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⊙本报记者 邹靓
时至年尾，房贷新政陆续出台，唯独不见存量房贷的调整依据。不过，商业银行已摩拳擦掌备战新一轮房贷争夺，近日市面上出现了“优惠利率、免收手续费、转按揭送大礼”新三样，亦有个别银行对存量房贷开始启动利率打折。
上海力江房地产物业顾问童先生在接到咨询电话时，开始了银行优惠政策的热情推销，“最近银行动作很多，优惠利率、免收手续费、转按揭送电视，看你选哪样”。12月25日，记者在暗访多家地产中介的过程中发现，12月以来上海市楼市交易量已出现明显回升，而多家银行也在月中开始对各自房贷优惠政策大力推销。不少银行频出新招，转按揭免收手续费、转按揭优惠送礼等连番上演。
农业银行、深发展、浦发银行等对符合相应条件的转按揭业务，均可提供在基准利率基础上再打7折的优惠利率。上海九间伴不动产物业顾问小王则称，不少银行还能免收转按揭中的评估费、担保费。
此外，农业银行上海分行自12月9日起，不仅对申请100万以上的房贷客户实施7折优惠利率，还对满一年以上客户赠送价值8000元的平板电视或度假产品。一股份制商业银行零售银行房贷部负责人得知后说，少数银行的激进做法是一个信号，商业银行将开始对存量客户展开竞争。
在商业银行瞄准存量市场“大挪移”的时候，不少房贷客户更希望银行对本行存量业务进行利率优惠。去年在广发行贷款买房的公务员小周这样说，“为了拿到7折的优惠利率，要在不同银行间做转按揭，势必损失公积金贷款那部分的利率优惠。如果现在的银行能直接同意给我7折优惠，银行保留了客户，客户也省了麻烦。”
据悉，包括广发行在内的大多数银行至今未对存量房贷是否能够获得7折优惠利率有明确的说法。据记者了解，仅有深圳平安银行可对在该行办理房贷的“90平方米以下、首套自住房”提供7折利率优惠，即日起便可提出申请。