杭州滨江房产集团股份有限公司2008年度业绩快报
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
特别提示：
本公告所载2008年度财务数据已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审计，与经会计师事务所审计的财务数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2008年年度主要财务数据单位：元
| 2008年 | 2007年 | 增减幅度（%） | |
| 营业收入 | 2,325,909,410.66 | 2,642,072,130.70 | -11.97% |
| 营业利润 | 786,425,604.01 | 698,922,475.54 | 12.52% |
| 利润总额 | 809,926,837.95 | 714,027,131.50 | 13.43% |
| 净 利 润 | 603,998,125.86 | 455,776,763.25 | 32.52% |
| 基本每股收益 | 0.61 | 0.51 | 19.61% |
| 净资产收益率（%） | 20.93% | 40.73% | -19.80% |
| 2008年末 | 2007年末 | 增减幅度（%） | |
| 总 资 产 | 13,933,922,296.23 | 8,179,330,066.65 | 70.36% |
| 股东权益 | 2,885,867,929.87 | 1,118,978,488.72 | 157.90% |
| 股 本 | 1,040,000,000.00 | 460,000,000.00 | 126.09% |
| 每股净资产 | 2.77 | 2.43 | 13.99% |
注：1、上述数据以合并报表数据填列；
2、上述净利润、基本每股收益、净资产收益率、股东权益、每股净资产等指标以归属于上市公司股东的数据填列，净资产收益率按全面摊薄法计算；
二、经营业绩和财务状况的简要说明
1、经营情况说明
2008年，公司面对不利的市场环境，凭借对市场的准确判断，坚持“不惜售、合理定价”的销售原则，通过加强内部管理和成本控制，依托于十余年来积累的专业经验、良好的市场口碑和优秀的产品品质，仍然取得了较好的经营业绩。
报告期内，因公司可结转楼盘相对较少，实现营业收入232,590.94万元，与上年同期相比下降了11.97%，但由于营业利润率较上年有所提高，因此利润总额较上年增长了13.43%。另外由于企业所得税税率下调的影响，2008年度公司实现净利润60,399.81万元，比上年同期增长了32.52%。
2、财务情况说明
报告期末，公司总资产1,393,392.23万元，同比上升了70.36%；股东权益288,586.79万元，同比上升了157.90%；股本104,000万元，较上年同期增长了126.09%；每股净资产2.77元，较上年同期增长了13.99%。同比发生变化的主要原因是：公司2008年上半年发行新股和下半年实施资本公积金转增股本事宜，以及银行贷款增加，公司资产规模、股本相应增长较大。
三、备查文件
1、经公司现任法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；
2、内部审计部门负责人签字的内部审计报告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
二00九年二月二十六日