中国人民银行金融市场司有关负责人在６日召开的国务院新闻办新闻发布会上说，尽管去年房地产市场经过调整，价格发生了大的变化，商业银行的贷款质量，特别是个人住房贷款的质量仍然保持了很好的水平，都远远低于各项贷款的不良率。

　　这位负责人说，２００８年以来，由于受到住房需求下降的影响，房地产信贷增速出现了持续回落的态势。截至２００８年１１月份，全国房地产贷款余额５.２４万亿，同比增长１０.３％，增速比１０月份回落１.９个百分点，比去年同期回落了２０.６个百分点。相比较来看，个人住房贷款回落幅度较大，１１月末，个人住房贷款余额同比增长了１０.６%，比去年同期低２５.８个百分点。

　　“需要说明的一点是，１９９８年住房改革以后，商业银行在发放个人住房贷款支持居民个人住房消费、惠民安居、实现购房安居上面发挥了非常大的作用”，这位负责人说，目前个人住房贷款余额２.９５万亿，比１９９７年底增长１５５倍，占全部商业银行人民币贷款余额的１０％。