公告编号：【CMPD】2008－054
招商局地产控股股份有限公司
关于购得土地使用权的公告
本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2008年12月22日，本公司控股子公司漳州招商房地产有限公司通过挂牌方式，取得漳州开发区编号为2008-B6、2008-B7、2008-B8、2008-B9 4宗地块的使用权。4宗地块总占地面积38.99万平方米，总建筑面积约67.8万平方米，土地出让价合计为58,700万元。相关情况公告如下：
1、地理位置
上述4宗地块位于福建漳州开发区东北部，与厦门隔海相望，海路距离仅3.5海里。2008-B7、2008-B8、2008-B9三宗地块连为一体，2008-B6号地块与其之间为公园与酒店用地。
2、主要规划指标
| 地块编号 | 占地面积（平方米） | 容积率 | 土地价格（万元） | 用途 |
| 2008-B6 | 53,336 | 1.0-1.15 | 8,100 | 商业居住 |
| 2008-B7 | 113,333 | 1.0-1.9 | 17,000 | 居住 |
| 2008-B8 | 114,146 | 1.0-1.8 | 17,200 | 居住 |
| 2008-B9 | 109,072 | 1.0-1.8 | 16,400 | 商业居住 |
| 合计 | 389,887 | 58,700 |
特此公告。
招商局地产控股股份有限公司
董 事 会
二〇〇八年十二月二十三日
证券代码：000024、200024 证券简称：招商地产、招商局B
公告编号：【CMPD】2008－055
招商局地产控股股份有限公司
关于收到ELITE TRADE INVESTMENTS LIMITED
股权转让首期款项的公告
本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2008年12月23日，本公司间接控制的子公司HEIGHTEN HOLDINGS LIMITED（下称“HEIGHTEN”）收到了ADF PHOENIX IV LIMITED（下称“ADF”）支付的关于ELITE TRADE INVESTMENTS LIMITED（下称“ELITE”）的股权转让首期款106,067,034.37美元（折合人民币72,500万元），相关情况公告如下：
一、交易概述
2008年12月1日，本公司间接控制的子公司HEIGHTEN与ADF签署了《股份出售和购买协议》，HEIGHTEN将其持有的子公司ELITE100%股权连同其子公司南京富城房地产开发有限公司（下称“南京富城”）开发的南京国际金融中心整体出售。
2008年12月5日，本公司董事会审议通过了上述《股份出售和购买协议》。
根据《股份出售和购买协议》，本次交易价格为人民币162,500万元。其中ELITE100%股权转让款为人民币88,066.83万元；南京富城债权转让款人民币74,433.17万元。
除股权转让首期款人民币72,500万元在协议签署日后的16个工作日支付外，股权转让余款人民币15,566.83万元和全部债权转让款人民币74,433.17万元采用的支付方式为：
1）自交付日起三年内付清，利息按年利率5.346%计算。
2）或自交付日起满三年，ADF可选择延期最多不超过12个月内支付余款，延长期间利息按年利率13.823%计算，且双方同意最后1年借款期间内计算利息的基数为未偿还借款本金加上该借款在前三年的利息之和。
二、买方履约情况分析
交易的买方ADF是房地产投资基金公司的子公司，其管理公司为新加坡上市公司，具备履约付款的能力。同时，本公司已获得后期应收款回收的资产抵押和股权质押的履约保证。
三、对公司的影响
南京国际金融中心是本公司重要的开发项目之一，出售该项目是实现公司整体经营战略的重要措施。本次交易将为公司2008年度经营业绩作出较大贡献并带来大额现金流，经初步测算，本次交易将产生的收益约人民币5亿元。交易完成后，本公司资产负债结构将得到进一步优化。
本次交易的其他相关内容请参见本公司分别于2008年12月3日和2008年12月9日披露在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》以及巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn的《重大交易进展公告》和《第六届董事会2008年第四次临时会议决议公告》。
特此公告。
招商局地产控股股份有限公司
董 事 会
二○○八年十二月二十三日