继广宇集团以16%年利率高息借款后，另一家房产企业天宸股份步其后尘。天宸股份今天公告，控股子公司北京宸京房地产开发有限公司（北京宸京）委托广东发展银行股份有限公司上海分行以年利率20%贷款3500万元，贷款期限6个月。同期，商业银行一年贷款利率为6.66 %。以商业银行3倍多的贷款利息借款，表明北京宸京对资金的渴求。

　　北京宸京注册资本1000万元，经营房地产开发、自有房屋租赁、房产信息咨询（不含中介服务），天宸股份出资510万元，占注册资本的51%。公告称，因项目周转资金紧缺，需借款3500万元，以保证房产项目的正常经营。11月5日，天宸股份下属全资子公司上海和泰航运有限公司（和泰航运）通过董事会决议，以自有资金人民币3500万元委托广发银行上海分行贷款给北京宸京，年利率为20%，贷款年限为六个月。近日，和泰航运与北京宸京、广发银行上海分行签订了委托贷款合同。

　　据2008年半年报，北京宸京房地产开发有限公司本年度净利润-1016万元。半年报还披露了对资不抵债子公司适用的“实质上构成对子公司的净投资的余额”项，有北京宸京房地产开发有限公司项。

　　实际上，不仅北京宸京资金紧张，天宸股份现金流也骤减。天宸股份三季报披露，由于本年大量资金正投入四川北路玫瑰广场二期项目及北京广义大厦项目。经营活动产生的现金流量净额比去年同期大幅减少，减少为5850万元，减少比率150%。

　　另外，天宸股份资产流动性较差。在三季未的13.6亿总资产中，货币资金仅9015.5万元，存货7.2亿元，固定资产3.08亿元。而流动负债中，短期借款2.2亿元，长期借款2.85亿元。

　　天宸股份总部在上海，主营房地产。今年以来，房地产销售不畅，资金回笼困难。为了应对资金紧缺，一些公司不得不借高利贷。今年6月，广宇集团曾以16%的年利率向百大集团借款1亿元。

　　今天，广宇集团同时公告，下属全资子公司浙江广宇丁桥房地产开发有限公司以土地作为抵押，获得工商银行2.6亿元贷款。