⊙本报记者 时娜

　　为拯救遥遥欲坠的楼市，香港再度出手。香港按揭证券有限公司11日修订了按揭保险计划，将按揭保险成数门槛由70％下调至60％，同时将外汇基金为按揭证券公司提供的备用循环信贷额由100亿港元增加至300亿港元。身兼按揭证券公司副主席的金融管理局总裁任志刚表示，降低按揭保险成数的门槛，有助减轻置业人士面对按揭市场紧缩信贷时所受的影响，并能给予银行较高灵活性以经营其按揭业务。

　　按揭证券公司昨日表示，当前的按揭保险计划下，贷款人可购买由70％至最高95％按揭成数的按揭保险。而在新计划下，除现有产品外，贷款人可购买由60％以上至最高90％按揭成数的按揭保险，贷款金额上限800万港元。但新计划只适用于自住物业，按揭证券公司12月18日起接受优化按揭保险计划申请。

　　但为了为减低过度借贷风险，按揭证券公司也修订了95％按揭保险计划的合资格准则，最高供款占入息比率普遍由50％调整至45％；高收入人士的供款比率，则由60％调整至50％。最高贷款年期，由40年下调至30年；最高贷款金额上限更改为800万港元。

　　“除了降低按揭保险门槛，按揭证券公司还应该在维持银行体系稳定方面扮演重要角色。”任志刚在其最新一期《观点》中指出，自9月中旬开始，全球金融危机急剧恶化，香港银行为保存流动资金而抽紧按揭信贷，对物业市场造成重大压力，同时也影响了经济以至银行体系的稳定。按揭证券公司根据严格的购买准则评估按揭贷款，可以帮助银行将部分缺乏流动性的按揭贷款组合转为流动资产。目前按揭证券公司仍在与个别银行商讨买入符合其购买准则的按揭贷款，当局期望按揭证券公司在年底前能成功购入总额达250至300亿港元的按揭贷款。