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      2009 2 17
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    广州东华实业股份有限公司2008年度报告摘要
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    广州东华实业股份有限公司2008年度报告摘要
    2009年02月17日      来源:上海证券报      作者:
    (上接C8版)

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    项目名称项目金额项目进度项目收益情况
    青年路的经济适用房项目13,666.98万元该项目第一、二期已竣工并交付使用,第三期工程目前正在建设中报告期内无收益
    北京天鹅湾项目87,229.38万元该项目共分为五期开发,其中第一、二期已竣工并交付使用,第三、四期主体基本施工完毕,部分已竣工交付使用;第五期正处于建设施工过程。报告期实现收入为122,167.49万元。
    北京虹湾国际中心该项目北京东华基业投资有限公司出资7000万元,北京建贸永信玻璃实业有限公司出资3000万元该项目北京东华基业投资有限公司出资7000万元,北京建贸永信玻璃实业有限公司出资3000万元投资该项目,目前正在进行“虹湾国际”开发的前期工作。报告期内无收益
    江门项目31,956.57万元该项目是本公司于2005年12月31日收购股权而来。该项目主要分为兴南小区、江海花园以及天鹅湾几个部分,其中兴南小区大部分销售完毕并交付使用;江海花园大部分也已销售完毕并交付使用;新一期天鹅湾项目第一期于报告期内开始进行销售。报告期内,该项目实现收入3860.99万元。
    河南陕县项目预计该项目累计投资将达到50亿元目前该项目正在进行前期的规划设计工作。报告期内无收益
    广州益丰项目25,363.63万元由于该项目地块仍存在土地权属与建设规划不统一而造成的土地权属划分不清的问题,报告期内本公司正在进行向地方国土局完善用地证的工作,预计2009年能完成,并进行该项目第三期的前期报建工作。报告期内无收益
    广州五羊新城寺右新马路地块项目该项目是本公司于报告期内经参与法院拍卖手续取得,拍卖金额加拍卖佣金合计为人民币1.82亿元目前该项目仍在进行拍卖手续的完善工作以及开始进行前期的设计工作。报告期内无收益
    其他项目物业-报告期内,本公司仍存有广州市区以及广东省其余地方部分项目的零散物业,这些物业大部分都已竣工。报告期内,该部分实现收入1837.84万元。

    6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

    经立信羊城会计师事务所有限公司审计,公司2008年度的母公司本年度可供分配利润为

    -12,831,194.28元,盈余公积金70,952,880.78元,资本公积金52,918,149.99元。董事会拟决定公司2008年度利润分配预案为:本年度不分配现金和红利,也不进行资本公积金转增股本。

    该利润分配预案尚需提交公司2008年度股东大会审议。

    公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

    √适用 □不适用

    本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因未用于分红的资金留存公司的用途
    2009年本公司新增几个开发项目需增加投入大量资金。用于公司2009年新项目的投入以及未来的利润分配。

    §7 重要事项

    7.1 收购资产

    □适用 √不适用

    7.2 出售资产

    □适用 √不适用

    7.3 重大担保

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    公司对子公司的担保情况
    报告期内对子公司担保发生额合计10,000
    报告期末对子公司担保余额合计12,400
    公司担保总额情况(包括对子公司的担保)
    担保总额12,400
    担保总额占公司净资产的比例(%)14.88
    其中:
    为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额0
    担保总额超过净资产50%部分的金额0
    上述三项担保金额合计0

    7.4 重大关联交易

    7.4.1 与日常经营相关的关联交易

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    关联方向关联方销售产品和提供劳务向关联方采购产品和接受劳务
    交易金额占同类交易金额的比例(%)交易金额占同类交易金额的比例(%)
    广州新豪斯建筑设计有限公司  299.2545.98
    广东省富银建筑工程有限公司  18,42745.26
    广州市城启物业管理有限公司  20.53-
    合计  18,746.78-

