继控股子公司北京宸京房地产开发有限公司三个月前高息贷款后，天宸股份另一家子公司上海和泰房地产开发有限公司今天也宣布高息贷款。

　　据2007年年报，从事房地产开发的和泰房产注册资本1亿元，是天宸股份全资子公司。天宸股份今天公告，和泰房产与仲盛房地产（上海）有限公司及广东发展银行上海分行外滩支行签订了《委托贷款借款合同》，仲盛公司通过广东发展银行上海分行外滩支行向和泰房产提供两笔总额度为2000万元的委托贷款，贷款年利率为15%，贷款期限为半年。仲盛公司是天宸股份控股股东。

　　据央行数据，目前，半年期贷款基准利率为4.86%。和泰房产此次委托贷款的利率，是同期银行基准利率的3.08倍。一般，开发贷款高于基准利率30%，即，执行6.32%。即便照此计算，和泰房产的利率也为一般贷款利率的2.37倍。

　　无独有偶。2008年11月5日，天宸股份下属全资子公司上海和泰航运有限公司通过董事会决议，以自有资金3500万元委托广发银行上海分行贷款给北京宸京，年利率为20%，贷款年限为6个月。北京宸京为天宸股份持股51%的子公司。

　　2008年，房地产行业进入调整，房产销售急骤萎缩，对资金回笼产生影响。据天宸股份2008年三季报，前三季度净利累计1257万元。而前三季度经营活动产生的净现金流为-5850万元。截至三季未，公司合并资产负债表上，流动资产8.66亿元，其中，存货7.2亿元，货币资金仅9015万元，其他应收款仅4469万元。而公司的流动负债是5.16亿元。即速动比率为0.28，远低于一般的安全边际“1”。