⊙本报记者 赵旭

　　新湖中宝今日公告的2008年年报显示，公司在去年房地产行业大起大落的形势下，全年实现营业收入35.05亿元，同比增长16.58%；净利润达8.41亿元，同比增长102.07%。每股收益0.30元，净资产收益率（扣除非经常性损益后加权平均）14.84%。

　　新湖中宝表示：去年，公司围绕做强做大、全面提升价值这一战略目标，从容应对经济和行业调整，房地产及其他业务持续健康增长，顺利完成了年初制定的各项经营目标。

　　记者注意到，2007年和2008年，新湖中宝对房地产市场总体方向作出了正确的判断，策略性地规避了盲目扩张，没有跟风高价拿地，使房地产业务进展比较顺利。2008年，公司实现结算面积67.05万平方米，结算金额45.50亿元，同比增长19.81％，实现净利润12.25亿元，平均每平方米销售价格达到6785元，房地产业务毛利率达到39.40%。

　　另一方面，公司充分把握了资本市场发展带来的机遇，2007年8月成功完成定向增发，募集资金15.9亿元；2008年，又完成14亿元公司债的发行工作。除部分补充流动资金和偿还部分债务外，这些资金在2008年下半年也发挥了作用——公司利用房地产市场低迷，果断出手，向浙江新兰得置业有限公司等下属房产公司增资；又由全资子公司竞拍获取了杭州市区2.6万多平方米的住宅用地。

　　值得一提的是，公司在2008年成规模、低成本地进入金融股权领域：出资4.5亿元完成对盛京银行的增资；作为发起人之一，以1元/股的价格认购成都农信社3亿股股份；由全资子公司浙江允升集团有限公司出资1.8亿元入股吉林银行；公司出资近6.3亿元对新湖控股有限公司进行增资，增资后占该公司40%的股权，间接分享后者控股的湘财证券股权。

　　展望2009年，公司表示，目前的金融危机不会改变房地产行业整体的发展方向，公司将顺应宏观政策和行业走势，继续坚持做强做大地产业务。

　　此外，通过新湖中宝吸收合并新湖创业，推进业务整合，确保公司持续稳定健康发展。

　　另外，即将被吸收合并的新湖创业也同时公告了2008年年度报告，在去年下半年上海地产销售出现下滑的大环境下，公司积极应对，全年预售商品房面积和销售额虽比2007年减少，但公司仍实现净利润2.5亿元，比上年同期增长16.30％。这一利润主要来源于“上海新湖明珠城”项目。