    7.4.2 关联债权债务往来

    □适用 √不适用

    7.4.3 2008年资金被占用情况及清欠进展情况

    □适用 √不适用

    截止2008年末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

    □适用 √不适用

    7.5 委托理财

    □适用 √不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

    √适用 □不适用

    承诺事项承诺内容履行情况
    股改承诺(3)公司控股股东粤泰集团承诺对其他未明确对股权分置方案表示同意的非流通股股东,先由其代为支付该部分非流通股股东应支付的对价,代为支付后,被代付对价的非流通股股东在办理其持有的非流通股股份上市流通时,应先征得粤泰集团的同意,并由公司向证券交易所提出该等股份的上市流通申请。

    北京京城华威投资有限公司:在其所持有广州东华实业股份有限公司的股份自方案实施之日起,十二月内不上市流通,在该承诺期满后,通过证券交易所挂牌交易出售股份,出售数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五,在二十四个月内不超过百分之十。

    报告期内,公司控股股东广州粤泰集团有限公司所持有的本公司3000万股限售性流通股份已达到解禁上市要求,并已可流通上市。广州粤泰集团有限公司严格履行承诺,未发生违反相关承诺的事项。

    报告期内,公司持股5%以上的股东北京京城华威投资有限公司能严格履行承诺,未发生违反相关承诺的事项。

    收购报告书或权益变动报告书中所作承诺广州粤泰集团有限公司:

    在东华实业有效存续并保持上市资格,且粤泰集团为东华实业控股股东期间,粤泰集团将不与东华实业形成同业竞争。

    报告期内,本公司与粤泰集团、城启集团严格遵守上述承诺,本公司做到人员独立、资产独立完整、业务独立、财务独立、机构独立。
    资产置换时所作承诺广州粤泰集团有限公司:

    本公司控股股东广州粤泰集团有限公司承诺经过此次资产置换,粤泰集团将保证与本公司做到人员独立、资产独立完整、业务独立、财务独立、机构独立。并再次承诺在东华实业有效存续并保持上市资格,且粤泰集团为东华实业控股股东期间,粤泰集团及城启集团将不与东华实业形成同业竞争。

    报告期内,本公司与粤泰集团、城启集团严格遵守上述承诺,本公司做到人员独立、资产独立完整、业务独立、财务独立、机构独立。

    7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明:

    □适用 √不适用

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    √适用 □不适用

    1、鉴于北京中悦置业有限公司未能按照合同的约定向本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司清还转让前北京城启房地产开发有限公司所欠的北京东华基业投资有限公司1.01亿元的款项。2006年7月13日,本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司向北京中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁申请,要求撤消北京东华基业投资有限公司与北京中悦置业有限公司于2005年7月22日签署的《北京城启房地产开发有限公司56%股权转让合同》,并恢复东华基业所持有的北京城启房地产开发有限公司56%的股权,同时要求中悦置业交付按合同约定时间付款的违约金人民币300万元。2006年9月22日北京东华基业投资有限公司接中国国际经济贸易仲裁委员会的通知,该仲裁申请已经受理,并分别于2006年11月16日、2007年1月15日、4月3日三次开庭审理,仲裁庭已明确告知全部程序审理完毕,只待仲裁庭择日做出裁决。2008年5月4日,接到仲裁委通知由于该案仲裁员退出仲裁庭,仲裁委决定重新组庭并对此案进行重新审理。报告期内,本公司已就此向仲裁庭递交了申请函,质疑重新审理的合法性,但因案情复杂,裁决作出的时间一再延长。截止报告期,该仲裁案件尚未有仲裁结果。

    2、报告期内,北京大成房地产公司因北京青年路小区项目转让一事对本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司以及东华基业的控股子公司北京博成房地产公司向北京仲裁委员会提起仲裁,请求裁决两公司依据《项目权益转让合同》向其支付剩余转让款人民币15,822,641.37元、利息1,849,892元及律师费265,088元案件;本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司以及东华基业的控股子公司北京博成房地产公司对大成房地产公司向北京仲裁委员会提起仲裁,请求裁决因大成房地产公司履行《项目权益转让合同》违约而给两公司造成经济损失2100万元案件;上述两案件双方已于报告期签订和解协议,北京东华基业及控股子公司博成房地产公司向大成公司支付人民币12,500,000元,并就三角地问题放弃权利,不再向申请人或其他人主张拆迁、补偿或其他利益;仲裁费用136,206.91(已由大成公司预交)、152,550元(已由博成公司预交)由双方各自承担。

