最新统计数据显示，今年1月份，北京、上海两地的中高档住宅皆出现不同程度的萎靡态势。与普通住宅市场相比，中高档住宅的回暖趋势仍然缓慢。

　　据北京中原三级市场研究部提供的数据显示，2009年1月，北京二手商品房买卖领先指数为222点，环比2008年12月下降0.83%，跌幅趋缓。从数据来看，当月北京中高档二手商品房成交均价为13419元/平方米，而成交量则有14.81%的跌幅。与此同时，据上海二手房指数办公室最新披露的调查数据，2009年1月上海二手房价格指数为2297点，与2008年12月份相比，下降19点，环比跌幅为0.79%。在监控的各个样本中，5个市中心区域全部出现下跌，平均跌幅为1.02%。

　　“买卖双方的博弈心态仍然存在。”北京一家中介门店负责人表示。他认为，价格仍然是影响成交的主要因素。