降息利好刺激 具备短期参与价值

　　房地产行业对国民经济具有巨大的拉动作用，在经济面临下滑风险的情况下，地产业将成为稳定经济的最好突破口，而且针对房地产的产业政策也由前期的紧缩转为扶持。

　　而在行业环境恶劣、经营状况不好的背景下，地产龙头企业的资金、产品和管理优势才能凸显出来，而且，在直接融资市场上的优势将更明显，龙头公司占据了近一两年房地产企业IPO、增发和转债发行的绝大部分。而从估值角度看，目前重点地产股的P/E、P/B看，均已接近历史最低位，而从NAV数据看，已反映了房价在目前基础上继续下跌30％的风险。

　　由于降息预期临近及各地地方政府不断出台针对地产业的利好政策，近期地产股反复活跃，短线具备一定的参与机会。（德邦证券 于海峰）