恒隆地产：内地收益超香港

　　⊙本报记者 李和裕

　　昨天，恒隆地产公布去年下半年的中期业绩，盈利、营业额等同比均倒退七至八成。不过，恒隆表示，仍看好在内地楼市的长远发展，并计划在今后两年会继续增加项目。

　　业绩报告显示，期内恒隆地产盈利12.22亿港元，同比下跌83.2%；营业额20.52亿港元，同比下跌73.7%。地产表现不佳也拖累到集团，恒隆集团期内盈利同比下跌77.6%至9.06亿港元，营业额同比下跌71%至23.17亿港元。

　　恒隆地产表示业绩滑坡的主因是住宅销量减少，但租金收入及盈利仍在增加，如期内香港物业租金收入和盈利同比分别增长9%和8%；上海物业租金收入和盈利则同比分别增加23%和30%。

　　恒隆地产主席陈启宗昨天表示，恒隆未来将主要致力于内地发展，并以优质商业项目为主，所以会继续积极物色内地土地，估计今明两年是买地的好时机。他认为，集团内地收租物业的回报率达25%，远优于香港，但目前内地写字楼租金等有下调压力。目前恒隆内地和香港的业务比重分别为41%和59%。

　　陈启宗还表示，集团目前现金充裕，并不急于出售手中物业，也没有裁员计划。业绩报告显示，截至去年12月底，恒隆现金及银行存款为93.09亿港元，总借贷则为59.38亿港元。