沪二手房交易增长

　　上海二手房市场在春节之后表现略有回暖。据21世纪不动产上海区域市场中心提供的统计数字显示，本月上半月，上海二手住宅交易面积、套数均较上月同期增长逾七成，节后二手房市场出现一波“小阳春”行情。

　　此外，上海中心城区交易开始有所复苏，如浦东新区世纪公园板块、卢湾区、黄浦区、长宁区等地的中高档住宅交投表现活跃。21世纪不动产上海区域市场中心认为，去年第四季度房价调整之后“诞生”的大批高性价比房源，在此轮中高档楼盘交易中成为主力，从而引发了中心城区交易回暖。随之而来的是，买卖双方的僵持格局开始缓解，降价空间开始大幅增长。分析师认为，3至5月份的市场行情将会给今年的房地产市场整体走势提供一个判断依据。

　　（唐文祺）

　　创意园区租金稳定

　　高力国际发布最新报告显示，相比于萎靡的甲级办公楼市场，作为新兴物业类型的创意园区办公楼市场依然发展较快。到去年年底，上海此类物业的总存量达到约579万平方米，同比增长42%；市场吸纳量也基本保持稳定增长，目前平均空置率约为25%；租金水平相对平稳，平均约为3.2元/平方米/天。其中，杨浦创智天地以5元/平方米/天的平均租金居于首位，闸北多媒体谷和浦东张江集电港则以4元/平方米/天次之。

　　上海上周还有政府批准的最大创意产业园区入市，这个名为SVA越界的项目原址为徐汇田林的金星彩电厂，后由上广电与锦和投资集团投入1亿多元人民币改造。总面积约10万平方米，包括约7万平方米的商务办公面积。目前已有500强企业和大量休闲配套的商家率先入驻。（李和裕）