厦门创兴置业股份有限公司2008年业绩预减公告

　　证券代码：600193     证券简称：创兴置业     编号：临2009－003号

　　厦门创兴置业股份有限公司

　　2008年业绩预减公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　一、预计本期业绩情况

　　1、业绩预告期间：2008年1月1日至2008年12月31日

　　2、业绩预告情况：

　　经公司财务部初步测算，公司2008年1月1日至2008年12月31日业绩（归属于母公司所有者的净利润）同比降低幅度在50%左右。

　　3、本次所预计业绩未经审计。

　　二、上年同期业绩

　　1、归属于母公司所有者的净利润：人民币118,417,453.15元

　　2、每股收益：人民币0.71元

　　三、业绩变动原因

　　经财务部初步测算，预计公司2008年全年将实现盈利。

　　公司预计2008年实现盈利的主要原因是控股子公司上海厦大房地产开发有限公司的“东方夏威夷”五、六期别墅2008年实现部分竣工验收交房并结转收入，但由于2008年公司投资收益比上年同期大幅减少，预计公司2008年业绩同比降低幅度将在50%左右。

　　投资收益减少的原因主要为：（1）2007年公司因出售控股子公司厦门大洋房地产开发有限公司股权取得投资收益90,061,129.82元，而2008年无；（2）受宏观经济环境和产品开发周期（2008年所预售的商品房大部分不能当年交房结转收入）的影响，上海振龙房地产开发有限公司收入同比大幅减少。

　　四、其他相关说明

　　2008年10月，公司实施了2008年半年度利润分配方案，即向全体股东每10股送红股3股派发现金红利0.35元（含税），敬请广大投资者注意股本变动对公司2008年度每股收益的影响。

　　特此公告。

　　厦门创兴置业股份有限公司

　　2009年1月20日