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司董事会对公司内部控制出具了自我评估报告,详见公司2008年年度报告全文。

    7.10 公司披露了履行社会责任报告,详见年报全文。

    §8 监事会报告

    监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    报告期内公司监事会根据有关法律、法规及上市公司治理的规范性文件,对公司股东大会、董事会的召开程序、决议事项、董事会对股东大会决议的执行、公司高级管理人员履行职务等情况进行了监督,认为2008年度公司能严格按照有关法律、法规及各项管理制度规范运作,依法经营,决策程序合法,公司内部控制制度较为完善;公司董事、总经理及高级管理人员履行职务时能勤勉尽职,没有发现违反法律、法规、公司章程或损害公司利益以及侵犯股东权益的行为。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    报告期内公司监事会对公司财务制度和财务状况进行了认真细致的检查。认为公司的会计政策符合《企业会计制度》,《企业会计准则》和财政部的有关规定,又符合公司的实际情况,是必要和合理的;公司2008年度财务报告能够真实地反映公司的财务状况和经营成果,立信羊城会计师事务所有限公司出具的标准无保留意见的审计报告是客观、公正的。

    8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

    报告期内公司无募集资金使用情况。

    8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

    报告期内,公司收购、出售资产价格合理,没有发现内幕交易,也无损害股东的权益或造成公司资产流失的情况。

    8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

    报告期内,公司关联交易公平、合理,交易行为遵循市场原则,表决程序合法,没有损害公司及非关联股东的权益,维护了上市公司和全体股东的权益。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见
    审计意见全文
    中国注册会计师:黄伟成、刘佩莲

    2009年2月15日


    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2008年12月31日

    编制单位:广州东华实业股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 106,095,881.52249,342,701.25
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 18,092,218.5544,135,700.57
    预付款项 292,054,706.20153,043,407.63
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 88,006,596.87125,190,650.57
    买入返售金融资产   
    存货 1,861,688,368.741,656,417,803.55
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产  21,312.73
    流动资产合计 2,365,937,771.882,228,151,576.30
    非流动资产: 
    发放贷款及垫款   
    可供出售金融资产 247,950.00 
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资  14,300,000.00
    投资性房地产 65,936,802.5147,274,695.26
    固定资产 31,373,179.0327,294,572.08
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 173,339.7949,191.24
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 745,537.40555,940.70
    递延所得税资产 46,884,642.3463,156,568.62
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 145,361,451.07152,630,967.90
    资产总计 2,511,299,222.952,380,782,544.20
    流动负债: 
    短期借款 38,000,000.0098,500,000.00
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 214,061,845.3668,083,557.27
    预收款项 677,508,628.711,037,230,500.06
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 1,917,868.33697,974.46
    应交税费 65,787,001.0630,757,757.04
    应付利息 1,117,492.361,061,983.05
    应付股利 457,419.32457,419.32
    其他应付款 129,629,488.80126,569,949.30
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债 313,476,000.008,000,000.00
    其他流动负债   
    流动负债合计 1,441,955,743.941,371,359,140.50
    非流动负债: 
    长期借款 146,300,000.00447,650,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 146,300,000.00447,650,000.00
    负债合计 1,588,255,743.941,819,009,140.50
    股东权益: 
    股本 300,000,000.00300,000,000.00
    资本公积 185,141,129.8548,076,969.85
    减:库存股   
    盈余公积 70,952,880.7870,952,880.78
    一般风险准备   
    未分配利润 277,102,610.22141,492,994.98
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 833,196,620.85560,522,845.61
    少数股东权益 89,846,858.161,250,558.09
    股东权益合计 923,043,479.01561,773,403.70
    负债和股东权益合计 2,511,299,222.952,380,782,544.20

