其中建设用地面积7194.71平方米，代征地面积3000平方米，规划总建筑面积为39585.03平方米，其中，地上24778.64平方米，地下14806.39平方米。该竞投的成功对于公司进军和开拓北京房产市场有着积极的影响。
公司于2008年9月25日召开2008年第三次临时股东大会，会议审议通过关于购买谷埠街部分商业房产的议案。
公司购买广西正和拥有的广西柳州谷埠街国际商城A区、B区一层建筑面积7719.01平方米的商业房产，根据广西正和于2007年4月20日出具的关于“谷埠街国际商城”项目中未注入公司的商业房产的购买权保留、经营管理及收益等相关事宜的《承诺函》中的承诺，此次收购价格为标的资产评估价值157025070.00元(评估基准日为2008年6月30日)的80%，即人民币125620056.00元。
该收购的成功实施为理顺产权关系，解决公司与控股股东的同业竞争问题有着积极的影响。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
股改承诺及履行情况：
广西正和承诺自获得公司新增股份之日起36个月内不转让且不上市交易其持有的公司全部股份，广西正和于2007年11月5日获得公司新增股份。
报告期内未违背承诺。
2、收购报告书或权益变动报告书中所作承诺及履行情况：
广西正和保证公司2007年下半年的半年度净资产收益率不低于3.5%，2008年、2009年净资产年收益率分别不低于8%、9%。
报告期内未违背承诺。
3、资产置换时所作承诺及履行情况：
（1）如果2007年内完成本次资产重组，广西正和保证公司2007年下半年的半年度净资产收益率不低于3.5%，2008年、2009年净资产年收益率分别不低于8%、9%；
（2）如果2008年内完成本次资产重组，广西正和保证公司2008年、2009年、2010年净资产年收益率分别不低于8%、9%、10%；
（3）若公司未能如期实现上述净资产收益率水平（以经会计师事务所审计的公司年度财务报告为准），广西正和承诺将在公司公告当年年度报告之日起两个月内就差额部分以现金补足。同时，自公司未能如期实现上述净资产收益率水平的事实发生之日（以公司年度报告公告日为准）起两个月内，广西正和即向公司股权分置改革方案实施之股权登记日登记在册的全体流通股股东每持有10股流通股追送1股，追送股份数量合计754.96万股，追送次数仅限1次；
（4）为确保上述承诺的实现，广西正和将持有的公司754.96万股股权自公司本次重大资产重组实施完毕之日起十个工作日内交中国证券登记结算有限责任公司上海分公司冻结临时保管，冻结临时保管期限至2010年12月31日。在此期间，广西正和在该等股权上不能设置质押等担保物权，同时，广西正和也不能转让或通过股权托管、司法裁定等方式变相转让该等股权。
报告期内未违背承诺。
4、发行时所作承诺及履行情况：
广西正和承诺自获得公司新增股份之日起36个月内不转让且不上市交易其持有的公司全部股份，广西正和于2007年11月5日获得公司新增股份。
报告期内未违背承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
海南正和实业集团股份有限公司
法定代表人:林端
2008年10月30日
证券代码：600759 证券简称：正和股份 公告编号：2008-037号
海南正和实业集团股份有限公司
关于办公地点变更的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
由于工作需要，海南正和实业集团股份有限公司将于2008年10月30日起迁入新的地址办公，具体如下：
办公地址：海南省海口市国贸大道2号海南时代广场17层
邮政编码：570125
投资者咨询电话： 0898－66590595，0898－66787367
传真：0898－66757661
公司邮箱：zhgf@600759.com
特此公告。
海南正和实业集团股份有限公司
二○○八年十月二十九日