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      2008 11 19
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    B8版:地产投资
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      | B8版:地产投资
    9000亿投资强力拉动 安居工程重构房地产业版图
    近八成受访者
    担心安居工程“缺钱”
    REITs破冰在即 商业物业融资新渠道洞开
    救市政策细化狙击不良预期
    投资风向
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    近八成受访者担心安居工程“缺钱”
    2008年11月19日      来源:上海证券报      作者:⊙调查策划:李和裕
      1、您是否支持加快建设保障性安居工程?

      A、支持。88%

      B、不支持。9%

      C、无所谓。3%

      2、您认为接下来的保障性住房发展能否起到促进内需、拉动投资的作用?

      A、能。68%

      B、不能。24%

      C、说不清。8%

      3、您认为保障性住房的新一轮发展会产生抑制房价的作用吗?

      A、会。58%

      B、不会。30%

      C、说不清。12%

      4、未来保障性住房建设中您最担心哪类问题?

      A、资金不足。79%

      B、开发商不参与。14%

      C、制度不全。7%

      ⊙调查策划:李和裕

      

      在以进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长为目标的“国十条”中,“加快建设保障性安居工程”首当其冲。根据计划,今后3年将有9000亿元资金投入各类住房保障项目中,包括200万套廉租房和400万套经济适用房,约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造等,以解决约1300万户低收入家庭的住房困难问题。

      如今,我国的住房保障工作,无论是从提振经济还是完善民生角度考虑,都史无前例地被放在了一个至关重要的位置。然而,虽然中央制定了明确的“保障性住房路线”,业内却担心此项工作要快速推进从短期来看仍然存在障碍,如平均每年3000亿元的投入压力不小,开发商的参与度、配套制度的跟进等也是问题。

      同时,保障性住房被认为可分流商品住房市场的需求,从而降低房价,但在业内人士看来,保障性住房的需求与商品住房的需求并无交集,此次宏观经济政策重大调整中,政府也只是希望通过改善居民生活来拉动消费,所以,通过住房保障降低房价恐怕是对政府住房保障工作意义的一种误读。

      本周,《上海证券报·中国证券网》针对此项政策进行了相关调查。