因重大事项而停牌的中体产业和万通地产今日双双公告，双方将联合开发位于“三亚奥林匹克国际村”大型项目，整个项目初步计划投资达到52亿元。业内人士认为，或许考虑到房地产市场的变化，中体产业和万通地产才“联手”谋求新的发展模式。

　　两公司公告称，此次开发的地产项目总占地面积约2200亩，总建筑面积约为34万平方米，初步计划总投资为52亿元，整体计划开发7年。据悉，双方将设立投资公司作为投资、合作公司，除中体产业持股46%、万通地产持股44%外，国际奥委会、中国奥委会也分别持有5%的股权。中体产业表示，在获得国际奥委会及中国奥委会的相关授权后，将使用“奥林匹克”和五环标识相关资源。

　　这可以说是中体产业首次运作大型复合型地产项目。一直以来，住宅房地产销售收入是中体产业主营业务收入的一大来源，其主打产品一直是“体育+住宅”的销售类地产项目。受大势影响，住宅地产行业前景存在诸多不确定性，中体产业2008年半年报也提到，其奥林匹克花园项目是在报告期内受国家宏观调控政策影响最大的项目。因此，此次与万通合作开发的三亚项目显然是中体产业对“住宅+商业”发展模式的探路。“虽然该项目投资期长一些，但我们预期其回报长久而稳定，对两公司都会带来稳定回报。”中体产业集团总裁吴振绵表示。

　　“三亚奥林匹克国际村项目符合万通的投资策略安排。”万通地产董事长冯仑说。他同时强调，这仅是万通地产投资的一部分，未来万通的战略没有任何改变，依然以环渤海地区为主要开发区域。

　　公告称，此次项目分为五大功能区，即奥林匹克文化功能区（包括奥林匹克博物馆、奥林匹克雕塑公园、奥运文化广场）；奥林匹克运动功能区（包括奥林匹克青年学院、奥林匹克运动休闲中心、水上竞技中心及户外运动设施）；奥林匹克会议功能区（包括奥林匹克大家庭、奥林匹克论坛、国际奥委会专属会所）；奥林匹克度假功能区以及度假区滨水高尚商业区。奥林匹克博物馆、奥林匹克青年学院、奥林匹克大家庭将作为项目的核心及标志性建筑，其中体育文化设施用地将达600余亩。