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    母公司资产负债表

    2008年12月31日

    编制单位:广州东华实业股份有限公司单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 20,369,888.7313,314,809.06
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 3,617,366.805,495,407.82
    预付款项 18,347,546.961,000,000.00
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 127,629,107.01134,879,066.78
    存货 322,572,729.08310,829,374.96
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 492,536,638.58465,518,658.62
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 386,931,278.78361,231,278.78
    投资性房地产 57,988,016.2339,122,642.58
    固定资产 22,032,620.7023,266,348.45
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产   
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 130,520.64139,270.70
    递延所得税资产 10,807,534.075,285,423.34
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 477,889,970.42429,044,963.85
    资产总计 970,426,609.00894,563,622.47
    流动负债: 
    短期借款 38,000,000.0098,500,000.00
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 217,202.05158,025.20
    预收款项 652,284.55247,784.59
    应付职工薪酬 1,125,467.06408,352.40
    应交税费 33,956,830.4533,984,555.83
    应付利息 72,420.00199,462.50
    应付股利 457,419.32457,419.32
    其他应付款 484,905,149.08324,686,333.98
    一年内到期的非流动负债  8,000,000.00
    其他流动负债   
    流动负债合计 559,386,772.51466,641,933.82
    非流动负债: 
    长期借款   
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计   
    负债合计 559,386,772.51466,641,933.82
    股东权益: 
    股本 300,000,000.00300,000,000.00
    资本公积 52,918,149.9952,918,149.99
    减:库存股   
    盈余公积 70,952,880.7870,952,880.78
    未分配利润 -12,831,194.284,050,657.88
    外币报表折算差额   
    股东权益合计 411,039,836.49427,921,688.65
    负债和股东权益合计 970,426,609.00894,563,622.47

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    合并利润表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 1,291,965,789.431,186,265,962.07
    其中:营业收入 1,291,965,789.431,186,265,962.07
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 1,100,402,467.741,048,776,104.76
    其中:营业成本 889,160,476.42887,777,776.91
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 91,994,750.1775,492,118.73
    销售费用 21,576,215.8920,440,025.63
    管理费用 67,868,852.3257,656,169.68
    财务费用 -4,594,424.062,698,165.03
    资产减值损失 34,396,597.004,711,848.78
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) -104,488.00 
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 191,458,833.69137,489,857.31
    加:营业外收入 549,476.19894,879.22
    减:营业外支出 2,174,975.171,788,901.30
    其中:非流动资产处置净损失 23,350.00987,925.70
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 189,833,334.71136,595,835.23
    减:所得税费用 54,391,509.4040,885,366.92
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 135,441,825.3195,710,468.31
    归属于母公司所有者的净利润 135,609,615.2495,866,717.39
    少数股东损益 -167,789.93-156,249.08
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益(元/股) 0.450.32
    (二)稀释每股收益(元/股) 0.450.32

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    母公司利润表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 18,932,724.3267,295,941.54
    减:营业成本 6,528,720.0644,796,258.59
    营业税金及附加 2,324,032.435,331,401.59
    销售费用 105,265.60736,207.54
    管理费用 12,391,721.9811,851,904.74
    财务费用 5,279,016.878,149,979.56
    资产减值损失 14,495,057.35674,746.94
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) -104,488.00 
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) -22,295,577.97-4,244,557.42
    加:营业外收入 19,706.00775,058.02
    减:营业外支出 128,090.92516,395.71
    其中:非流动资产处置净损失  40,674.37
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) -22,403,962.89-3,985,895.11
    减:所得税费用 -5,522,110.7317,674.69
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) -16,881,852.16-4,003,569.80

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    合并现金流量表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 961,917,174.821,235,630,828.32
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还 159,000.00 
    收到其他与经营活动有关的现金 56,395,983.5236,881,253.14
    经营活动现金流入小计 1,018,472,158.341,272,512,081.46
    购买商品、接受劳务支付的现金 815,380,298.631,135,488,108.34
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 45,410,377.4327,427,700.18
    支付的各项税费 99,092,737.19117,294,873.75
    支付其他与经营活动有关的现金 97,453,660.3758,938,482.09
    经营活动现金流出小计 1,057,337,073.621,339,149,164.36
    经营活动产生的现金流量净额 -38,864,915.28-66,637,082.90
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 36,800.0015,040.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 36,800.0015,040.00
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 6,844,216.341,034,652.00
    投资支付的现金 300,000.00 
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 7,144,216.341,034,652.00
    投资活动产生的现金流量净额 -7,107,416.34-1,019,612.00
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 238,000,000.00547,500,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 238,000,000.00547,500,000.00
    偿还债务支付的现金 294,374,000.00379,850,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 40,900,488.1123,502,716.11
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润   
    支付其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流出小计 335,274,488.11403,352,716.11
    筹资活动产生的现金流量净额 -97,274,488.11144,147,283.89
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响  -61,638.46
    五、现金及现金等价物净增加额 -143,246,819.7376,428,950.53
    加:期初现金及现金等价物余额 249,342,701.25172,913,750.72
    六、期末现金及现金等价物余额 106,095,881.52249,342,701.25

