上海：楼市１１月迎来“新政策行情”

　　来自市场研究机构的统计数据显示，上海楼市１１月成交量明显回暖，一手商品房成交面积环比上涨逾五成，走出了一波像样的“新政策行情”。

　　上海佑威房地产研究中心统计显示，１１月全市成交一手商品房６２０１套、７１７５５１平方米，相比１０月份的４５９７６４平方米，成交面积环比增长了５６％，比９月份的４４００６５平方米增加了６３％；当月商品房成交均价每平方米１３７００元，环比微涨６．７％。

　　而中原地产ＣＴＭ数据亦显示，１１月全市二手房成交套数比１０月份环比略涨５％，其中大户型房源成交回暖，从中原地产成交统计数据看，三房成交较１０月同期增长１５％左右。

　　龙湖地产上海公司营销副总裁高晚晴表示，龙湖在上海的首个项目自１１月９日开盘后，两周内实现销售８５套，是赶上了中央到地方“楼市新政策”后第一个成交量反弹的好时机。

　　央行宣布自１１月２７日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各１．０８个百分点，同时降低存款准备金率，加上此前一系列鼓励居民住房消费、降低购房成本的政策，上海楼市近期成交量稳步攀升。

　　“近期中央出台了一系列保持经济增长和稳定房地产市场的措施，对于购房者信心恢复起到了至关重要的作用，也为楼市加速回暖提供了保证。”佑威房地产研究中心分析师陆骑麟说。