上海去年新房销售降四成

　　2008年，上海新建商品住宅销售面积1965.86万平方米，下降40.1%，销售额1608.47亿元，下降40.6%。这是记者昨日从上海市例行新闻发布会上了解到的。

　　针对销售面积与销售额双降，上海市统计局总经济师蔡旭初在新闻发布会上说，当前国家和上海市的房地产新政效应还没有完全释放。据调查，现在相当部分的购房者还在观望等待。

　　对此，他表示上海将加快落实促进房地产发展的各项政策，根据市场变化及时研究出台新的政策，政策效应会逐渐显现。

　　蔡旭初说，总体上看，去年上海坚决贯彻国家有关房地产调控措施，全市房地产市场总体上是保持平稳发展态势，房地产投资、开发和供应平稳，商品住宅价格没有大的波动。全年房地产开发投资1366.87亿元，比上年增长4.5%。商品房新开工面积增长14.9%，房地产开发的投资额占全市固定资产投资比重达到28.3%。

　　蔡旭初说，上海新建住房价格水平在去年由涨转降。去年上半年是小幅上涨，下半年微幅下降，下半年每个月的降幅在1%以内，其中9到12月份新建住宅销售价格每个月比上月分别下降0.9、0.3、0.4和0.3个百分点。全年新建住宅销售价格累计环比下降1.9%，存量房销售价格与新建住宅价格同步，全年累计环比下降1.7%。（吴芳兰）