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    母公司现金流量表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 20,369,541.6659,004,850.22
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 224,898,650.8629,810,343.03
    经营活动现金流入小计 245,268,192.5288,815,193.25
    购买商品、接受劳务支付的现金 47,056,465.3312,902,522.22
    支付给职工以及为职工支付的现金 5,844,765.094,583,849.50
    支付的各项税费 2,837,153.663,927,344.76
    支付其他与经营活动有关的现金 68,233,229.458,758,635.76
    经营活动现金流出小计 123,971,613.5330,172,352.24
    经营活动产生的现金流量净额 121,296,578.9958,642,841.01
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额  1,040.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计  1,040.00
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 322,076.3025,936.00
    投资支付的现金 40,000,000.00 
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 40,322,076.3025,936.00
    投资活动产生的现金流量净额 -40,322,076.30-24,896.00
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 68,000,000.0098,500,000.00
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 68,000,000.0098,500,000.00
    偿还债务支付的现金 136,500,000.00144,740,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 5,419,423.0223,502,716.11
    支付其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流出小计 141,919,423.02168,242,716.11
    筹资活动产生的现金流量净额 -73,919,423.02-69,742,716.11
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响  -23,731.65
    五、现金及现金等价物净增加额 7,055,079.67-11,148,502.75
    加:期初现金及现金等价物余额 13,314,809.0624,463,311.81
    六、期末现金及现金等价物余额 20,369,888.7313,314,809.06

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    合并所有者权益变动表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本年金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    股本资本公积减:库存股盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额300,000,000.0048,076,969.85 70,952,880.78 141,492,994.98 1,250,558.09561,773,403.70
    加:同一控制下企业合并产生的追溯调整         
    加:会计政策变更         
    前期差错更正         
    其他         
    二、本年年初余额300,000,000.0048,076,969.85 70,952,880.78 141,492,994.98 1,250,558.09561,773,403.70
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列) 137,064,160.00   135,609,615.24 88,596,300.07361,270,075.31
    (一)净利润     135,609,615.24 -167,789.93135,441,825.31
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失 -52,050.00      -52,050.00
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额 -52,050.00      -52,050.00
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响         
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响         
    4.其他         
    上述(一)和(二)小计 -52,050.00   135,609,615.24 -167,789.93135,389,775.31
    (三)所有者投入和减少资本 137,116,210.00     88,764,090.00225,880,300.00
    1.所有者投入资本 137,116,210.00     88,764,090.00225,880,300.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额         
    3.其他         
    (四)利润分配         
    1.提取盈余公积         
    2.提取一般风险准备         
    3.对所有者(或股东)的分配         
    4.其他         
    (五)所有者权益内部结转         
    1.资本公积转增资本(或股本)         
    2.盈余公积转增资本(或股本)         
    3.盈余公积弥补亏损         
    4.其他         
    四、本期期末余额300,000,000.00185,141,129.85 70,952,880.78 277,102,610.22 89,846,858.16923,043,479.01

    单位:元 币种:人民币

    项目上年金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    股本资本公积减:库存股盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额300,000,000.0048,076,969.85 70,952,880.78 60,626,277.59 1,406,807.17481,062,935.39
    加:同一控制下企业合并产生的追溯调整         
    加:会计政策变更         
    前期差错更正         
    其他         
    二、本年年初余额300,000,000.0048,076,969.85 70,952,880.78 60,626,277.59 1,406,807.17481,062,935.39
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列)     80,866,717.39 -156,249.0880,710,468.31
    (一)净利润     95,866,717.39 -156,249.0895,710,468.31
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失         
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额         
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响         
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响         
    4.其他         
    上述(一)和(二)小计     95,866,717.39 -156,249.0895,710,468.31
    (三)所有者投入和减少资本         
    1.所有者投入资本         
    2.股份支付计入所有者权益的金额         
    3.其他         
    (四)利润分配     -15,000,000.00  -15,000,000.00
    1.提取盈余公积         
    2.提取一般风险准备         
    3.对所有者(或股东)的分配     -15,000,000.00  -15,000,000.00
    4.其他         
    (五)所有者权益内部结转         
    1.资本公积转增资本(或股本)         
    2.盈余公积转增资本(或股本)         
    3.盈余公积弥补亏损         
    4.其他         
    四、本期期末余额300,000,000.0048,076,969.85 70,952,880.78 141,492,994.98 1,250,558.09561,773,403.70

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    母公司所有者权益变动表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本年金额
    股本资本公积减:库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额300,000,000.0052,918,149.99 70,952,880.784,050,657.88427,921,688.65
    加:会计政策变更      
    前期差错更正      
    其他      
    二、本年年初余额300,000,000.0052,918,149.99 70,952,880.784,050,657.88427,921,688.65
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列)    -16,881,852.16-16,881,852.16
    (一)净利润    -16,881,852.16-16,881,852.16
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失      
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额      
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响      
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响      
    4.其他      
    上述(一)和(二)小计    -16,881,852.16-16,881,852.16
    (三)所有者投入和减少资本      
    1.所有者投入资本      
    2.股份支付计入所有者权益的金额      
    3.其他      
    (四)利润分配      
    1.提取盈余公积      
    2.对所有者(或股东)的分配      
    3.其他      
    (五)所有者权益内部结转      
    1.资本公积转增资本(或股本)      
    2.盈余公积转增资本(或股本)      
    3.盈余公积弥补亏损      
    4.其他      
    四、本期期末余额300,000,000.0052,918,149.99 70,952,880.78-12,831,194.28411,039,836.49

    单位:元 币种:人民币

    项目上年金额
    股本资本公积减:库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额300,000,000.0048,076,969.85 70,952,880.7823,054,227.68442,084,078.31
    加:会计政策变更      
    前期差错更正      
    其他      
    二、本年年初余额300,000,000.0048,076,969.85 70,952,880.7823,054,227.68442,084,078.31
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列) 4,841,180.14  -19,003,569.80-14,162,389.66
    (一)净利润    -4,003,569.80-4,003,569.80
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失 4,841,180.14   4,841,180.14
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额      
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响      
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响      
    4.其他 4,841,180.14   4,841,180.14
    上述(一)和(二)小计 4,841,180.14  -4,003,569.80837,610.34
    (三)所有者投入和减少资本      
    1.所有者投入资本      
    2.股份支付计入所有者权益的金额      
    3.其他      
    (四)利润分配    -15,000,000.00-15,000,000.00
    1.提取盈余公积      
    2.对所有者(或股东)的分配    -15,000,000.00-15,000,000.00
    3.其他      
    (五)所有者权益内部结转      
    1.资本公积转增资本(或股本)      
    2.盈余公积转增资本(或股本)      
    3.盈余公积弥补亏损      
    4.其他      
    四、本期期末余额300,000,000.0052,918,149.99 70,952,880.784,050,657.88427,921,688.65

    公司法定代表人:杨树坪     主管会计工作负责人:杨建东        会计机构负责人:谢海英

    9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。

    9.4 本报告期无会计差错更正。

    9.5 与最近一期年度报告相比,合并范围发生变化的具体说明

    与上期相比本报告期新增合并单位2家,

    (1)本公司与全资子公司北京东华基业投资有限公司共同投资组建三门峡东华房地产开发有限公司,本公司直接持股80%、合并范围内持股100%。

    (2)本公司的全资子公司北京东华基业投资有限公司、控股子公司北京城启天鹅湾物业有限公司共同投资组建了北京天鹅湾休闲俱乐部有限公司,本公司间接持股100%。